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名下有商住房自住房公積金嗎（名下有商住房可以提取自住房公積金嗎）

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-30 08:34:32 84 人看過

一、名下有商住房可以提取自住房公積金嗎

職工購買商住商品房，即底層店面以上住房的，其營業(yè)店面和住房部分在購房合同中有明確區(qū)分的，其住房部分支出允許提取住房公積金支付。店面和住房部分分別貸款的，住房部分貸款可以提取住房公積金償還;商住樓整套混合貸款的，以購房合同中住房部分價款所占權(quán)重，視同貸款中住房部分貸款權(quán)重，來確認住房部分貸款。這屬于住房貸款的部分允許提取住房公積金償還。

商住房在購房合同中無明確區(qū)分營業(yè)店面及住房部分的，不能提取住房公積金付房款或還貸。職工購買商住二手房或自建、翻建、大修商住房的，其營業(yè)店面和住房部分價款或費用在有效估價報告或證明中有明確區(qū)分的，可參照購買商住商品房辦理提取住房公積金付房款或還貸。店面帶有夾層，使用者將夾層用于居住的，仍是屬于店面，不能視其為商住房。

二、住房公積金特征

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

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