夫妻共同承租的房屋,離婚時使用權(quán)如何分割
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時間： 2023-06-04 11:17:42
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人民法院在具體處理時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實際情況區(qū)別對待：如可將房屋隔開由雙方分別居住;或經(jīng)協(xié)商將公房另行調(diào)換兩處面積較小的公房分別居住;或由一方承租公房，承租方給另一方解決住房問題或給予適當(dāng)?shù)难a償?shù)取?/p>
住房是婚姻中比較敏感的問題，隨著我國房改政策的實施，大部分公房早已由承租人通過房改買下，但仍有一部分人由于各種原因還在租房。共同使用、承租公房的夫妻一旦離婚，不可避免地會涉及對公房由誰使用、承租問題的處理。為解決此問題，最高人院1996年公布了《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，對夫妻共同居住的承租公房的處理問題作出具體規(guī)定。依據(jù)該司法解釋，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租而取得房屋承租權(quán)的;(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的房屋的;(七)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;(八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;(九)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：照顧撫養(yǎng)子女的一方;男女雙方在同等條件下，照顧女方;照顧殘疾或生活困難的一方;照顧無過錯一方。人民法院在具體處理時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實際情況區(qū)別對待：如可將房屋隔開由雙方分別居住;或經(jīng)協(xié)商將公房另行調(diào)換兩處面積較小的公房分別居住;或由一方承租公房，承租方給另一方解決住房問題或給予適當(dāng)?shù)难a償?shù)取?/p>
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法律綜合知識一、離婚時對不宜分割使用的夫妻共有的房屋怎么處理離婚時對不宜分割使用的夫妻共有的房屋的處理辦法：一般情況下，由夫妻雙方協(xié)議處理。若雙方協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的實際情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。1．離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)具體情況和照顧婦女和子女權(quán)益的原則作出判決；2．夫妻共有的財產(chǎn)原則上應(yīng)平等分割，具體處理可根據(jù)生產(chǎn)、實際生活需要和財產(chǎn)來源而有所不同；3．夫妻共有的不宜分割使用的房屋，應(yīng)當(dāng)按照雙方住房情況和照顧婦女或者無過錯方的原則歸一方所有。分配房屋的一方應(yīng)當(dāng)對另一方給予相應(yīng)的補償，補償房屋價值的一半。在雙方條件相同的情況下，應(yīng)照顧婦女。二、夫妻離婚分割房產(chǎn)交稅嗎夫妻離婚分割房產(chǎn)是不需要繳納相應(yīng)的稅款的。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行2023-08-31106人看過 -
土地使用權(quán)一般農(nóng)村夫妻離婚后，土地使用權(quán)歸土地承包方所有，但是也有一些特殊情況。比如雙方離婚后，女方仍在本村居住的，且沒有拿到新的承包土地，那么原來的土地使用權(quán)其依法享有。一、離婚后女方的土地咋辦離婚后女方的土地如果所屬權(quán)是歸女方的話那么歸女方所有，婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的。夫妻雙方為本集體經(jīng)濟組織成員，解除婚姻關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)按照共有物的分割原理分割。夫或妻一方是城鎮(zhèn)居民的，離婚時承包的土地經(jīng)營權(quán)應(yīng)歸非城鎮(zhèn)居民的一方所有。二、離婚后女方能分到一半財產(chǎn)嗎離婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，女方一般能分得一半房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一2023-02-19208人看過 -
【律師提醒】根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定，房改房是允許多人出資、共同購買的，同樣，房改房的產(chǎn)權(quán)也可以登記在多人的名下。因此，老陳在小陳夫妻出資購房時如果認(rèn)為自己先前投入的3萬元也應(yīng)占一部分的房產(chǎn)份額，其是完全可以登記為產(chǎn)權(quán)人之一的。如果老陳在不登記為產(chǎn)權(quán)人的情況下，又不愿意把投入的3萬元作為對小陳夫妻雙方的贈與，則可在當(dāng)時明確向小陳夫妻表示該款項僅贈與給小陳個人所有，并簽訂書面協(xié)議。這樣，老陳前期投入的3萬元就不會被視為贈與了?！究蛻糇稍儭坷详?994年以3萬元的代價從同事手中購買了一套公房的使用權(quán)，1996年老陳將該房屋作為兒子結(jié)婚的新房交給兒子小陳夫婦使用。1997年房改售房時，小陳夫婦共同出資7萬元以成本價買下了該套房屋。房產(chǎn)證登記在小陳的名下。現(xiàn)小陳和妻子小蔣面臨離婚。小蔣認(rèn)為該套房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割，而小陳則認(rèn)為該套房產(chǎn)有其父親投入的3萬元成本在內(nèi)，故應(yīng)屬于和父親的家庭共有財產(chǎn)。爭議焦2023-06-04476人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)如果雙方?jīng)]有相關(guān)的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。一、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的，如何分割？這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財產(chǎn)償還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補償房價的一半給另一方。二、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，如何分割？這類房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。三、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如何分割？夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。四、婚2023-03-20100人看過
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夫妻共同財產(chǎn)夫妻之間的共同財產(chǎn)界定如下：根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)屬于夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；3、知識產(chǎn)權(quán)收入；4、繼承或者贈與所得的財產(chǎn)除規(guī)定外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻間的債務(wù)如何界定夫妻之間借款有效需要滿足以下條件：（1）借款協(xié)議訂立的時間是：婚姻存續(xù)期間。（2）借款的目的是用于借款方從事個人經(jīng)營活動或用于個人事務(wù)。（3）是以夫妻共同財產(chǎn)的名義出借的。（4）離婚時，這筆借款的處理按照借款協(xié)議中約定的方式進(jìn)行處理。在司法實踐中，對于婚內(nèi)夫妻之間借款有按民間借貸處理，還是按照夫妻共同財產(chǎn)處理這樣的爭論，在法院審理中會考慮以下方面確定：（1）是否實際發(fā)生了借款的事實，如僅書寫了借條而無實際借款行為，則借款關(guān)系不存在。此種情況常發(fā)生在夫妻間玩笑時所寫，此種借條本身不具備法律效力。（2）實行夫2023-07-05196人看過 -
公房也稱公有住房，一般指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有，即承租人僅有相應(yīng)使用權(quán)利。公房的承租人因為對房屋不具有產(chǎn)權(quán)，因而沒有處分的權(quán)利，所以在離婚時，如果雙方當(dāng)事人自行協(xié)商不成,或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的,人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況,堅持男女平等和保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益等原則、考慮雙方的經(jīng)濟收入、實事求是、合情合理地判決公房由一方承租使用，承租方對另一方可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。一、公租房能補償拆遷款嗎公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于政府或者國家，那么承租人也應(yīng)該獲得補償，具體的方式包括兩種：一種是公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租2023-03-09327人看過 -
離婚時，對于不宜分割使用的夫妻共有房屋，一般由夫妻雙方協(xié)議處理。若雙方協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的實際情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一、離婚案件中對夫妻共同財產(chǎn)分割的規(guī)定是什么1、離婚案件中對夫妻共同財產(chǎn)分割的規(guī)定是先由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。屬于男女雙方的共有財產(chǎn)才能分割。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚后未分割財產(chǎn)增值需要怎么分割離婚后未分割財產(chǎn)增值的分割：1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。22023-04-11421人看過 -
夫妻離婚共有權(quán)的確認(rèn)，可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻離婚一般小孩是怎么判的？（一）兩周歲以下子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬首先，離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。其次，如果出現(xiàn)某些特殊情況，父方也可獲得兩周歲以下子女的撫養(yǎng)權(quán)，這些特殊情況包括：1、在對子女健康成長無不利影響的前提下，父母雙方可協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活。2、母方有下列特殊情形之一的，父方可獲得撫養(yǎng)權(quán)：（1）患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；（2）有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其2023-08-15231人看過
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一、夫妻共同買房離婚房產(chǎn)分割是如何的?通常是進(jìn)行均等的分割，具體可以參照以下三種不同的分割方案：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。二、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)?1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟適用房等房屋。4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有。5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的。6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的。7、一方2023-04-20107人看過 -
離婚時公租房使用權(quán)的分割：雙方協(xié)商使用權(quán)歸誰，協(xié)商不成起訴由法院判決，判決后獲得使用權(quán)的一方給予對方適當(dāng)補償。如果是個人財產(chǎn)，則歸個人所有。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)。一、有一個孩子離婚房子歸誰離婚房產(chǎn)歸誰與有沒有孩子，有幾個孩子沒有關(guān)系。因為如果房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，則始終歸一方所有；如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，也是由夫妻雙方參與分割，孩子無權(quán)參與分割。如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則房子到底歸誰，如何分割由雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決，法院會根據(jù)情況按以下方式處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。二、離婚財產(chǎn)有孩子2023-06-27486人看過 -
法律綜合知識夫妻雙方均可承租的公房，處理原則如下：1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理。2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。3、照顧殘疾或生活困難的一方。4、照顧無過錯一方。5、參考公房產(chǎn)權(quán)人（單位）的意見，決定判給哪方?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸藯l夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2024-04-20234人看過 -
法律綜合知識離婚夫妻共同房產(chǎn)的分割，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-26348人看過
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公房：也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時，法院只會判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。最高人民法院在1996年2月5日發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權(quán)的問題做了相關(guān)規(guī)定。在夫妻結(jié)婚登記前，公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時，另一方可否要求分割使用權(quán)？對該問題，最高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。以下九種情況，房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)由夫妻共同享有。第一，婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)52023-04-29385人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)首先，如果該房屋為婚后由雙方共同購買，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)，應(yīng)均等分割。其次，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。一、婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證屬于共同財產(chǎn)嗎婚前付款婚后發(fā)房產(chǎn)證屬不屬于共同財產(chǎn)要根據(jù)情況確定：1、婚前一方全款購買的房屋，登記在其名下的，屬于其個人財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn)；2、婚前一方支付首款，房產(chǎn)登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；3、婚前夫妻雙方共同出資購買的，屬于共同財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈2023-03-08349人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機構(gòu)以及其他單位和個人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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婚前承租的公房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，離婚時如何分割夫妻共同財產(chǎn)房浙江在線咨詢 2022-03-14第一、一方婚前承租的公房，屬福利房的，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的，屬于共同財產(chǎn)；第二、一方婚前承租的公房，屬購買的，婚后又以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的，扣除婚前一方的出資款后，剩余價值部分屬于共同財產(chǎn)；第四、一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。第五、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈 -
離婚時如何分割房產(chǎn), 離婚時如何分割夫妻共同房產(chǎn), 房屋拆遷合同書西藏在線咨詢 2022-03-051、夫妻在提出離婚后，就可以要求對共同的財產(chǎn)進(jìn)行分割。房產(chǎn)做為財產(chǎn)的一部分，是可以在提出離婚后要求分割的。 2、在進(jìn)行房產(chǎn)分割前，首先要對房產(chǎn)的基本情況有個大概的認(rèn)識。 首先、被分割的房產(chǎn)通常需要登記在夫妻雙方或一方名下。不能登記在雙方的父母或雙方子女名下。 其次、被分割的房產(chǎn)要有合法的房屋所有權(quán)證。如果暫時沒有產(chǎn)權(quán)證，法院通常會要求等待房屋所有權(quán)證下發(fā)后，另行分割。如果根本不可能取得合法的產(chǎn)權(quán)證 -
夫妻婚后買房產(chǎn)權(quán)如何區(qū)分，夫妻共同出資買房離婚時該房屋如何分割江西在線咨詢 2022-03-25一、夫妻一方所有不動產(chǎn)的情況 男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且這個不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動產(chǎn)就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產(chǎn)是出資人子女的個人財產(chǎn)。 二、夫妻雙方共有不動產(chǎn)的情況 1、婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)的情況 男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且該不動 -
想要知道夫妻共同承租的商業(yè)房承租權(quán)離婚時怎么分割安徽在線咨詢 2022-08-05依據(jù)該司法解釋，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租而取得房屋承租權(quán)的;(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的 -
夫妻雙方均認(rèn)房屋系夫妻共同財產(chǎn), 離婚時夫妻共同房屋如何認(rèn)定分割寧夏在線咨詢 2022-04-08夫妻雙方均認(rèn)可一套房屋系夫妻共同財產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該套房可作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。夫妻共同財產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)： (一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得; (三)夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際
