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一、過戶遺產(chǎn)房子需要什么資料

過戶遺產(chǎn)房子需要下列資料：

1.要到派出所開死者的死亡證明。

2.該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

3.要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。

4.如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5.繼承人的身份證件。

6.繼承權(quán)的公證書。

7.繼承人身份證及復(fù)印件。

8.房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。

二、遺產(chǎn)房子過戶需要多少錢

遺產(chǎn)房子過戶需要如下費(fèi)用：

1.繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率。

3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)

100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。如果是非法定繼承人繼承的，還需要繳納契稅。

三、房產(chǎn)繼承的方式

在我國(guó)，房產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：

1.遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。

2.遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。

3.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。

4.法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。