土地承包的承包關(guān)系雙方一般是村集體和集體中的農(nóng)戶,兩者之間簽訂土地承包合同后,農(nóng)戶由此獲得土地的承包經(jīng)營權(quán),可在該土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。
土地流轉(zhuǎn)是指獲得了土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,將土地的經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式轉(zhuǎn)給他人,自己獲得土地傭金。
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的。
土地承包經(jīng)營權(quán)的強制流轉(zhuǎn)被允許嗎
關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。承包期內(nèi),發(fā)包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地經(jīng)營權(quán),不得以分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包,不得將承包地收回抵頂欠款。
從以上規(guī)定可以看出,土地承包經(jīng)營權(quán)不得強制流轉(zhuǎn)。對于發(fā)包方違反法律規(guī)定收回、調(diào)整承包地,強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),或者假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當承擔停止侵害、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任。
因此,土地承包經(jīng)營權(quán)的強制流轉(zhuǎn)是不被允許的,對于那些強迫進行強制流轉(zhuǎn)的行為應(yīng)當給予嚴厲處罰。
土地流轉(zhuǎn)指的是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn),即擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織,保留土地承包權(quán),而轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),無疑將成為開啟城鄉(xiāng)一體化的一條新路徑。即保留承包權(quán),轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。... 更多>
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