久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋按揭離婚過戶流程是怎樣的
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-27 17:32:46 362 人看過

一、房屋按揭離婚過戶流程是怎樣的

向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)?；蛘咛崆斑€清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。手續(xù)：房改房提供原售房單位的證明，如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。

辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;

(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)

(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議

(5)房屋所有權(quán)證;

(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

二、夫妻房產(chǎn)證過戶的條件

同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。

要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

三、非夫妻房產(chǎn)證過戶流程

非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈(zèng)與的方式過戶。

贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月13日 04:40
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多結(jié)婚證相關(guān)文章
  • 離婚按揭貸款的房產(chǎn)過戶的流程具體是什么樣的呢
    通常情況下，離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。在付清銀行貸款后再進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，主要流程如下：1、雙方當(dāng)事人首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽；2、雙方當(dāng)事人帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；3、雙方當(dāng)事人帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
    2024-05-11
    51人看過
  • 房子按揭二手房怎么過戶手續(xù),按揭貸款買房流程怎樣
    一、房子按揭二手房怎么過戶手續(xù)按揭購(gòu)買的二手房，要還清銀行借款，解除抵押登記后才能辦理過戶手續(xù)。如果經(jīng)銀行同意，可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，持相關(guān)證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部
    2023-06-17
    447人看過
  • 夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶流程有哪些
    離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。以上即是離婚后取得房產(chǎn)證的按揭房如何過戶，過戶的流程是什么的簡(jiǎn)單解答。對(duì)于具體的操作還不是很清楚的，那只能選擇去房管部門咨詢。離婚按揭房過戶的流程大家了解了，那么，離婚按揭房過戶的費(fèi)用是多少呢?三、離婚后按揭房如何過戶，費(fèi)用是多少?離婚
    2023-06-12
    238人看過
  • 離婚后按揭房產(chǎn)過戶需要哪些流程
    離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。一、抵押房屋過戶的方法方法一：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，完成過戶。方法二：買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時(shí)，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關(guān)房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)
    2023-03-10
    110人看過
  • 轉(zhuǎn)按揭房的辦理流程，怎么過戶？
    一、轉(zhuǎn)按揭房的辦理流程轉(zhuǎn)按揭房的辦理流程，具體步驟如下：1．提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。2．簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3．開立賬戶。4．支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。5．按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。6．貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償
    2023-04-04
    491人看過
  • 按揭貸款買房過戶流程
    根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。一、按揭貸款的注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。3、
    2023-02-28
    146人看過
  • 離婚后房產(chǎn)過戶按揭房屋規(guī)定是什么
    離婚后房產(chǎn)過戶按揭房屋規(guī)定是按照以下兩種方式來(lái)進(jìn)行解決。(一)沒有房產(chǎn)證的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。(二)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶？有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。二、離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)
    2023-06-23
    106人看過
  • 父母的按揭房怎么過戶，房屋抵押貸款流程是什么
    一、父母的按揭房怎么過戶房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對(duì)按揭房屋過戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過戶或者加名。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十八條有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)變更等必要材料，申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：（一）抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額變更的；（三）債務(wù)履行期限變更的；（四）抵押權(quán)順位變更的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)
    2024-01-13
    363人看過
  • 按揭房屋過戶攻略
    房產(chǎn)登記
    在購(gòu)房者提前還清貸款并消除按揭抵押登記后,就可以取得房屋產(chǎn)權(quán)證。然而,在辦理過戶手續(xù)之前,購(gòu)房者還需要前往房產(chǎn)登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果購(gòu)房者沒有能力一次性提前清償貸款,可以與貸款銀行協(xié)商變更貸款人,并重新簽訂貸款合同。首先，提前還清貸款并消除按揭抵押登記后，購(gòu)房者便可以取得房屋產(chǎn)權(quán)證。接著，雙方需前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。 怎 么 過 戶 按 揭 房 ？按揭房過戶的法律分析如下：1. 賣方需協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括提交房屋權(quán)屬證明、賣方身份證明、房屋買賣合同等文件。2. 買方需要支付房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用，包括過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等。3. 在房屋過戶前，賣方需要將房屋的抵押權(quán)及借據(jù)情況告知買方，以便買方在過戶后及時(shí)辦理注銷抵押登記手續(xù)。4. 如果房屋按揭貸款尚未還清，買方需承擔(dān)繼續(xù)償還按揭貸款的
    2023-09-10
    152人看過
  • 過戶房屋是否需要按揭？
    過戶房屋可以進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”,即個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款。只要貸款銀行同意,客戶可以采取買賣方式,對(duì)已按揭的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。這種方式可以在某些情況下減少借款人的負(fù)擔(dān),但需要考慮貸款利率和房屋價(jià)值等因素。按揭房屋可以進(jìn)行過戶交易。只要貸款銀行同意，客戶可以采取買賣方式，對(duì)已按揭的房產(chǎn)進(jìn)行“轉(zhuǎn)按揭”。“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 個(gè) 人 住 房 轉(zhuǎn) 按 貸 款 要 注 意 哪 些 事 項(xiàng) ？根據(jù)我國(guó)《個(gè)人住房按揭貸款管理辦法》規(guī)定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已經(jīng)申請(qǐng)過個(gè)人住房按揭貸款，但后來(lái)又需要再次申請(qǐng)貸款的情況。這種情況下，需要注意以下事項(xiàng)：1. 房屋性質(zhì)：確保所購(gòu)買的房屋屬于住宅性質(zhì)，而非商業(yè)用房或辦公用房等非住
    2023-09-01
    110人看過
  • 按揭的房產(chǎn)申請(qǐng)過戶流程是什么
    1、用購(gòu)買者的首付款支付未還清的貸款這種方法目前是最常見而且安全系數(shù)最高的一種方法，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。在這種情況下，賣方就可以選擇利用買方的首付來(lái)把剩余的貸款付清，然后向銀行申請(qǐng)撤銷房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進(jìn)行下一步的交易，辦理過戶手續(xù)。2、尋求還清貸款的其他來(lái)源其他來(lái)源有很多，比如可以向周圍的親朋好友求助，向他們借錢先把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)以后，順利將房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法?；蛘呷绻u方戶主名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物（如其他房產(chǎn)等）向銀行申請(qǐng)。3、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指房主準(zhǔn)備將住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三個(gè)人，從而申請(qǐng)辦理貸款的相關(guān)變更。但是這種辦法的局限性在于很少有銀行受理這種業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行并沒有開通這一業(yè)務(wù)，戶主可以向相關(guān)貸款銀行咨詢以
    2023-08-01
    354人看過
  • 離異后按揭房屋過戶方法
    離婚后按揭房產(chǎn)應(yīng)該：一般來(lái)說，離婚后必須先支付銀行貸款才能轉(zhuǎn)讓抵押房屋。1、離婚夫妻的第一步是到抵押房屋所在地的房管局進(jìn)行網(wǎng)上簽約；2、第二步，離婚夫妻雙方將網(wǎng)上簽約合同帶到稅務(wù)窗口進(jìn)行稅務(wù)核算；3、第三步，離婚夫妻雙方將核稅單帶到抵押房屋所在地的辦證大廳辦理抵押房屋過戶手續(xù)；4、辦理更名手續(xù)后，第四步將給出取件單，何時(shí)領(lǐng)取按揭房新產(chǎn)權(quán)證；5、離婚夫妻第五步先到時(shí)間后，先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；6、第六步納稅后，將納稅票據(jù)帶到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；7、第七步交易結(jié)束。離婚后按揭房產(chǎn)過戶流程離婚后按揭房產(chǎn)過戶流程如下：1．還清按揭房的貸款；2．向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過戶；3．提交相關(guān)資料；4．房產(chǎn)部門審核資料；5．審核無(wú)誤就會(huì)辦理過戶登記；6．發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十五條：當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以
    2023-07-04
    142人看過
  • 二手房按揭的怎樣過戶
    一是提前還貸，消除銀行抵押抵押登記后，便取得房屋產(chǎn)權(quán)證，此時(shí)雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。第二，如果不能一次性提前還貸，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。這種操作比較麻煩，因?yàn)殂y行一般不會(huì)因?yàn)檫€貸的風(fēng)險(xiǎn)和工作量而配合。二手房按揭過戶流程第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來(lái)說要5～7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證
    2023-08-08
    58人看過
  • 按揭贈(zèng)予過戶流程
    一、按揭贈(zèng)予過戶流程按揭的房屋必須要還清貸款才可以贈(zèng)與。辦理房屋過戶贈(zèng)與的步驟如下：（一）簽訂贈(zèng)與合同；（二）到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)過戶登記；（三）提價(jià)身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料；（四）受理申請(qǐng)后，對(duì)材料進(jìn)行審核；（五）符合登記條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證。二、申請(qǐng)公積金貸款買房的條件根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例，市民申請(qǐng)公積金貸款的條件如下：首先，申請(qǐng)人所購(gòu)住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金。其次，申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購(gòu)房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。最后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購(gòu)房屋作抵押。當(dāng)然，申請(qǐng)住房公積金貸款的共有房屋的購(gòu)房人暫限于父母
    2023-06-04
    257人看過
換一批
#結(jié)婚
北京
律師推薦
    展開

    結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>

    #結(jié)婚證
    相關(guān)咨詢
    • 有按揭房要離婚，按揭房離婚后過戶流程是什么樣？
      廣東在線咨詢 2022-07-23
      如果是男方按揭買的房屋，則房產(chǎn)證上即是男方的名字，雖說結(jié)婚期間購(gòu)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚后，如果房產(chǎn)歸屬女方，就需要將房產(chǎn)證名字過戶到女方名下。據(jù)了解，對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就
    • 夫妻離婚房產(chǎn)有按揭過戶流程的怎樣辦？
      山西在線咨詢 2022-12-14
      要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來(lái)說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房
    • 兩口子離婚按揭的房產(chǎn)證過戶流程是怎樣的呢？
      青海在線咨詢 2022-07-24
      要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來(lái)說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種： 1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房
    • 離婚后房產(chǎn)過戶有按揭流程嗎？
      青海在線咨詢 2023-08-18
      根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過戶。
    • 離婚按揭房不過戶做公證可以嗎？流程是怎樣的？
      西藏在線咨詢 2022-07-22
      離婚后應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程： 一、貸款未到期的所需證件： 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款 2、《離婚證》 3、雙方《身份證》 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù) 2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。 二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離