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【合伙買房協(xié)議樣本】協(xié)議購(gòu)房過(guò)戶爭(zhēng)議
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-06 14:43:19 259 人看過(guò)

協(xié)議購(gòu)房拒絕過(guò)戶起爭(zhēng)議

因無(wú)法享受京籍購(gòu)房政策，王某協(xié)議以他人名義購(gòu)房。但二人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)上出現(xiàn)了糾紛。近日，房山法院受理了該起因協(xié)議購(gòu)房引發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記糾紛案。

原告王某為非京戶籍，為了享受本地人購(gòu)房的優(yōu)惠政策，與具有房山區(qū)戶籍的李某達(dá)成協(xié)議，約定被告李某以自己的名義為原告購(gòu)房，原告支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，被告負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房手續(xù)。購(gòu)房手續(xù)由被告李某保管，待原告辦理進(jìn)京戶口后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所購(gòu)房屋的所有權(quán)歸原告。

協(xié)議達(dá)成后，原告支付了購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，被告也以自己的名義辦理了所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證。房屋購(gòu)買后，原告一直使用房屋至今，其戶口未入京，雙方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。后王某要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，被李某拒絕。為此，原告訴至法院，要求被告為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

目前，本案正在進(jìn)一步審理中。

律師解答：

享受本地人購(gòu)房的優(yōu)惠政策,貪小的結(jié)果被人利用,本案不管判決如何,雙方所簽的協(xié)議肯定無(wú)效,因?yàn)閾p害了第三方利益也就是國(guó)家利益,所以啊做任何事要想清楚再做,在國(guó)家法律允許范圍內(nèi)做,萬(wàn)一有損失法律會(huì)幫你忙。

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  • 合伙買房協(xié)議的編寫方法
    合伙買房協(xié)議需要這樣寫才有效。合伙買房協(xié)議需要具備以下的條件，那么才會(huì)有效：1、簽訂合伙買房協(xié)議的雙方當(dāng)事人需要具有一定的民事行為能力；2、合伙買房協(xié)議表達(dá)了雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；3、合伙買房協(xié)議沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有違背社會(huì)公序良俗。合伙買房協(xié)議沒有公證有效嗎有效。購(gòu)房協(xié)議只要雙方協(xié)商一致，并簽訂房屋買賣合同后就會(huì)發(fā)生法律效力。不需要辦理公證約束合同雙方的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
    2023-07-01
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  • 房屋訂購(gòu)協(xié)議和購(gòu)買合同一樣嗎
    購(gòu)房協(xié)議并不等同于購(gòu)房合同。購(gòu)房協(xié)議是購(gòu)房合同的一種表現(xiàn),是基于買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商達(dá)成一致的情況下,就買賣商品房這件事而簽訂的協(xié)議。一份正式的購(gòu)房協(xié)議書范本會(huì)包括有當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定等簡(jiǎn)單內(nèi)容。而購(gòu)房合同就不同了，購(gòu)房合同的內(nèi)容更為詳細(xì)，關(guān)于責(zé)任和權(quán)利也劃分的非常細(xì)致，甚至也要包含一些交房后的相關(guān)條款、違約責(zé)任等等。一、購(gòu)房合同都是統(tǒng)一的嗎購(gòu)房合同都是統(tǒng)一的。購(gòu)房合同是買賣雙方，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房屋達(dá)成的協(xié)議。在房屋買賣上，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司一旦達(dá)成共同的協(xié)議，房管局就會(huì)要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購(gòu)房合同。一、購(gòu)房合同簽訂注意事項(xiàng)如下：1、查看開發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式；2、明確辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承
    2023-02-23
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理... 更多>

    • 合伙購(gòu)房協(xié)議買房合同
      福建在線咨詢 2022-08-14
      甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過(guò)認(rèn)證的授權(quán)，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托
    • 買房協(xié)議也未過(guò)戶算過(guò)戶協(xié)議有效嗎
      新疆在線咨詢 2023-08-16
      買房沒過(guò)戶，簽協(xié)議有效。但是協(xié)議必須是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，并且雙方的意思表示真實(shí)合法，不違背公序良俗。在協(xié)議成立生效后，雙方可以依法辦理過(guò)戶手續(xù)。
    • 購(gòu)買吊車合伙協(xié)議
      上海在線咨詢 2024-12-21
      三人合股購(gòu)買吊車,屬于一種合伙形式。關(guān)于制定協(xié)議的具體內(nèi)容,可以根據(jù)三方協(xié)商的具體情況來(lái)確定。但通常情況下,協(xié)議應(yīng)該包括以下內(nèi)容: 1. 三方當(dāng)事人的基本信息、身份證明。 2. 各方出資的比例或金額以及出資方式。 3. 吊車經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的商定以及各方職責(zé)的分工。 4. 盈利或虧損的分配比例。 5. 合伙人退出機(jī)制的商定。 6. 轉(zhuǎn)讓出資或股份的商定。 7. 違約責(zé)任條款的商定。 8. 根據(jù)實(shí)際情況需
    • 合伙購(gòu)買房屋協(xié)議糾紛代理詞
      福建在線咨詢 2022-08-22
      作為預(yù)約合同的《商品房認(rèn)購(gòu)書》是出賣人和買受人雙方為將來(lái)訂立作為本約合同的《商品房買賣合同》所做的承諾，而非正式的商品房預(yù)售行為，作為法定的商品房預(yù)售行為強(qiáng)制性前提條件的商品房預(yù)售許可證明就不應(yīng)對(duì)出賣人訂立預(yù)約合同的行為干預(yù)禁止。未取得商品房預(yù)售許可證前簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書》等預(yù)約合同均為有效。
    • 什么是合伙買房協(xié)議
      北京在線咨詢 2022-11-14
      合伙買房協(xié)議的效力：合伙買房協(xié)議，只要雙方簽字蓋章以后就具有法律效力。真實(shí)意愿簽訂的協(xié)議，那么對(duì)于雙方來(lái)講協(xié)議是有效的，屬于內(nèi)部約定。但不能對(duì)抗第三方，如果涉及第三方利益，建議通過(guò)法定流程確認(rèn)相關(guān)責(zé)任。