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一年租期未滿退租押金可不可以退還

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-04 12:57:46 315 人看過

一、一年租期未滿退租押金可不可以退還

簽一年合同中途不租了，屬于違約，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，對于押金的退還應(yīng)當按照合同的約定處理。

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財產(chǎn)損失可不可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

當事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

關(guān)于押金退還的問題可不可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可不可以收集證據(jù)，向法院起訴。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、房屋租期未滿，房東不退押金怎么處理

房屋租期未滿，房主不退押金的救濟措施有：

首先，房東無故不退還押金可不可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可不可以按照合同約定的方式處理。

其次，當然遇到這種事情協(xié)商一般不可不可以解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反法律規(guī)定，向法院起訴既可不可以要求返還押金，也可不可以要求其按照合同支付違約金。

起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

三、租房合同沒到期退房押金可不可以否退

通常情況下，租房合同沒到期退房是不退還押金的?？墒且膊豢刹豢梢詨蚺懦诤贤?guī)定的范圍內(nèi)：比如在當初簽訂合同的時候，可不可以明確規(guī)定，承租方如果可不可以夠做到在提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不再租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

如果沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

租房合同沒到期退房，屬于承租人違約，應(yīng)當依照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

總之，一般情況下租房合同沒到期退房是不退還押金的，但合同另有約定的除外。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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