久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、租房提前退房押金不退，最后的電費用交嗎

遵循合同平等自愿原則，關于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循《民法典》合同編的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。

承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

二、提前退房協議

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》（下稱合同）的解除相關事宜，約定如下，以茲遵守。

（一）、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。

（二）、甲、乙雙方共同確認以下事實：

1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元（大寫：X）；收取乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）；

2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣X元（大寫：X）；

3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價值人民幣X元（大寫：X）；

4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣X元（大寫：X）。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用X元。

（三）、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵（或折抵后甲方／乙方須向對方另外給付人民幣X元）。

（四）、合同解除后，乙方的可移動物品歸屬乙方；租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。

（五 ）、乙方應于本協議簽訂之日起X日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后X日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

（六）、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

三、租房合同到期租客不搬走怎么辦

出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：

（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。

（二）承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。

（三）承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。

（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。