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契稅政策為房產(chǎn)契稅的征收標準是百分之三至百分之十。具體征收的標準要根據(jù)各省、市以及自治區(qū)的人民政府進行確定，對于不同的主體、不同的類型及不同地區(qū)的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移來確定不同的稅率。但是如果滿足相關的條件的話，即由于土地、房屋被縣級以上的人民政府征收的，或者是因為不可抗力的因素滅失住房，重新承受住房權(quán)屬是會給予免征或者是減征的。

上海契稅政策有哪些？

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策通知》，通知明確規(guī)定了最新的房產(chǎn)契稅政策。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅采用比例稅率，當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：

應納稅額＝計稅依據(jù)稅率

如果是第一次購房，便是根據(jù)面積的大小來確定契稅稅率：

1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；

2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1．5％；

3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。