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離婚時夫妻共有房屋如何分割房產(chǎn)分割原則是什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-04 17:36:16 82 人看過

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

房產(chǎn)分割原則：

1、男女平等原則

2、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則

3、照顧無過錯方原則

4、有利生產(chǎn)、生活的原則

5、尊重當(dāng)事人意愿原則

6、不損害國家、集體和他人利益的原則

一、夫妻對房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議

夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及其歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按照市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

二、婚前共同出資買房登記在一方名下的法律效力是怎樣的

婚前共同出資買房登記在一方名下離婚時，屬于個人財產(chǎn)，但是證實是雙方出資的，雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

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      香港在線咨詢 2022-03-14
      一、夫妻共同房產(chǎn)指什么房產(chǎn)是一般家庭的最大宗、最貴重財產(chǎn)，婚姻關(guān)系解除時，對夫妻共同房產(chǎn)的分割是一個焦點問題。所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。主要是指：（一）婚后以雙方或一方的收入和財產(chǎn)購買所得的房產(chǎn)；二、離婚時夫妻共同房屋如何分割司法實踐中人民法院處理離婚時夫妻共同房屋分割的原則是，在堅持男女平等的前提下，照顧、保護(hù)子女
    • 離婚時房產(chǎn)如何分割，離婚時房產(chǎn)如何分割，離婚房產(chǎn)分割原則有哪些
      甘肅在線咨詢 2022-01-18
      一、房產(chǎn)實行登記主義，一般以房產(chǎn)登記的人員為權(quán)利人，四人的名字都在，你分四分之一是正常的，除非你能證明這房子是你一人或你夫妻二人出資，才能多分。 二、根據(jù)你可能分到房產(chǎn)的份額來說，法院判房產(chǎn)歸他們，判相應(yīng)價值的錢給你的可能性非常大。 三、這時你注意收集你們財產(chǎn)的線索和證據(jù)，最好能掌握現(xiàn)金和存折。 四、孩子判歸誰，主要看誰的環(huán)境更有利于孩子的成長。對方的條件相對好一些，除非你證明他們有對孩子不利的地
    • 離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)如何分割，如何分割離婚共同房產(chǎn)和無法分割
      貴州在線咨詢 2022-01-23
      離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，并按照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。夫妻共有的房產(chǎn)原則上應(yīng)均等分割。具體處理時，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)來源等情況，也可以有所差別。對無法分割居住的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女，或者照顧無過錯方等原則，分給一方所有。分得房屋的一方對另一方給予相應(yīng)的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)當(dāng)照顧女方。婚姻
    • 離婚房產(chǎn)分割原則是什么，如何分割離婚房產(chǎn)
      上海在線咨詢 2022-04-08
      離婚房產(chǎn)分割原則： 1、男女平等原則對夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。 2、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則在離
    • 房屋分割如何分割夫妻共同財產(chǎn)？
      安徽在線咨詢 2023-07-19
      夫妻共同財產(chǎn)房子離婚時應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償。雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。