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合同簽完貸款批不下來(lái)算違約嗎？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-16 15:54:48 186 人看過(guò)

借貸糾紛律師收集整理了關(guān)于合同簽完貸款批不下來(lái)算違約嗎？的相關(guān)法律知識(shí)，給大家一些參考。更多借貸糾紛專業(yè)問(wèn)題建議咨詢律師。

一、合同簽完貸款批不下來(lái)算違約嗎?

不算違約，應(yīng)當(dāng)解除合同。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

正常情況來(lái)講，用戶貸款辦不下來(lái)那么雙方的借貸關(guān)系是不成立的，因此合同也不能生效，且不會(huì)收取用戶的違約金。另外有一點(diǎn)需要知道，如果用戶申請(qǐng)的是房貸，在和房產(chǎn)商簽訂合同之后，如果因?yàn)樽陨碓驔]有辦下來(lái)銀行貸款，那么開發(fā)商是會(huì)找用戶收取違約金的，但并不是銀行收取。

即便是簽了合同，也是會(huì)出現(xiàn)辦不下來(lái)貸款的情況。比如說(shuō)資金方那里審核沒有通過(guò)，用戶不符合放款的要求;還有比如在放貸過(guò)程中查出用戶存在風(fēng)險(xiǎn)行為等，那么都是會(huì)導(dǎo)致辦不下來(lái)的。簽合同并不等于就是百分百會(huì)到賬。

二、合同違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少?

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。

約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。

綜上所述，現(xiàn)在很多人都通過(guò)按揭方式買房，簽訂購(gòu)房合同后需要去銀行辦理按揭貸款。如簽訂合同后貸款銀行沒有批準(zhǔn)，則這種情況不構(gòu)成合同違約，雙方可以解除合同。開發(fā)商之前收取的定金及其它購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)返還給購(gòu)房者。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于合同簽完貸款批不下來(lái)算違約嗎？的問(wèn)題，相信大家已經(jīng)對(duì)此有一定的了解了。如果本篇文章沒有完整解答您的問(wèn)題的話，可以通過(guò)搜索查看我們網(wǎng)站的其他內(nèi)容來(lái)進(jìn)行了解，也可以提交您的問(wèn)題，請(qǐng)律師來(lái)幫您解答。

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法律綜合知識(shí)
簽了合同借款人不想貸款了，算違約嗎

一、簽了合同借款人不想貸款了，算違約嗎通常是違約行為。貸款合同簽署后，如明確規(guī)定了雙方違約責(zé)任且雙方認(rèn)可，若反悔拒貸便構(gòu)成違約，需支付違約金給對(duì)方；若是貸款已通過(guò)卻未簽約，此時(shí)改變主意，不算違約；但若審核已過(guò)且已簽貸款合同再拒貸，即為違約。違約時(shí)，應(yīng)支付一定違約金以使貸款機(jī)構(gòu)停止放款。《民法典》第577條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、助貸簽了合同要找朋友去不想貸了算違約嗎若借貸雙方在簽署貸款協(xié)議時(shí)，所明文約定的合同條款中已明確規(guī)定了各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，同時(shí)雙方均對(duì)該條文表示贊同，此時(shí)如有任意一方反悔不履行貸款，便屬違約行為，須按照協(xié)議規(guī)定向另一方支付相應(yīng)的違約金。反之，若貸款已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，但借款申請(qǐng)人并未簽署相關(guān)貸款協(xié)議，在此情況下決定不再進(jìn)行貸款交易，這并不構(gòu)成違約；無(wú)論是已經(jīng)成功過(guò)審或簽署貸款協(xié)議后，再

2024-06-30

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合同無(wú)效
如果簽合同了不要貸款算不算違約

一、如果簽合同了不要貸款算不算違約如果簽合同了不要貸款是否違約有兩種處理情形：貸款簽合同了，如果是他們未在合同標(biāo)明需要履行金等情形的，屬于欺詐行為，該合同無(wú)效，也就不存在違約不違約的行為。如果合同明確有這些條款，且當(dāng)事人同意該條款，則屬于違約行為，需要支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百五五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;（三）以合法形式掩蓋非法目的;（四）損害社會(huì)公共利益;（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十六條無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八條合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)

2023-05-06

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