提前退租水電費可以從押金里扣嗎？
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-17 01:44:36
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租房違約押金不要了，可不可以抵水電費，具體需要與房東協(xié)商。
甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0．5的滯納金。
3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0．5支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0．5支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0．5的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
租房的過程中要注意雙方需要承擔的責任還有義務，避免違反合同的規(guī)定需要支付規(guī)定的違約金，甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，拖欠房租累計1個月以上的還應負責賠償直至達到彌補全部損失。
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書面合同一、提前退租時押金是否可以要回提前退租是否要退還預付房租和押金提前退租是否要退還預付房租和押金，要分情況處理：1、如你的房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，你在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余款須退還對方。二、租賃合同期內房東漲價怎么辦根據(jù)《民法典》第七百零七條規(guī)定：“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。”如果房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權利。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就2023-04-17446人看過 -
法律綜合知識對于提早終止租賃物業(yè)能否索回押金的相關事宜，需參照您與業(yè)主簽署的合約協(xié)議中的具體條款進行分析。若在合約中已經(jīng)清楚地列出了若提早結束租賃則無權索回押金的內容，那么，在這種情況下，即使是提前結束租賃期，也無法取回所繳納的押金，因為這無疑屬于一種違約行為。然而，如果合約中未能明確此類規(guī)定，您便有權向業(yè)主提出歸還押金的申請。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失?！睹穹ǖ洹返诙僖皇艞l第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。2024-05-11118人看過 -
這要看你當時合同上約定的違約金是多少了，一般常見的是一個月的房租作為押金，即后來的違約金。但是再另收取一個月的租金是不合理的。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結果，租房怎么交押金，主要內容如下：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發(fā)票。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后補足。6、2023-06-18489人看過
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法律綜合知識律師解答：不能。不能退，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2024-05-0968人看過
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一、租房提前退房押金不退，最后的電費用交嗎遵循合同平等自愿原則，關于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循《民法典》合同編的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經(jīng)違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、提前退房協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》（下稱合同）的解除相關事宜，約定如下，以茲遵守。（一）、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。（二）、甲、乙雙方共同確認以下事實：1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元（大寫：X）；收取乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）；2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進2023-03-0556人看過 -
法律綜合知識一、提前退租押金不退還合法嗎是不合法的。在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。一方違約的違約金的計算方法有以下幾點：1、雙方約定好違約金的雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時違約方應支付多少的違約金，那么就應該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠遠大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。由此看來，不僅租客認為違約金太高有權要求適當降低，而且房東發(fā)現(xiàn)違約2023-01-23402人看過 -
繼續(xù)履行一、提前退租怎么拿回押金提前退租的話，押金一般都是不會退還的。在租期內提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔保房東屋內的設施不被人為損壞，在屋內財物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、提前退租的話會退還房租嗎提前退租是可以退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。法律依據(jù)《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或2023-04-18224人看過 -
違約金要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因為房東違約的物權不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。一、房屋租賃合同常見的違約情形1、在房屋租賃關系上度，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約知定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。道2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際專損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。5、雙方按照租賃合同的約2023-04-05150人看過
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法律綜合知識一、租期水電押金是否要退還（一）承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；（二）出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；（三）承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；（四）合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、交租房押金要注意哪些事項（一）租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。（二）為避免糾紛，押金條款應詳細為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入2022-02-20414人看過 -
一、房租合同到期提前半個月通知退租可以退押金嗎租房合同到期，提前半個月告知房東要退房，可以退還押金。根據(jù)我國民法典規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有民法典規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?。法律依?jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第一百四十四條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;（三）以合法形式掩蓋非法目的;（四）損害社會公共利益;（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五百零六條合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的;（二）因故意或者重大2023-06-04402人看過 -
一、租房違約押金和房租都不退還要交水電費嗎需要。租客需要承擔租房期間物業(yè)水電費。違約金與水電費并不能相抵。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。二、房租沒到期，不退押金，還要交水電費，怎么辦1、確定租房合同沒到期不退押金是否正確 租房沒到期不退押金行為首先就值得商榷，首先我們應該根據(jù)租房合同中對押金有什么樣的具體約定，如果有押金的約定，那么就要根據(jù)合同來進行辦理，違約責任有合同規(guī)定一方負責。 2、與房東協(xié)商退還押金 租房合同沒到期不退2023-03-30203人看過 -
退房提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。一、商鋪生意差可以提前退租嗎商鋪生意差不可以提前退租，但具體的還是要看雙方是如何協(xié)商的。如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，應提前一個月通知對方，并按月租金的比例支付違約金；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。二、商鋪收到疫情單據(jù)可以申請退租嗎？具體看雙方租賃合同中關于提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當事人應當根據(jù)雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協(xié)商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協(xié)商處理。三、中途退租房東不同意怎么辦中途退租房東不同意解決方法如下：1、首先要確定租賃合同是否合2023-04-05176人看過
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債權人一、提前退租需要返還押金嗎（一）遵循合同平等自愿原則，關于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循《民法典》的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經(jīng)違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。（二）押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。二、押金數(shù)額是否要限制（一）一般說來，原債權利益大，作為擔保的押金數(shù)額也相應增大，反之，原債權利益小，押金的數(shù)額也相應減少。二者是一種正比例關系。但是在實際操作中，債權人往往利用自己的優(yōu)勢地位，迫使債務人接受不利于自己的過大的押金數(shù)額，從而加重了債務人的負擔。因此，限制押金數(shù)額是公平原則的要求。三、租賃2023-04-20237人看過
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