租房未到期退租能否返還押金和租金
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時(shí)間： 2023-08-18 19:43:21
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一、租房未到期退租能否返還押金和租金
看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。
租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、房屋租賃合同訴訟時(shí)效怎么算
房屋租賃合同糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年，最長(zhǎng)時(shí)效二十年。
《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、租房到期不退我押金怎么辦
1．找房東協(xié)商解決，租房合同到期不續(xù)租是應(yīng)當(dāng)退還押金；
2．通過(guò)中介租房，找中介調(diào)解?；蛘揖游瘯?huì)調(diào)解；
3．協(xié)商不成去法院起訴。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)通常來(lái)說(shuō)，在商鋪?zhàn)赓U合約尚未結(jié)束時(shí)，房東若出現(xiàn)違約行為，如單方面終止租賃關(guān)系等，承租人可根據(jù)自身的實(shí)際情況，決定采取以下幾種處理方式之一：（一）承租人有權(quán)要求房東按照原有的租賃協(xié)議約定，繼續(xù)執(zhí)行租賃協(xié)議內(nèi)容，直至租賃期限屆滿。這意味著，承租人有權(quán)利繼續(xù)在此期間使用該商鋪進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)。（二）承租人亦可要求房東按照租賃協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于此類情況，建議對(duì)租賃協(xié)議做詳細(xì)閱讀，以便明確自己享有哪些權(quán)益以及如何維護(hù)這些權(quán)益。（三）倘若租賃協(xié)議中未約定違約責(zé)任，或者因違約導(dǎo)致的損失超過(guò)了房東承諾的違約金金額，那么承租人有權(quán)要求對(duì)方賠償實(shí)際損失。在協(xié)商過(guò)程中，可以充分運(yùn)用法律手段，例如尋求律師的協(xié)助，以合理維護(hù)自身利益。若雙方未能就此事達(dá)成共識(shí)，承租人還可選擇向當(dāng)?shù)胤ㄍヌ崞鹪V訟，借助法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)于違約責(zé)任的設(shè)定，其存在一定程度上的自由度，當(dāng)事人可在事前或事后自行商議擬定一種承受違2024-08-03498人看過(guò) -
債權(quán)人可以，租房子交的押金屬于質(zhì)押。雖然丟失了押金收據(jù)，但只要沒(méi)有違約的情況，按照相關(guān)法律規(guī)定，房東就應(yīng)該退還押金。在交押金時(shí)，房東給開(kāi)的收據(jù)是一式兩份，房東本身有留底。所以，只要寫(xiě)個(gè)字據(jù)，向房東說(shuō)明你沒(méi)有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退還押金。如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。租房押金單丟了押金還能退嗎租房合同押金條丟了是否能退押金要看具體情況，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五條，這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。雖然丟失了押金收據(jù)，只要沒(méi)有違約的情況，按照《民法典》第四百三十六條，房東就應(yīng)該退押金給。在交押金時(shí)，房東開(kāi)的收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。所以，只要寫(xiě)個(gè)字據(jù)，向房東說(shuō)明自己沒(méi)有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退款。自己可以寫(xiě)個(gè)收條給房東，證明你收到了押金。如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個(gè)專門(mén)管理房屋租賃2023-07-04201人看過(guò) -
繼續(xù)履行房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、轉(zhuǎn)讓合同違約金怎么寫(xiě)1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定2023-03-06305人看過(guò) -
預(yù)付款1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租賃合同未到期允許解除合同退押金嗎在租房合同其內(nèi)想退房退押金是可以的，如果是與房東協(xié)商一致后覺(jué)得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔(dān)違約2023-07-03354人看過(guò)
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房租合同未到期正常情況下是不可以退回押金的。如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金，如果沒(méi)有規(guī)定，則無(wú)法退還押金。租房合同還沒(méi)簽押金可以退嗎租房合同還沒(méi)簽，如果只是以押金方式寫(xiě)的單據(jù)，可以主張對(duì)方返還。但如果押金以定金的方式寫(xiě)的單據(jù)，就無(wú)法主張返還定金了。同時(shí)，如果在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)信原則的行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2023-07-0465人看過(guò) -
押金能不能退需要看租賃合同中如何約定，如果合同中約定可以退，應(yīng)當(dāng)按照約定。合同中沒(méi)有注明的，承租人可以和房東進(jìn)行協(xié)商。一、租房后不住了能退還剩余的租金嗎租房后不住了退還剩余的租金可以和房東協(xié)商。如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退還租金，不退還押金和多余租金，則不能退還。如無(wú)約定，承租人在退房時(shí)已清償租金，且未損壞租賃物的，可要求退還多余的租金和押金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對(duì)方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、租房沒(méi)到期不想租能退押金嗎租房沒(méi)到期不想租能否退押金要看具體情況。這種情況是屬于違約的，具體可以進(jìn)行雙方的協(xié)商。租房的押金一般是用于承租人的違約行為的制約是，如果承租人違反了合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。若是沒(méi)有上述的行為，那么可以要求在租期到或者是解除租賃合同的時(shí)候退還。三、租房定金是否可以返還2023-02-15461人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于租房合同未到期租戶提前終止契約的情況，其應(yīng)得剩余租金以及抵押保證金均應(yīng)全數(shù)返還給租戶。然而需注意的是，租戶若事先解除協(xié)議則會(huì)被視為違背契約，這樣一來(lái)如果在契約中明文規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，那么就需要按約承擔(dān)相應(yīng)的違約金。倘若并未說(shuō)明任何有關(guān)違約責(zé)任的話，那只能向?qū)Ψ教岢鲆驅(qū)Ψ竭`約而引發(fā)的實(shí)際損害賠償，其中包括經(jīng)過(guò)履約義務(wù)之后所能夠獲得的權(quán)益價(jià)值；但與此同時(shí)也需注意，賠償金額不得超出違約方簽訂協(xié)議當(dāng)時(shí)預(yù)見(jiàn)且本應(yīng)預(yù)見(jiàn)到的因違約行為可能帶來(lái)的潛在損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-07129人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)這種情況屬于違約，具體可以協(xié)商。第一，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒(méi)有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。第二，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，那么承租人是不需要支付違約金的。第三，承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不干涉的。租房合同沒(méi)到期沒(méi)違約金怎么辦租房合同沒(méi)到期沒(méi)違約金的可以對(duì)造成的損失進(jìn)行舉證并要求賠償，一般情況下合同有約定的按合同約定支付違約金，但約定的違約金不得過(guò)高，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用民法典若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十九條當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。根據(jù)《民法典》第五百2023-07-22477人看過(guò)
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現(xiàn)在在租賃房屋的時(shí)候一般房東都是會(huì)要求交納1-2個(gè)月的房租作為押金，而通常在約定的租賃期限屆滿，雙方終止租賃關(guān)系的時(shí)候，房東會(huì)退還之前的租房押金。但現(xiàn)實(shí)中，可能在期限尚未屆滿之前承租人就要退房，這個(gè)時(shí)候租房未到期不退押金嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。?一、租房未到期不退押金嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問(wèn)題，這就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能2023-05-0262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房租租期未到怎么才能拿回押金根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及合同條款規(guī)定，若您與房東之間的租賃合約明確表明了您可在預(yù)定的半個(gè)月之前，以書(shū)面形式告知對(duì)方解除租賃協(xié)議，此舉并不算作違反合同義務(wù)；租房押金的主要目的是為了保護(hù)房屋設(shè)施及避免出現(xiàn)未繳清水費(fèi)、電費(fèi)等現(xiàn)象，因此房東若以此為由扣留押金便屬于非法行為；倘若租約中并未對(duì)此類情形進(jìn)行明確約定，您提前終止租賃協(xié)議，則視為違約，押金將不予退還?？紤]到這點(diǎn)，在與房東簽訂合同時(shí)，必須仔細(xì)閱讀各項(xiàng)條款，確保自己享有相應(yīng)的權(quán)利和保障。其次，若在簽訂合同時(shí)，雙方已明確約定承租方在特定周期內(nèi)通知出租方不再續(xù)租，則承租方無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，并且出租方需按照約定退還承租方所繳納的押金。若租約中并未包含上述條款，那么在租期尚未結(jié)束時(shí)，承租方選擇提前退租，出租方有權(quán)拒絕退還押金?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人2024-07-02305人看過(guò) -
期房房屋租賃合同未到期的，出租人會(huì)不會(huì)退還房屋租金，由出租人與承租人協(xié)商而定，如果協(xié)商不成的可以調(diào)解或者訴訟解決。一、租房不退定金怎么辦沒(méi)有出現(xiàn)法定事由不退租房定金的承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時(shí)，承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促出租人履行退還定金的義務(wù)；仍不能解決問(wèn)題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款，申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。二、房租超期后提前退房可以直接不交嗎按年付房租的，提前退房時(shí)可退剩余房租。承租人存在過(guò)錯(cuò)的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租應(yīng)當(dāng)全部退還。三、提前退租剩下房租會(huì)退嗎租房合同沒(méi)到期，提起退租，剩余租金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，剩余租金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，2023-04-01398人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房解約能否退定金和押金租房后退租是否可以退還租金和押金需要結(jié)合具體情況分析。1．如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2．當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3．除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。4．租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5．在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6．如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。二、房屋租賃合同糾紛的最佳解決辦法是什么房屋租賃合同糾紛的最佳解決辦法是：1．當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理；2．協(xié)商不2023-10-1456人看過(guò)
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租房后不住了退還剩余的租金可以和房東協(xié)商。如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退還租金，不退還押金和多余租金，則不能退還。如無(wú)約定，承租人在退房時(shí)已清償租金，且未損壞租賃物的，可要求退還多余的租金和押金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對(duì)方履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。房東不退剩余租金怎么辦1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒(méi)有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺(tái)的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會(huì)退回。3、到房屋租賃辦公室。4、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴5、找街道辦幫忙解決，如果在沒(méi)有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請(qǐng)街道辦幫忙。6、找物業(yè)：一般物業(yè)會(huì)幫忙電話聯(lián)系房2023-07-02375人看過(guò) -
繼續(xù)履行簽一年合同中途不租了，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于押金的退還應(yīng)當(dāng)按照合同的約定處理。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。在沒(méi)有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。如果沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。關(guān)于押金退還的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。提前退租押金不退嗎提前退租押金不退，提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：1、如房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)2023-08-04384人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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提前退租押金能否在租約未到期時(shí)退還？河南在線咨詢 2024-11-24通常情況下,只要與房東達(dá)成一致意見(jiàn),在規(guī)定期限內(nèi)完成提前退房流程,就可以順利取回租用期間所繳納的押金。不過(guò),需要注意以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié):首先,必須提前向房東表達(dá)終止租賃合約并退還房子的意愿,時(shí)間間隔通?？刂圃谑逄熘寥熘g;其次,需在約定時(shí)間內(nèi)結(jié)算全部物業(yè)管理費(fèi)用以及水電氣等相關(guān)費(fèi)用,確保無(wú)任何拖欠;如果租約尚未到期,租戶與房東在簽訂合同時(shí)已達(dá)成預(yù)先同意提前退房的協(xié)議,則應(yīng)嚴(yán)格按照該協(xié)議相關(guān)流程 -
租期未滿怎么樣才能退房租和押金浙江在線咨詢 2022-03-18租期未滿怎么樣才能退房租和押金，為您介紹，希望給您提供幫助。 一、租期未滿怎么樣才能退房租和押金 1、具體要看雙方租房合同的內(nèi)容。如果合同規(guī)定可以提前退房，提前一個(gè)月通知即可。且不算違約。如果合同沒(méi)如此規(guī)定。那么就是是違約，需要根據(jù)雙方約定或者是法律規(guī)定交一定的違約金。 2、押金我國(guó)法律未禁止，允許當(dāng)事人自由約定，當(dāng)應(yīng)當(dāng)合理。租期未滿想退房的可以扣除剩余月份的房租退還剩下的余額。 3、雙方當(dāng)時(shí)有簽 -
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房屋租賃合同期滿，房東要求提前退租，能否退還押金和租金？青海在線咨詢 2024-11-22在租賃期限未屆滿之前,承租人有權(quán)請(qǐng)求退還尚未消耗的租金。 這種行為通常被視為違反合同規(guī)定,因此承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。 如果在合同簽訂時(shí),雙方已經(jīng)就違約金問(wèn)題進(jìn)行了明確約定,那么承租人應(yīng)當(dāng)依照約定履行義務(wù)并支付違約金。 值得注意的是,如果約定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)因違約造成的損失,相關(guān)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以在收到當(dāng)事人申訴后,依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。 同樣地,如果違約金過(guò)高超 -
房屋租金押金是否能在到期后退還？貴州在線咨詢 2025-01-14在處理雙方簽訂的租賃合同時(shí),應(yīng)依據(jù)合同條款判斷具體處理方式。如果租賃合同中明確規(guī)定押金僅在合同期滿后才能返還,那么在未到期的情況下要求返還押金將不予考慮。 押金實(shí)際上是指一方當(dāng)事人向另一方書(shū)面承諾,將一定數(shù)額的資金存放于對(duì)方處,并以此確保自身履行的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方合法權(quán)益造成任何損失。如果發(fā)生損害事實(shí),可以根據(jù)實(shí)際損害情況按約定比例支付或額外作出相應(yīng)賠償。 當(dāng)雙方的法律關(guān)系不復(fù)存在且無(wú)其他相關(guān)爭(zhēng)
