房東在承租安置房時，需要提供哪些證明？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-25 11:10:15
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本文介紹了安置房的定義、來源和所有權。安置房是指拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，通常由開發(fā)商開發(fā)建造，根據國家政策規(guī)定進行安置補償。安置房的所有權一般歸屬當地或區(qū)域房管部門所有。房產證需要通過房管部門辦理，安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的。
以房產登記簿或拆遷協議中約定的房屋所有權人為準。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。因拆遷安置房是根據國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。安置房的所有權一般歸屬當地或區(qū)域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
承租安置房需要提供哪些證明？
根據我國《租賃房屋管理辦法》的規(guī)定，承租安置房需要提供以下證明：
1. 身份證明：承租人需要提供身份證、護照等有效證件證明其身份；
2. 租賃合同：承租人與房屋所有人簽訂的租賃合同，應當明確租賃期限、租賃方式、租金等條款，同時需提供合同編號和簽訂日期；
3. 房屋所有權證明：承租人需要提供房屋所有權證明，如房屋所有權證、房屋租賃合同等；
4. 租金支付證明：承租人需要提供租金支付證明，如銀行轉賬記錄等；
5. 房屋使用證明：承租人需要提供房屋使用證明，如水電費單、房屋維修記錄等；
6. 房屋權屬證明：承租人需要提供房屋權屬證明，如房屋所有權證、房屋租賃合同等；
7. 房屋周邊環(huán)境證明：承租人需要提供房屋周邊環(huán)境證明，如周邊交通狀況、噪音、環(huán)境污染等；
8. 房屋設施證明：承租人需要提供房屋設施證明，如房屋設施圖片、設施使用情況等。
以上證明文件均為承租安置房所必需的文件，缺少任何一個都無法完成承租手續(xù)。同時，房屋所有人也需要配合承租人提供相應的證明文件，確保房屋租賃的合法性和規(guī)范性。
拆遷安置房的所有權屬于當地或區(qū)域房管部門,辦理房產證需要通過房管部門,并按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用,然后才能辦理產權證。承租安置房需要提供一系列證明文件,如身份證明、租賃合同、房屋所有權證明、租金支付證明、房屋使用證明、房屋權屬證明、房屋周邊環(huán)境證明和房屋設施證明等。缺少任何一個都無法完成承租手續(xù),同時房屋所有人也需要配合承租人提供相應的證明文件,確保房屋租賃的合法性和規(guī)范性。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
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