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小區(qū)內(nèi)私搭亂建應(yīng)由哪個部門處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-16 22:22:10 425 人看過

針對小區(qū)內(nèi)存在的擅自搭建和違規(guī)建設(shè)等問題，我們建議您采取以下措施以確保問題得到妥善解決。

首先，可以考慮將此情況反映至業(yè)主大會或業(yè)主委員會，請求其對責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管并即刻勒令拆除相關(guān)違建設(shè)施。

其次，若無法通過前述方式解決問題，還可以考慮及時通知物業(yè)方面并由其配合處理。

在此過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)理應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)行政機(jī)構(gòu)以及執(zhí)法部門的深入干預(yù)。

另外，特別提醒您注意，如有個別建筑活動已經(jīng)嚴(yán)重侵犯到其他住戶的合法權(quán)益且為此類住戶帶來了不可逆轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)損失，那么受害者有權(quán)依法向法院提起訴訟，請求侵權(quán)方對自身所遭受的損失給予相應(yīng)賠償。

《民法典》第九百四十二條

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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有些小區(qū)由于管理混亂，許多住戶紛紛強(qiáng)占小區(qū)內(nèi)的空地，或建筑車棚，或蓋儲物間，地面空間被瓜分后又空中，樓頂……。搶到地盤的，怕別人背后指責(zé)不講公德，沒搶到地盤的，忿忿不平，搶到的和沒搶到的又都在品嘗小區(qū)內(nèi)擁擠混亂的苦果。為什么會出現(xiàn)如此的局面呢？關(guān)鍵是小區(qū)無人管理，私搭亂建行為無人制止。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，小區(qū)如果成立有業(yè)主委員會，或者聘有物業(yè)管理公司，業(yè)主委員會和物業(yè)公司均可出面制止亂建筑行為。小區(qū)如果是單位自管，沒有建成業(yè)主委員會或者聘請物業(yè)公司，管理單位當(dāng)然也有責(zé)任制止小區(qū)的違法建筑活動。如果單位，業(yè)主委員會，物業(yè)公司都沒人管理，那么業(yè)主個人也有權(quán)制止小區(qū)內(nèi)的亂建行為。因為業(yè)主的權(quán)利不僅限于其特定的房屋內(nèi)，對公共設(shè)施同樣也享有使用和管理權(quán)。制止行為可以是告知違法建筑人停止建筑行為，恢復(fù)原狀，也可以是向有關(guān)職能部門投訴，要求依法查處，還可以是提起民事訴訟，

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哪個部門對于私搭亂建現(xiàn)象負(fù)有監(jiān)管責(zé)任？

（一）私搭亂建由當(dāng)?shù)氐某枪苓M(jìn)行管理，舉報私搭亂行為可以撥打12319受理電話，進(jìn)行投訴或舉報。對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府主管部門責(zé)令停止建設(shè)，需繳納建設(shè)工程造價50％以下的罰款。無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物。怎樣解決居民私搭亂建問題未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

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居民小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)由哪個部門管理如下：（一）物業(yè)是第一道管理部門。（二）再往上一級，就是街道的綜合治理辦公室（簡稱綜治辦）。（三）再往上一級就是區(qū)城管隊（一般有一個違章建筑辦公室，簡稱違建辦）。（四）違法建設(shè)，是指在規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)，未經(jīng)建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)或違反建設(shè)審批規(guī)定的建設(shè)項目，未按規(guī)定取得有關(guān)建設(shè)許可證的建設(shè)行為。（五）居民小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期拆除，并對業(yè)主、物業(yè)使用人處一千元以上五千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處五千元以上五萬元以下的罰款；逾期未拆除的，縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、小區(qū)違建可以怎樣處理（一）責(zé)令限期拆除倘若是裝飾公司或者企業(yè)，在小區(qū)內(nèi)違章搭建，是會被處罰5000～50000元的罰款的。倘若是業(yè)主或者物業(yè)人員在小區(qū)內(nèi)違章搭建，會被處罰1000～5000元的罰款，同時不管是個人還是公司

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小區(qū)內(nèi)的違法私搭亂建有哪些法律法規(guī)限制

一、小區(qū)內(nèi)的違法私搭亂建有哪些法律法規(guī)限制小區(qū)內(nèi)的違法私搭亂建有的法律法規(guī)限制是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。私搭亂建的違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。二、違章建筑的情形違章建筑的情形有：1．沒有取得建設(shè)許可證；2．超出建設(shè)規(guī)劃或規(guī)定的用途；3．超出建筑規(guī)劃或規(guī)定的高度、面積或

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一、違法亂建找哪個部門私搭亂建由當(dāng)?shù)氐某枪苓M(jìn)行管理，舉報私搭亂行為可以撥打12319受理電話，進(jìn)行投訴或舉報。對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府主管部門責(zé)令停止建設(shè)，需繳納建設(shè)工程造價50％以下的罰款。無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物。二、亂搭亂建的范圍是哪些不經(jīng)過申請就私自接電線、水管等等稱之為亂搭。結(jié)合起來就是在規(guī)定的范圍外改動原有的建筑等使用方式、為達(dá)到自己利益的就叫亂搭亂建。列如：私自破壞住宅樓承重墻結(jié)構(gòu)，改、擴(kuò)建施工損毀住宅樓基礎(chǔ)，影響公共安全的。在居住密集區(qū)，未經(jīng)規(guī)劃部門受理審結(jié)許可或經(jīng)消防部門鑒定評審，私自在房屋周圍的標(biāo)準(zhǔn)外，利用公共消防通道或逃生通道建有公共隱患的建筑或臨時建筑。未取得擬建工程規(guī)劃許可證，修健不符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，擾亂社會生產(chǎn)生活秩序，污染環(huán)境，嚴(yán)重影響消防逃生進(jìn)出安全的建筑物稱之為亂建。三、小區(qū)私搭

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物業(yè)在小區(qū)內(nèi)亂搭亂建，可以找當(dāng)?shù)刈〗ú块T來解決。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十七條違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六十二條違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。一、業(yè)主維權(quán)怎么做才合法（一）行政途徑有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證辦理以及房子質(zhì)量等問題，業(yè)主可以前往當(dāng)?shù)卣男姓块T、質(zhì)量監(jiān)督部門等反映。對于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐膮^(qū)、縣級以上地方人民政府的主

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