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一、租房一個(gè)月退租了押金不退這樣合法嗎

1、租房不退押金不合法。承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對(duì)違約責(zé)任具有押金的約定，可以不退租房押金。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零三條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零四條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、租房想提前退，房東不退押金合適嗎

合同自成立時(shí)對(duì)雙方即具有約束力，一旦簽了租賃合同，雙方就應(yīng)按約履行。但根據(jù)具體情況，還有雙方可以隨時(shí)解除合同，但違約一方要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的規(guī)定。在租賃合同中，如承租人不想承租時(shí)，應(yīng)提前告知房東，讓房東有一定的時(shí)間再尋找下一家租客，由此造成的損失，承租人應(yīng)當(dāng)予以合理賠償。就你的房東不退還押金的做法，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應(yīng)以約履行，如無(wú)此約定，房東則可根據(jù)情況酌情收取違約金，拒不退還押金的做法有失妥當(dāng)。

租房不退押金一般違法，除非有法定情形。原因如下：

1、這是屬于租賃合同糾紛，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式協(xié)商處理；

2、協(xié)商解決不了的，可起訴解決；

3、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還；

4、如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；

5、若有以下三種情形的，即便合同沒(méi)有規(guī)定，房東也有權(quán)扣押金：

（1）租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租；

（2）承租人沒(méi)有定期上交租金；

（3）租客損壞屬于房東所有物品。

起訴要求返還押金需要證明的事項(xiàng)

租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài)，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。如果房東的惡意違約違反規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有：

1、確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；

2、沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)；

3、房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。