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契稅跟維修基金不可以晚點(diǎn)交。需要按時(shí)繳納契稅是在購房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的，維修基金是在交房的時(shí)候交納的。契稅繳納規(guī)定，商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。納稅人依照相關(guān)規(guī)定辦理減稅、免稅。地方各級人民政府、各級人民政府主管部門、單位和個(gè)人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，擅自作出的減稅、免稅決定無效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并向上級稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。房屋維修基金后期可以退嗎房屋維修基金后期不可以退，但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：1．房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；2．售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。3．商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。4．住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的

常熟房屋契稅維修基金怎么算1、根據(jù)是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況;契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、維修基金按照總房價(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行;3、據(jù)是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況,繳納如下:測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;4、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng));5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方;6、維修基金按房價(jià)的2%左右繳納;常熟房屋契稅維修基金在哪里交1、購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋契稅維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋契稅維修基金。3、首期房屋契稅維修基金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。4

契稅及物業(yè)維修基金計(jì)算如下：契稅按照成交價(jià)的３—５％的比例交納，物業(yè)維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納。一、房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)是購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的總房價(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%來計(jì)算，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。二、買100萬的房子要交多少稅1、過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)

繳納公共維修基金、契稅，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。契稅交了辦房產(chǎn)證多久我國的城市房屋權(quán)屬登記管理辦法規(guī)定，一般情況下，房產(chǎn)證要在買房后的三十天內(nèi)進(jìn)行辦理。一般情況下，房屋所有權(quán)的登記會(huì)在三十個(gè)工作日內(nèi)辦完，但在實(shí)際工作中可能10個(gè)工作日就能完成，也可能十五個(gè)工作日就能完成。如果沒有約定辦證時(shí)間的，并且還沒建成房屋的，那會(huì)在房屋交付使用那天起的九十天內(nèi)辦理。如果屬于已竣工房屋的，那會(huì)在合同訂立之日起的那天內(nèi)辦理。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋

商品房維修基金個(gè)人退款申請條件購房人因退其所購買商品房而退所交維修基金。設(shè)定依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財(cái)政部令第165號)關(guān)于印發(fā)《大連市城市住宅售后修繕資金計(jì)提及使用管理暫行規(guī)定》的通知(大政發(fā)[1998]51號)大連市住宅售后共用部位共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法(大房局發(fā)[2001]77號)辦理要件1、本人有效身份證原件和復(fù)印件。2、退款申請。3、《大連市城市住房維修基金專用收據(jù)》或《遼寧省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)(業(yè)主)》(物業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位聯(lián)、交易市場聯(lián)、報(bào)銷憑證聯(lián)，如果已經(jīng)辦理所有權(quán)證的，用所有權(quán)證或其注銷手續(xù)代替交易市場聯(lián))維修基金收據(jù)。4、商品房買賣合同(已經(jīng)房地產(chǎn)交易部門注銷或《房屋權(quán)屬注銷通知書》)。5、開發(fā)建設(shè)單位出具加蓋印章的退房證明。辦理流程1、購房人持上述材料到辦事處營業(yè)大廳前臺辦理。2、中心柜員審材料后，打印結(jié)算票據(jù)，交由退款人到營業(yè)大廳內(nèi)指定銀行窗

一、契稅、維修基金交給誰契稅交到契稅征收機(jī)關(guān)，維修基金交到售房單位。契稅按照成交價(jià)的3—5％的比例交納，維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%交納。二、契稅和維修基金什么時(shí)候交買房契稅和維修基金一般是在房產(chǎn)管理部門備案的時(shí)候交，一般都會(huì)有具體的通知文件，購房者需要在收到通知的10個(gè)工作日之內(nèi)，到指定的窗口辦理相關(guān)流程；而房屋維修基金則是在辦理交房流程的時(shí)候交，一般是由開發(fā)商代收，然后再統(tǒng)一轉(zhuǎn)交給房產(chǎn)管理部門。其中契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、一般都是按照購房款的比例來收取，商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總的放款百分之二來收取，這個(gè)比例是全國通用的，從規(guī)定執(zhí)行到現(xiàn)在都是這個(gè)比例，所以現(xiàn)在都是大部分不

數(shù)據(jù)顯示，用戶對“期房的物業(yè)維修資金及契稅款繳納”這個(gè)問題關(guān)注度最高。那么，購房期房的物業(yè)維修資金及契稅款繳納具體有哪些呢?物業(yè)維修資金在繳納物業(yè)維修基金時(shí)，要注意使用方面相關(guān)規(guī)定，目前，我國的物業(yè)維修基金現(xiàn)狀從以下幾個(gè)方面看：維修基金繳納時(shí)間現(xiàn)狀，我國法制不夠健全，外加一些地方物業(yè)管理收費(fèi)拖欠現(xiàn)象較嚴(yán)重，業(yè)主責(zé)任意識尚不到位等因素。我國專項(xiàng)維修資金繳納采用購房時(shí)一次性交納，待物業(yè)使用一定年限，維修資金不夠再向業(yè)主續(xù)繳。但從道理講，專項(xiàng)維修資金可一次性交納，也可隨物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，或需維修、更新、改造時(shí)向業(yè)主隨時(shí)收取的做法。維修基金繳納人《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定繳交主體是業(yè)主。業(yè)主依法享有房屋所有權(quán)，也擁有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)共用部位、設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造責(zé)任，這部分資金的支出由購房業(yè)主承擔(dān)，不由已售房屋的開發(fā)商承擔(dān)。維修資金繳納數(shù)量使用一定年限內(nèi)所需資金

房屋維修基金該交多少，怎么計(jì)算?很多人購置房屋的時(shí)候都是一頭霧水，對于自己應(yīng)盡的人物以及享有的權(quán)益完全不了解，這在有的特殊情況下，會(huì)給我們造成巨大的損失的。房屋維修基金是什么房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。而專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。房屋維修基金怎么算1、根據(jù)住房出售有關(guān)規(guī)定，房屋維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。比例為多層：購房人付1.5%，出售人付6%;高層：購房人付1.5%，出售人付12%;2、2001年方案規(guī)定：購房人∶每平方米建筑面積18元(多、高層相同);出售人：多層每平方米建筑面積71.88元，高層每平方米建筑面積143.76元。使用房屋維修基金必須滿足的條件1、專項(xiàng)維修

如購買新房，需繳納維修基金和契稅：(1)維修基金：75元/平米，帶電梯的話是120元/平米。(2)契稅：90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。如購買二手房，買房只需繳納契稅：90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%。賣方則要交營業(yè)稅和個(gè)稅：房屋面積低于144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業(yè)稅(總價(jià)5.6%)和個(gè)稅(總價(jià)1%或差額20%);若該房滿5年，但不是賣方的唯一住宅，賣方需交個(gè)稅(總價(jià)1%或差額20%)。房屋面積高于144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業(yè)稅(總價(jià)5.6%)和個(gè)稅(總價(jià)1%或差額20%);若該房滿5年，賣方需交營業(yè)稅(差額5.6%)，個(gè)稅(總價(jià)1%或差額20%)。根據(jù)財(cái)政部[2010]94號文件的規(guī)定，自2

一般而言，物業(yè)維修基金和契稅需由物業(yè)管理方或業(yè)主自主支付，原則上并不容許第三方進(jìn)行代理繳納。此類款項(xiàng)通常與特定的房地產(chǎn)或物業(yè)緊密關(guān)聯(lián)，因此必須保證付款人的身份及其所擁有的物業(yè)信息相匹配。若確有必要進(jìn)行代理繳納，則可能需要提供相應(yīng)的授權(quán)文件或者委托書，并且遵循法律法規(guī)所規(guī)定的流程和手續(xù)。在此，我們強(qiáng)烈建議您向相關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢，以獲取更為詳細(xì)的操作規(guī)定及流程指導(dǎo)。關(guān)于代理繳納的具體事宜，可參考以下內(nèi)容：依據(jù)是否為首次購買房屋、評估價(jià)格、建筑面積等因素，應(yīng)繳納的費(fèi)用如下：契稅方面：對于首次購房且評估價(jià)值在90平米以內(nèi)的，稅率為1％；對于評估價(jià)值介于90平米至144平米之間的，稅率為1．5％；而對于評估價(jià)值超過144平米或者并非首次購房的，稅率則為3％。此項(xiàng)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。維修基金方面：按照總房價(jià)約2％的比例，將款項(xiàng)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。《中華

一、購房契稅1、概念購房契稅，指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。2、起效時(shí)間為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。3、納稅期限根據(jù)《契稅法》和《江蘇省實(shí)施辦法》規(guī)定，我省契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納契稅。4、計(jì)稅依據(jù)指房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)的成交價(jià)格或市場價(jià)格(其中二手房交易必須先行

一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。房屋維修基金使用率來自武漢市房管局的數(shù)據(jù)顯示，武漢市從2000年起開始征收房屋公共維修基金，個(gè)人繳納比例為房款的2％，截至2012年7月31日，包含利息在內(nèi)已累計(jì)交存65．12億元，但市民共計(jì)申請使用了7748萬元，使用率僅1．19％。根據(jù)廣州等地的住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2013年7月，廣州市繳存住宅專項(xiàng)維修資金總額104．8億元，累計(jì)使用1．03億元，使用率為0．98％；截至2012年12月，深圳市歸集到的住宅專項(xiàng)維修資金總額約83億元，使用了8．23億元，使用率為9．9％。截至2013年底，佛山全市專項(xiàng)維修資金共67．65億，過去10年，五區(qū)僅支出0．3億元，資金使用率為0

不是，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。契稅是不是在辦房產(chǎn)證時(shí)才交契稅不是在辦房產(chǎn)證時(shí)才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時(shí)候統(tǒng)一繳納的。購買首套房，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，

新房契稅和維修基金都需要在交房前交，如果委托他人代交需要在收到房子修理基金之日起三十天內(nèi)交。新房契稅的標(biāo)準(zhǔn)是九十平米以下需交總價(jià)的百分之一，新房維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米需要交七十元。一、新房契稅和維修基金什么時(shí)候交新房契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項(xiàng)修理資金，業(yè)主能夠直接存入房子專項(xiàng)修理資金專戶，也能夠托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基金之日起30日內(nèi)。二、新房契稅和維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的新房契稅和維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：1.維修基金：75元/平米，帶電梯的話是120元/平米。2.契稅：90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。如購買二手房，買房只需繳納契稅：90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總