久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

（一）租房押金能退。1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。（二）租房子不退押金怎么辦：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予

房東違約，租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、轉(zhuǎn)讓合同違約金怎么寫1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定

一、租賃合同中租戶提前退房押金應(yīng)該如何處理提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：1．如你的房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，你在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。2．如沒有居住危險(xiǎn)：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理損失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。二、租賃合同有效條件是什么租賃合同有效條件是：1．承租人和出租人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．當(dāng)事人訂立合同的意思表示真實(shí)；3．租賃合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗；4．滿足當(dāng)事人約定的生效條件。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真

租期未滿，押金一般不能退還。是否可以退還，應(yīng)以房屋租賃合同的約定以及是否存在違約等情形而定。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租期未滿押金不退合法嗎租期未滿押金不退不合法。1．屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商；2．如果承租人未按照約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3．押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。《中華人民共和國民法典》一百四十一條（一）合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，押金應(yīng)予以退還。如果不退則屬于違約行為，違反了規(guī)定；（二）如果承租人提前解

租的房子沒到期退房預(yù)付的租金是否能退視情況而定，具體如下：1、合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式；2、看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；3、按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑挘瑒t應(yīng)退返押金。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。租房提前退房押金能退嗎承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施

一、房屋租賃期未滿不想租了租金退嗎？1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。4、租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用

一、租房合同未到期押金可以退嗎租房沒到期押金可以退的，但是對(duì)于租客而言，要支付一定的違約金才行，除非合同之前就有約定可以提前解約，否則租客是要進(jìn)行賠償?shù)?，而房東是可以要求在押金內(nèi)扣除一部分來支付違約金，剩余的可以返還給租客。房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析:1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;二、怎么寫房屋租賃合同出租人(甲方):___承租人(乙方):依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商店租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條租賃期限1、房屋租賃期自_______年_____月___日至_________年________月_______

租期未滿怎么樣才能退房租和押金。一、租期未滿怎么樣才能退房租和押金1、具體要看雙方租房合同的內(nèi)容。如果合同規(guī)定可以提前退房，提前一個(gè)月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規(guī)定。那么就是是違約，需要根據(jù)雙方約定或者是法律規(guī)定交一定的違約金。2、押金我國法律未禁止，允許當(dāng)事人自由約定，當(dāng)應(yīng)當(dāng)合理。租期未滿想退房的可以扣除剩余月份的房租退還剩下的余額。3、雙方當(dāng)時(shí)有簽訂房屋租賃合同，就是有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定的，對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任的構(gòu)成要件(1)有違約行為;(2)有損害事實(shí);(3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;(4)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件，即違約行為。

一、租賃合同提前退租押金還能退嗎在特殊情況下，例如承租人要求提前終止租賃合同時(shí)，租約中所規(guī)定的押金應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的退還。此種情況往往表現(xiàn)為雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上選擇押金這一形式來承擔(dān)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。然而，在這種情況下，由于法律關(guān)系在雙方的共同決定下已經(jīng)終結(jié)并且沒有任何糾紛，原先所收取的押金應(yīng)當(dāng)被原樣返還；若因?qū)Ψ降男袨閷?dǎo)致我方遭受了損失，押金也可以按照實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行退還或者提供額外的補(bǔ)償以彌補(bǔ)我方的損失?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、租賃合同提前解除是違約行為嗎租賃合同提前解除不一定算違約。如果是當(dāng)事人之間協(xié)商一致后決定解除合同，或者出現(xiàn)法定以及

一、房東不給退租賃押金租戶該如何應(yīng)對(duì)房東不退租房押金租戶可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不能取得一致的可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東退還押金，或者根據(jù)租房合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃房屋合同管轄法院是哪個(gè)租賃房屋合同管轄法院是：1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第

一、如何在租約未滿期時(shí)解除房屋租賃合同房屋租賃合同到期前，協(xié)商一致可以解除合同。在合同約定的解除條件成就，或者符合法定的解除條件，也可以在到期前解除房屋租賃合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同成立的要件房屋租賃合同成立的要件如下：1．該房屋租賃合同是經(jīng)過雙方當(dāng)事人平等真實(shí)的意思表示達(dá)成一致后所簽訂的；2．該房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；3．該房屋租賃合同本身沒有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事

問：周先生來電詢問，他擁有的一套三室二廳的自住房，經(jīng)其豪華裝修后于2003年10月出租給在滬工作的外地客商，租賃合同期限為三年。但因近期外地客商要返回原地，故與他商量要轉(zhuǎn)租賃住房。周先生問轉(zhuǎn)租怎么辦理？如何簽訂合同？答：對(duì)于原承租客要返回原地工作而不能租賃原住房，而采取的轉(zhuǎn)租方式，其實(shí)際上是想減少原承租人因終止合同而要承擔(dān)的違約補(bǔ)償。一般情況下，除在原合同補(bǔ)充條款中同意承租人轉(zhuǎn)租外，在租賃期限內(nèi)要轉(zhuǎn)租，首先，要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。第二，要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃期限。第三，轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。第四，承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。第五，轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。像周先生遇到的這種情況，因原承租人要返回原地，故建議在原承租人

一、租賃合同中租賃期限屆滿承租人是不是應(yīng)當(dāng)返還租賃物民法典規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。而返還的租賃物要符合約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。二、剛交了房租不想租了能退錢嗎剛交了房租不想租了能退錢，但是這種行為算是違約，如果租房合同上規(guī)定了違約責(zé)任，則需要支付一定的違約金。如果沒有約定違約責(zé)任，則不需要支付。違約金，是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30％；如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增

房屋租賃定金合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：現(xiàn)有乙方喜歡甲方合法出租的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方。甲、乙雙方就乙方支付甲方定金簽訂本協(xié)議。第一，甲方的房屋地址為甲方擁有并擬出租給乙方的房屋所在地第二，房屋使用性質(zhì)。第三，租賃期限由雙方約定，自年月日起至年月日止。4存款1。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬壹拾萬元整。甲方收到定金后，應(yīng)書面簽收。2。自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期開始，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如乙方違約，甲方應(yīng)沒收定金，甲方應(yīng)支付定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。房屋租金及管理費(fèi)金額：雙方約定租金為每月一萬元。乙方應(yīng)以付款方式向甲方付款。付款方式為抵押。物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。6其他1。甲乙雙方同意在簽訂房屋租賃合同前，甲方應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)所有人的有效證件和房產(chǎn)證（代理人簽訂合同的，還應(yīng)持代理人和產(chǎn)權(quán)所有人的有效證件），乙方應(yīng)持乙方有效證件（如公司簽訂合同，應(yīng)持公司有