房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料，房產(chǎn)過(guò)戶需要多久
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-08-18 04:12:27
400 人看過(guò)
房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料包括當(dāng)事人的信息材料，房產(chǎn)證，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋買賣合同等，辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要30個(gè)工作日，當(dāng)事人準(zhǔn)備好過(guò)戶材料去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
一、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料
房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料包括：雙方申請(qǐng)人身份證明及基本信息材料；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；房地產(chǎn)權(quán)利證書；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
二、房產(chǎn)過(guò)戶需要多久
從受理過(guò)戶登記之日起算，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶登記需要30個(gè)工作日。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
1．賣方要買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。
2．買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。
3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
4．中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過(guò)戶手續(xù)。
5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
6．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。\n不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房產(chǎn)過(guò)戶是什么意思，過(guò)戶需要什么材料
77人看過(guò)
-
車輛過(guò)戶需要多久，過(guò)戶需要什么材料？
122人看過(guò)
-
過(guò)戶房產(chǎn)證需要多久？房產(chǎn)證過(guò)戶多少錢
263人看過(guò)
-
房產(chǎn)過(guò)戶去哪兒辦理？房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備什么材料
167人看過(guò)
-
房產(chǎn)過(guò)戶后對(duì)原戶主需要什么材料
85人看過(guò)
-
準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料需要注意什么
386人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，房主沒(méi)有合法的房產(chǎn)證。房屋過(guò)戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過(guò)戶手續(xù)，該部門要受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。一、小產(chǎn)權(quán)房是否屬于拆遷安置房小產(chǎn)權(quán)房不屬于屬于拆遷安置房，前者還沒(méi)有得到國(guó)家的認(rèn)可。后者屬于二類經(jīng)濟(jì)適用房。所謂的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來(lái)主要有3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房2023-03-03246人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的需要按照以下流程：1．繼承人首先需要前往派出所辦理被繼承人的死亡證明；2．到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等；3．如果法定繼承人不止一個(gè)人，則需要取得其他法定繼承人的同意，其他人明確表示放棄繼承房產(chǎn)的。4．帶著被繼承人的死亡證明、法定繼承人證明以及房產(chǎn)證以及同意書前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要提交什么材料繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要提交下列材料：1．被繼承人死亡證明。2．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。4．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。5．有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑）。6．辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申2022-06-21355人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納什么費(fèi)用繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用要綜合評(píng)估費(fèi)，公證費(fèi)，契稅，登記費(fèi)等因素考慮。房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。它辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。涉及的稅費(fèi)有：1.評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%；2.公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%；3.契稅：房屋評(píng)估額的1.5%；4.登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料繼承房產(chǎn)過(guò)戶所需要的材料有：1.到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。2.到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。3.繼承人的身份證明。4.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5.被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，2023-06-20106人看過(guò) -
買房是一件大事情，很多人都喜歡買二手房，所以現(xiàn)在二手房的交易要清楚的知道，尤其是涉及到過(guò)戶的事宜，更不能不去了解相應(yīng)的細(xì)節(jié)。房子過(guò)戶的時(shí)候當(dāng)然要收取一定的過(guò)戶費(fèi)用，那么，房子過(guò)戶需要多少錢過(guò)戶費(fèi)?房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢?不妨來(lái)看看文章介紹吧。一、房子過(guò)戶需要多少錢過(guò)戶費(fèi)?1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費(fèi)：3元/平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、二房產(chǎn)證過(guò)戶需要多少錢?1、房產(chǎn)證過(guò)戶的買方需要繳納的費(fèi)用與購(gòu)買房屋的面積和擁有的固定房產(chǎn)套數(shù)有關(guān)，一般契稅繳納辦法是：首套房：90平以內(nèi)按房屋總價(jià)的1%收取;首套房：90平以上按房屋總價(jià)的1.5%收取;二套房：90平以內(nèi)按房屋總價(jià)的1%收取;2023-05-20340人看過(guò)
-
房產(chǎn)過(guò)戶現(xiàn)在不少人都更偏向于通過(guò)協(xié)議的方式來(lái)進(jìn)行離婚，協(xié)議離婚首先就需要把和離婚相關(guān)的問(wèn)題處理妥當(dāng)，比如說(shuō)關(guān)于離婚后財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，子女的撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題等等，有房子的夫妻在離婚的時(shí)候肯定會(huì)涉及到房子的分割問(wèn)題，以及房屋的過(guò)戶問(wèn)題，那么離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么費(fèi)用是多少，需要什么材料？一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么費(fèi)用是多少夫妻之間過(guò)戶，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí))房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。二、需要的材料1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理流程之所帶材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚2023-06-23244人看過(guò) -
河南房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的費(fèi)用包括契稅，印花稅，交易費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)等。其中契稅的稅率為1．5％，印花稅的稅率為0．05％。河南房產(chǎn)過(guò)戶一般需要的材料有過(guò)戶登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明等材料，房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。一、河南房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算河南房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用包括1．5％的契稅；0．05％的印花稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5．5％（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個(gè)人所得稅。法律依據(jù)《個(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、河南房產(chǎn)過(guò)戶一般需要什么材料河南房產(chǎn)過(guò)戶一般需要的材料如下：1．過(guò)戶登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明等材料；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4．土地2022-09-16243人看過(guò) -
父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有簽訂贈(zèng)予合同，繳納相關(guān)費(fèi)用，進(jìn)行贈(zèng)予公證等。父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料有過(guò)戶登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料，房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。一、父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶有以下手續(xù)：簽訂贈(zèng)予合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)予公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)贈(zèng)與是一方自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。二、父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料父親贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料如下：1．過(guò)戶登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明等材料；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4．土地使用權(quán)證；5．登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；6．根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。根據(jù)《不2022-09-23357人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶現(xiàn)在一提到結(jié)婚就勢(shì)必要說(shuō)到房產(chǎn)問(wèn)題,甚至把有房子說(shuō)成就是雙方建立婚姻的基礎(chǔ),說(shuō)到房子就離不開房產(chǎn)的歸屬權(quán)問(wèn)題。那么,夫妻婚前房產(chǎn)是如何過(guò)戶的呢?夫妻婚前房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料呢?希望看完本文您會(huì)對(duì)相關(guān)問(wèn)題有所了解。夫妻婚前房產(chǎn)如何過(guò)戶?一、婚前財(cái)產(chǎn)過(guò)戶不是更名那樣簡(jiǎn)單,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況,需要贈(zèng)與對(duì)方,否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過(guò)戶的,贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn),所以除了出具各種證件和證明外,還要簽訂贈(zèng)與合同。二、雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行申請(qǐng),提交相關(guān)資料,申報(bào)房屋價(jià)格,等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要繳納一定比例的稅費(fèi),但是要比買賣房產(chǎn)繳納的費(fèi)用少很多,主要的稅費(fèi)種類有:1、契稅,房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值的3%。2、印花稅,房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值的0.05%。3、公證費(fèi)用,各地的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。4、還要看房產(chǎn)所屬的城市;房產(chǎn)評(píng)估費(fèi),一般要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,才能2023-05-0554人看過(guò)
-
房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù).如果是購(gòu)買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。房產(chǎn)過(guò)戶詳細(xì)說(shuō)明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文2023-05-08454人看過(guò) -
一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪些材料（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）需要提交的材料：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人，需要向登記機(jī)構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的步驟房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟是：（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。（二）房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)2024-03-30200人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)過(guò)戶能拿到房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。一、過(guò)戶后幾天拿到房產(chǎn)證過(guò)戶后30天左右能拿到房產(chǎn)證。申請(qǐng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)完成登記后應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、商品房預(yù)告登記須在什么時(shí)候辦理買房后可以及時(shí)申請(qǐng)。按照《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，102023-03-14358人看過(guò) -
房產(chǎn)證安置房房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程是簽訂房地產(chǎn)買賣合同，再攜帶房產(chǎn)證原件、拆遷安置協(xié)議、被安置人身份證房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶與房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書等材料到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶即可，但是安置房需要住滿5年后才能辦理房產(chǎn)證。一、安置房房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程安置房房產(chǎn)證過(guò)戶流程辦理之前先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。二、安置房過(guò)戶需要什2023-06-05433人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、什么是房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；（8）行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；（9）以招標(biāo)、拍賣、掛2024-01-27403人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、過(guò)戶遺產(chǎn)房子需要什么資料過(guò)戶遺產(chǎn)房子需要下列資料：1.要到派出所開死者的死亡證明。2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3.要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。4.如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5.繼承人的身份證件。6.繼承權(quán)的公證書。7.繼承人身份證及復(fù)印件。8.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。二、遺產(chǎn)房子過(guò)戶需要多少錢遺產(chǎn)房子過(guò)戶需要如下費(fèi)用：1.繼承權(quán)公證費(fèi)用繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率。3.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。如果是非法定繼承人繼承的，還需要繳納契稅。三、房產(chǎn)繼承的方式在我國(guó)，房產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：1.2023-06-1583人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)過(guò)戶是什么意思, 過(guò)戶需要什么材料陜西在線咨詢 2022-01-20房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一 -
房產(chǎn)過(guò)戶一般需要哪些材料？過(guò)戶要準(zhǔn)備什么貴州在線咨詢 2022-08-02過(guò)戶涉及費(fèi)用： 核檔出圖費(fèi)55元 住房登記費(fèi)為80元/件；非住房登記費(fèi)為550元/件 住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為6元/㎡(房改房首次上市減半)； 非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為10元/㎡ -
二手房房屋過(guò)戶所需材料二手房過(guò)戶需要什么材料陜西在線咨詢 2022-03-27二手房過(guò)戶需要的材料： 1、買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。 2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理 如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場(chǎng)，并且需要提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件。 3、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除了要提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的書面材料。 4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可以
-
房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料有哪些, 過(guò)戶時(shí)需要帶什么證件甘肅在線咨詢 2022-04-09房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到 -
房產(chǎn)證過(guò)戶需要多久？香港在線咨詢 2022-03-28房產(chǎn)證辦理過(guò)戶所需時(shí)間： 材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日(自登記受理后次日起)。 二手房過(guò)戶所要繳納的費(fèi)用： 交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種，主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅
