房租租期未到怎么才能拿回押金

2024-04-17 38

普法內(nèi)容

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及合同條款規(guī)定，若您與房東之間的租賃合約明確表明了您可在預(yù)定的半個(gè)月之前，以書面形式告知對(duì)方解除租賃協(xié)議，此舉并不算作違反合同義務(wù)；租房押金的主要目的是為了保護(hù)房屋設(shè)施及避免出現(xiàn)未繳清水費(fèi)、電費(fèi)等現(xiàn)象，因此房東若以此為由扣留押金便屬于非法行為；倘若租約中并未對(duì)此類情形進(jìn)行明確約定，您提前終止租賃協(xié)議，則視為違約，押金將不予退還?？紤]到這點(diǎn)，在與房東簽訂合同時(shí)，必須仔細(xì)閱讀各項(xiàng)條款，確保自己享有相應(yīng)的權(quán)利和保障。其次，若在簽訂合同時(shí)，雙方已明確約定承租方在特定周期內(nèi)通知出租方不再續(xù)租，則承租方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，并且出租方需按照約定退還承租方所繳納的押金。若租約中并未包含上述條款，那么在租期尚未結(jié)束時(shí)，承租方選擇提前退租，出租方有權(quán)拒絕退還押金。

《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。\n前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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租房定金怎樣才能拿回來
有合同看合同的約定，沒合同你們自行協(xié)商，協(xié)商不成則起訴解決。

2024-06-23 23
還租，押金退了租客能拿回押金嗎
中途退租能否拿回押金視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期后才能退還押金的，那么依據(jù)合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進(jìn)行協(xié)商。另外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-01-02 370
一年的租期未到就退租押金能否退回來?
簽一年合同中途不租了，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于押金的退還應(yīng)當(dāng)按照合同的約定處理。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。在沒有有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)

2021-08-16 87

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租房要押金怎么才能退回來
1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如

2022-09-16 15,340
轉(zhuǎn)租能不能拿回押金
轉(zhuǎn)租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。根據(jù)

2022-07-11 15,340
租房未到期，，想退租，，但是房東不退回房租和押金怎么辦
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法

2022-10-20 15,340
租房交了房租，押金還沒拿到，能退嗎
書面的房屋租賃合同只是合同的一種形式，是合同的載體而已。從你們兩方的做法來看，顯然已經(jīng)就房屋租賃達(dá)到一致意見，房屋租賃合同已經(jīng)奏效。您支給了一個(gè)月的房租，并且向房東支給了押金，表明您已經(jīng)事實(shí)上上在履行

2022-08-23 15,340

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01:13
租房沒到期不想租了能退押金嗎
租房未到期不想租了，能退還押金嗎從法律上來說，租房押金不屬于定金，不作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租房押金的作用是，如果承租人在租賃期間損壞了房屋或房屋內(nèi)物品，出租人有權(quán)在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。因此，如果租賃合同沒有約定承租人提前退租時(shí)，出租人有

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00:53
租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方

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01:40
租房合同丟了能退押金嗎
即使承租人所持有的房屋租賃合同原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應(yīng)當(dāng)退還。通常房屋租賃合同的文本應(yīng)是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時(shí)的房屋中介索取合同原件作為證據(jù)，

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