国精产品一区一区三区,国内自拍视频一区二区三区,娇小12-13╳yⅹ╳毛片高清

購房者出現房地產糾紛訴訟時如何聘請律師

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-06 15:51:14 336 人看過

購房者出現房地產糾紛訴訟時聘請律師的方式為：當事人聘請律師作為訴訟代理人，應提供自己的身份證件和有關資料，交納有關代理費用。與律師事務所簽訂委托代理合同，并簽定授權委托書。授權委托書應載明受托人、受托人的基本情況，委托事項與權限。委托權限有一般代理和特別代理。

一、什么是房地產糾紛

房產糾紛也稱房地產糾紛。

房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。

房地產糾紛是指在房地產開發(fā)、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。

糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。

房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效后，雙方當事人必須執(zhí)行;如果一方當事人不執(zhí)行裁決或調解協(xié)議，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。

房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行政行為進行審查并作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請復議。

房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。

二、房地產糾紛的分類

房地產糾紛：按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。

民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等等。

行政性質的房地產糾紛包括：土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協(xié)議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

購房者在與中介或者房產中心發(fā)生房地產糾紛時是可以向當地的法院提其訴訟的，這一類的訴訟非常專業(yè)難度較大，通常需要為自己聘請一位專業(yè)的律師。聘請律師需要到正規(guī)的法律顧問中心進行咨詢，按照要求提供相關的資料證件，并繳納一定的代理費用即可。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多訴訟代理相關文章

仲裁機構
購房者因房產糾紛如何維權

購房者遇到房產糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式維權。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據房屋買賣合同的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。一、買商品房發(fā)生定金糾紛怎么辦買商品房發(fā)生定金糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據定金合同的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。二、發(fā)生租賃糾紛收不到租金的三種解決方式發(fā)生租賃糾紛收不到租金的三種解決方式有協(xié)商、仲裁、訴訟。雙方應按照平等互利的原則協(xié)商解決，敦促承租人履行交納租金的義務；協(xié)商不成時可以根據房屋租賃合同中的約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。三、工程合同產生糾紛可以通過什么途徑解決(1)協(xié)商和解

2023-03-21

373人看過
律師事務所
一般購房時怎樣聘請律師？

購房過程中，由于消費者缺乏相關的房地產法律知識，購房者往往不能有效地保護自己的合法權益。隨著房地產買賣糾紛的日益增多，人們越來越意識到請律師參與到購房過程中的重要性。那么，如何聘請律師代辦購房事務呢?作為購房者，以下幾方面可供參考：選擇房地產專業(yè)律師事務所和律師。聘請律師代辦購房事務，不僅要求所聘請的律師要熟諳房產地法律知識，還需對當前的房地產市場有較深的了解，這樣才能在為購房者提供法律服務的同時，又能為當事人的購房投資提供有價值的投資分析。律師早介入購房者早受益。許多購房者都希望聘請律師為自己的購房活動提供法律保障，但不清楚何時請律師好。有些購房者在簽訂認購合同或出現購房糾紛時才聘請律師，往往費時費力。從保護購房者合法權益的角度出發(fā)，律師介入越早，購房者的利益就越有保障。因此，購房者在有購房意向后應立即聘請律師代理購房事宜為妥。簽訂委托代理合同。律師代理購房事務是基于委托人和律師或律師

2023-05-31

338人看過
律師事務所
購房怎么聘請律師

那么，如何聘請律師代辦購房事務呢?作為購房者，以下幾方面可供參考：選擇房地產專業(yè)律師事務所和律師。聘請律師代辦購房事務，不僅要求所聘請的律師要熟諳房產地法律知識，還需對當前的房地產市場有較深的了解，這樣才能在為購房者提供法律服務的同時，又能為當事人的購房投資提供有價值的投資分析。律師早介入購房者早受益。許多購房者都希望聘請律師為自己的購房活動提供法律保障，但不清楚何時請律師好。有些購房者在簽訂認購合同或出現購房糾紛時才聘請律師，往往費時費力。從保護購房者合法權益的角度出發(fā)，律師介入越早，購房者的利益就越有保障。因此，購房者在有購房意向后應立即聘請律師代理購房事宜為妥。簽訂委托代理合同。律師代理購房事務是基于委托人和律師或律師事務所協(xié)商一致而形成的委托代理關系。委托人與律師事務所協(xié)商簽訂的委托代理合同，是規(guī)定律師代理委托人辦理具體法律事務的合同，它確定了律師事務所與委托人在代理該項法律事務

2023-06-13

229人看過
承諾
房地產聘請物業(yè)合同糾紛如何解決

1、當事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。一、物業(yè)服務合同糾紛案由有哪些1、法律規(guī)定不健全，存在漏洞。物業(yè)管理行業(yè)在我國起步較慢，但是發(fā)展速度較快，但法律規(guī)定存在一定的涉后性，許多問題的處理無法可依，致物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的糾紛不能得到很好的解決，這是導致當前物業(yè)糾紛不斷增多的根本原因。雖然出臺了《物業(yè)管理條例》以及《民法典》，但是仍存在小區(qū)管理中哪些是物業(yè)管理負責，哪些是業(yè)主自身負責，哪些是居委會負責，責職不明，出現問題時相互推卸。2、房地產開發(fā)企業(yè)所建房屋存在質量問題引發(fā)糾紛。部分物業(yè)服務糾紛是由于房屋開發(fā)企業(yè)所建的房屋的墻體、屋面存在漏水致業(yè)主家具受損、裝璜受損。大部物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的前期物業(yè)服務合同是其與房屋開發(fā)企業(yè)簽訂的房屋銷售合同的同時簽訂的，所以業(yè)主認為物業(yè)公司與房屋開發(fā)企業(yè)是一家，應由房屋開

2023-04-01

123人看過

筆錄
房地產律師：房東轉賣出租房優(yōu)先購買起糾紛

在承租人要求行使房屋優(yōu)先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區(qū)人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。租賃期將滿的時候，原告聽說被告以86萬元價格將門面轉賣給第三人。原告認為被告的行為侵犯了其優(yōu)先購買權，在協(xié)商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉讓合同無效，由原告在同等條件下優(yōu)先購買。為此，原告提供了被告與第三人簽訂的轉讓合同及調查筆錄等證據。被告辯稱未將門面賣給他人，該門面已于2006年抵押給銀行，至今不能買賣，該門面現用于自己經營，轉讓合同并未實際履行。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經法院主持調解，被告同意對原告作出適當補償，雙方最終達成上述協(xié)議。

2023-06-10

143人看過
法律綜合知識
房地產中介糾紛如何請律師解決問題

一、房地產中介糾紛如何請律師解決問題房地產中介糾紛請律師解決問題是當事人聘請律師作為訴訟代理人，應提供自己的身份證件和有關資料，交納有關代理費用。與律師事務所簽訂委托代理合同，并簽定授權委托書。授權委托書應載明受托人、受托人的基本情況，委托事項與權限。委托權限有一般代理和特別代理。二、房地產中介服務包括哪些項目房地產中介服務的項目：1．房地產咨詢。房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織，即為房地產咨詢機構。房地產咨詢的2．房地產評估。房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。3．房地產經紀。房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經營活動。房地產經紀機構，即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行

2023-10-10

175人看過
醫(yī)療糾紛
青島醫(yī)療糾紛律師如何聘請

在我國的律師服務活動中，個別律師為了能夠代理案件，在收案子的時候，向患者及其家屬“虛假承諾”了很多結果，包括：勝訴和賠償數額等等。應當說這樣的律師是很不負責任的!從代理的醫(yī)療糾紛案件看，能夠被法官支持訴訟請求，對證據和訴訟思路都有很高的要求，醫(yī)療鑒定的結果存在很大的變數，如果醫(yī)療機構存在醫(yī)療過錯，賠償數額往往比較少。應當說醫(yī)療糾紛案件是很難打的。在訴訟前就做不切實際的“承諾”是很不負責任的行為。所以，患者及其家屬在與律師交流的時候，口若懸河、夸夸其談的往往帶有很多不切實際的東西，雖然他的承擔迎合了患者及其家屬急切的心理，但是，如果訴訟結果達不到承諾的結果的，訴訟不利的結果仍然是由患者及其家屬來承擔的。這樣看來在訴訟前不切實際的承諾只是一個幌子，對患者及其家屬沒有任何法律上的保障。從社會經驗看，“苦口良藥利于病，忠言逆耳利于行”，夸夸其談的騙子，才是能夠把“好人走瘸了，賣給他拐”的人。訴訟是

2023-06-01

440人看過
預付款
為何會出現房地產產權糾紛？

一、廣告欺騙現在樓盤廣告可謂是鋪天蓋地，而多數人也相信廣告效應，房子畢竟不可能像買車一樣，可以先體驗。首先，要注意在買房子的時候要選擇正規(guī)房屋銷售地點，有固定地點，證件齊全的房地產企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息。有些人會利用內部價等誘餌騙取消費者的金錢，所以在選擇時要慎重，不要輕信小廣告之類的。在選房子的時候，除了要實地看房以外，還要查看房地產商的營業(yè)執(zhí)照和“五證兩書”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，另外，交房時開發(fā)商是否提供“一表兩書“，即《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《房屋移交書》。缺少任何一項都有可能給接下來的購房或者交房帶來麻煩。二、定金糾紛在所有問題都了解清楚并打算購買時，消費者就要開始支付一定的金額了。在此，需要提醒購房者要分清“訂金”以及“

2023-03-22

224人看過

主合同
購房保護自己權益買房如何聘請律師

在商品房買賣過程中，會遇到很多法律問題。作為一般購房人，很難有時間和專業(yè)知識來解讀應用相關法律知識來解決實際問題。尤其是在可能涉及到維護合法權益時，避免在簽約、收樓、辦產權證等環(huán)節(jié)被開發(fā)商所蒙騙，需要具有專業(yè)知識的律師來代理。如何來找律師代理呢？目前，本市律師協(xié)會的會員單位有462家律師所，個人會員6300余位律師。這些都是正規(guī)的律師。而由于現在的房地產代理業(yè)務量大、沒有門檻限制，多數律師所開展房地產方面的業(yè)務，提供房地產法律服務的律師也超過3000人。購房人可以從有關律師網站和媒體的報道，來選擇有經驗、專業(yè)知識較全面的律師來為自己代理。提供房地產法律服務的律師根據服務質量，收取的律師費也不相同，一件30萬元價款的房屋的代理費是2000元至5000元，房屋價款高的代理費也就更高一些?？偟膩碚f，相同樓盤的多位購房人聯(lián)合聘請律師，均攤到每位購房人的代理費要便宜得多。一般情況下，房地產律師可以提

2023-06-13

65人看過
法律綜合知識
房產糾紛律師訴訟時效規(guī)定是什么

關于房地產糾紛相關法律中有關時效性的具體規(guī)制，主要包括以下幾個方面：首先，針對房產糾紛的案件，其有效的訴訟時效為三年，該期限以權利人確切知曉或是應當知道其自身權益受損之日起開始計算。其次，若從權利受損害之日起算，超出二十年的時間范圍，則該權益將不再得到人民法院的保護。最后，當訴訟請求涉及到不動產的物權以及登記返還財產等事項時，其時效性將不受任何限制?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。第一百九十六條下列請求權不適用訴訟時效：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；（二）不動產物權和登記的動產物權的權利人請求返還財產；（三）

2024-05-09

488人看過
法律綜合知識
房產糾紛案件二審訴訟請求如何提出

在啟動二次審判的投訴程序之前，申訴人必須傾盡全力，完成充足且周全的準備工作，深入發(fā)掘并搜集與案情緊密相連且符合實際情況的各類證據資料，其中涵蓋了但不僅限于與合同簽訂有關的重要文件、交易過程中詳細且準確的記錄以及證人提供的真實證言等。這一步驟旨在有力地證明其權益受到侵害的客觀事實。在此基礎之上，申訴人還需熟練掌握相關的法律知識及司法程序，或尋求專業(yè)律師團隊的大力協(xié)助，以推進訴訟流程。接下來，受害者應嚴格遵循法定程序，向二次審判的相關法院提交上訴申請，同時也需承擔相應的上訴費用。提交上訴狀的時間應嚴格遵守相關規(guī)定，明確表達對首次審判結果的極度不滿，并提供清晰的觀點以及具體的訴訟請求。最后，二次審判的法院將依據當事人提供的證據和法律條款展開嚴謹的審理工作，并以裁決書的形式作出最終的判決。倘若對于二次審判的結果依然未能達到申訴人的預期，那么他們仍有權利向上一級法院提起新的上訴，直至抵達最高級別法院

2024-08-04

237人看過
結婚證
買二手房時購房者怎樣避免出現戶口糾紛？

買二手房時購房者為避免出現戶口糾紛應注意了解當地的戶籍政策，同時在房屋買賣合同中明確約定戶口遷出的期限及違約責任，提高賣房者的違約成本以此敦促賣房者嚴格按照合同履行。一、賣房合同怎樣寫才有法律效力購房者簽購房合同要注意以下事項：1、審查有效證書：商品房預售和銷售必須應當具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。2、明確約定逾期交房的違約責任：購房合同里一定要明確開發(fā)商逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償。若合同中未約定違約金條款，應根據法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。3、明確交房日期：資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注

2023-03-19

458人看過

法律綜合知識
拆遷房產糾紛如何提出訴訟上訴

關于房地產動遷糾紛方面的法律訴訟程序大致如下所述：首先需要明確被告的身份信息；其次，在全面了解事實情況后，根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》中的第二十五條規(guī)定，起草并完善書面的訴狀，同時遴選并整理好相關證據以備使用；然后，攜帶以上所有資料前往人民法院，正式發(fā)起行政訴訟請求。在此值得注意的是，依據該法規(guī)之規(guī)定，在房屋征收部門與被征收人之間，應按照各自的權利和義務，就補償方式、補償金額及支付時間、用于產權調換的房屋位置、面積、搬遷費用、臨時安置費用或周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式以及過渡期限等具體事宜，共同簽署補償協(xié)議。然而，若在補償協(xié)議簽訂之后，任何一方未能履行其在協(xié)議中約定的義務，另一方則有權依法提起訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者

2024-05-19

393人看過
著作權糾紛
著作權糾紛案件如何聘請律師

如果當事人決定打著作權官司，最好是聘請著作權領域的專業(yè)律師為自己提供法律服務。當事人需要從從業(yè)時間、以往成績、行業(yè)口碑、收費標準等各方面進行考查，選擇認真、高效、專業(yè)的律師。當事人需要向律師說明欲委托的事項，并盡量提供相關的證據材料，如實陳述與委托事項有關的事實，同時表明自己的具體要求。律師也會詢問有關情況，對有關材料進行初步審閱，并審查是否屬于律師業(yè)務范圍，然后決定是否受理。如果決定受理，律師應向其介紹如何辦理委托手續(xù)。雙方同意辦理聘請手續(xù)的，律師事務所通常提供固定格式的委托代理協(xié)議。當事人需要審定協(xié)議的內容，并將自己的具體情況填寫在協(xié)議的空白部分。一、如何解決著作權糾紛案件1、調解，調解是在第三人的主持下，協(xié)調雙方當事人的利益，使雙方當事人在自愿的基礎上解決爭議的方式。調解應當在當事人自愿的原則下進行，一方當事人不能強迫對方當事人接受自己的意志，第三人也不能強迫調解。當事人不愿調解，調

2023-02-27

323人看過