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一、住房商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎

針對商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的相關(guān)事宜，需要滿足如下具體要求與要素：首先，申請者必須在公積金貸款申請所在地?fù)碛蟹€(wěn)定的就業(yè)崗位，且在進(jìn)行貸款申請時其本人及共同申請者的公積金賬戶須保持正常繳納狀態(tài)；

其次，申請者或者共同申請者所在的單位需按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，為其連續(xù)足額繳納住房公積金至少六個月（含）以上；此外，申請者本身應(yīng)當(dāng)具備穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)收入及償債能力；同時，申請者還需自愿接受并符合銀行所認(rèn)同的貸款擔(dān)保模式；最后，申請者及其共同申請者（包括配偶）在申請轉(zhuǎn)換公積金貸款前，不僅不能含有未結(jié)清的貸款，而且也不能承擔(dān)其他任何形式的債務(wù)負(fù)擔(dān)。

《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項

提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；

無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二、住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎

住房商業(yè)貸款是有可能轉(zhuǎn)換為公積金貸款模式的；

然而需要注意的是，滿足以下所有條件才能順利完成這項業(yè)務(wù)操作：

首先，申請人必須在本地持續(xù)且合理地支付全額的公積金；

其次，當(dāng)提出商轉(zhuǎn)公申請之時，公積金貸款需要處于剛性繳納的穩(wěn)定狀態(tài)；

第三個條件是，原有住房商業(yè)貸款還款周期應(yīng)該達(dá)到至少滿一年之久；

最后一條要求就是，您所購買的房地產(chǎn)項目必須已獲取到正式的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，商業(yè)性住房貸款可以轉(zhuǎn)化為公積金貸款，然而必須符合以下特定條件：首先，借款人需要在申請地?fù)碛蟹€(wěn)定的職業(yè)，并且其公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；其次，借款人需要連續(xù)繳納公積金至少達(dá)到六個月之久；此外，借款人還應(yīng)具備良好的經(jīng)濟(jì)收入以及償債能力；同時，借款人還需接受銀行所認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；最后，借款人不得存在任何未結(jié)清的貸款或其他尚未償還的債務(wù)。對于符合上述所有條件者，方可進(jìn)行公積金貸款轉(zhuǎn)化操作。