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一、契稅、維修基金交給誰

契稅交到契稅征收機關(guān)，維修基金交到售房單位。契稅按照成交價的3—5％的比例交納，維修基金按購房款2-3%的比例交納，或者參考總房價按當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交納。

二、契稅和維修基金什么時候交

買房契稅和維修基金一般是在房產(chǎn)管理部門備案的時候交，一般都會有具體的通知文件，購房者需要在收到通知的10個工作日之內(nèi)，到指定的窗口辦理相關(guān)流程；而房屋維修基金則是在辦理交房流程的時候交，一般是由開發(fā)商代收，然后再統(tǒng)一轉(zhuǎn)交給房產(chǎn)管理部門。

其中契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

三、公共維修基金收費標準

1、一般都是按照購房款的比例來收取，商品房的收費標準是按照總的放款百分之二來收取，這個比例是全國通用的，從規(guī)定執(zhí)行到現(xiàn)在都是這個比例，所以現(xiàn)在都是大部分不的地區(qū)還是按照這個比例一直在執(zhí)行。

2、如果是多層的住宅建設(shè)，按照現(xiàn)在的收費標準來看是一平方米100塊左右，要是高層建筑的話價格一般都會一平米200塊，這些不同收費的標準主要都是考慮了不同的住宅建筑所花費的成本不同。不同的住宅物業(yè)收費，是為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量，也是定期維護了公共的小區(qū)工作，然后更能夠提高公共建設(shè)的高質(zhì)量。

3、一般都是會根據(jù)不同的住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)非住宅物業(yè)或者是說單棟的房屋等等，設(shè)計不同收費標準也是有一定的浮動。

4、公共維修基金會由開發(fā)商代收取，這筆款項有開發(fā)商收取，主要都是用于維修期滿后，住宅公共設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施維修基金，更新和改造等等。國家規(guī)定此類基金使用所有權(quán)歸戶主所有，不能隨意挪作其他的用途。公共維修基金收費標準是會影響到住宅戶主的利益。