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起訴開發(fā)商應(yīng)該走哪個部門

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-02 06:21:02 438 人看過

1．根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)由被告目前實際居住所在地區(qū)的法院行使司法管轄權(quán)。

2．原籍法院并無此類權(quán)力，因為戶籍所在地可視為當(dāng)事人的主要住所地點，而“經(jīng)常居住地”則是指當(dāng)事人在該處居住滿一年或更長時間的地方。

3．對于涉及公民的民事訴訟案件，應(yīng)由被告的主要住所地人民法院進行審理和裁決；若被告的主要住所地與其經(jīng)常居住地不一致，則應(yīng)由其經(jīng)常居住地的人民法院負責(zé)審理此案。

《民事訴訟法》第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

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一、撤銷備案去開發(fā)商哪個部門撤銷房屋備案是去房管局辦理。去房管局撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：1、購房合同原件及備案表原件；2、房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件；（如果是按揭需要出具首付款收據(jù)（發(fā)票）原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。）3、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》（此表的格式可向房管局索要。）；4、購房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；5、你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》；6、你撤銷備案（為什么要退房／換房的原因）的證明文件。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。二、房子撤銷備案的后果有哪些1、房子一旦撤消備案也就說明房子不再擁有備案的權(quán)利，那就意味著不能夠證明房主對房產(chǎn)有所有權(quán)，剝奪了房主對房子占有的權(quán)利。2、如果房子撤銷備案那么在預(yù)售合同和預(yù)售資金監(jiān)管

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一、開發(fā)商亂收費找到哪個部門開發(fā)商亂收費找到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局或者房管局進行投訴的，在進行投訴時也是需要提交商品房購銷合同的。如果在購房后進行驗收時如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量出現(xiàn)了問題后也是可以提出投訴的。一般情況下提出投訴申請時也是要向當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠约敖ㄔO(shè)局提交相關(guān)的材料和證據(jù)。二、屬于開發(fā)商違約責(zé)任的是屬于開發(fā)商違約責(zé)任的是：1.逾期交房；2.面積出現(xiàn)誤差；3.設(shè)備、裝修不符合合同約定；4.變更規(guī)劃、設(shè)計；5.房屋質(zhì)量不合格；6.未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、開發(fā)商賣房子需要哪些證開發(fā)商賣房子需要以下證件;1.開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》。營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準(zhǔn)一個單位依法經(jīng)營的證明。2.開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。依據(jù)法律規(guī)定，城市土地的利用必須符合城市規(guī)劃，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應(yīng)與建設(shè)用地規(guī)劃許可證相互一致。3.開發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是

2023-05-22

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2023-02-21

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