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提前退房不退押金還要扣一個(gè)月租金是不合法的。

一、租房違約合同怎么辦

租賃合同約定違約金的，按照約定的違約金比例支付。簽訂合同時(shí)，雙方約定房屋租賃合同的違約金為一個(gè)月租金的，一旦違約，出租人可以要求承租人支付與違約金相同數(shù)額的一個(gè)月租金違約金；如果約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，可以要求變更。約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失的30%的，可以認(rèn)定合同金額過(guò)高，可以扣減。如果房屋租金每月只有1000元，約定的違約金達(dá)到1萬(wàn)元，違約方可以要求減少。

二、租戶提前退租如何處理

如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。則按合同中有規(guī)定執(zhí)行；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。退租必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。提前交了租金沒(méi)有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢(qián)有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。

三、老板押金不退是否違法

押金不退的話是違法的。押金屬于一種抵押擔(dān)保性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)，因此在合同到期之后，應(yīng)該及時(shí)將押金退還給當(dāng)事人，即如果合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，押金應(yīng)該退還，若不退押金那就是違法的，如果當(dāng)事人一方有違約情形的，合同中約定此種情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。所以如果不退押金的話，那么當(dāng)事人可以依法進(jìn)行維權(quán)。