精品麻豆国产色欲色欲色欲www,精品成人av一区二区三区

購房保護自己權(quán)益買房如何聘請律師

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-13 19:36:49 65 人看過

在商品房買賣過程中，會遇到很多法律問題。作為一般購房人，很難有時間和專業(yè)知識來解讀應(yīng)用相關(guān)法律知識來解決實際問題。尤其是在可能涉及到維護合法權(quán)益時，避免在簽約、收樓、辦產(chǎn)權(quán)證等環(huán)節(jié)被開發(fā)商所蒙騙，需要具有專業(yè)知識的律師來代理。如何來找律師代理呢？

目前，本市律師協(xié)會的會員單位有462家律師所，個人會員6300余位律師。這些都是正規(guī)的律師。而由于現(xiàn)在的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)量大、沒有門檻限制，多數(shù)律師所開展房地產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)，提供房地產(chǎn)法律服務(wù)的律師也超過3000人。購房人可以從有關(guān)律師網(wǎng)站和媒體的報道，來選擇有經(jīng)驗、專業(yè)知識較全面的律師來為自己代理。提供房地產(chǎn)法律服務(wù)的律師根據(jù)服務(wù)質(zhì)量，收取的律師費也不相同，一件30萬元價款的房屋的代理費是2000元至5000元，房屋價款高的代理費也就更高一些?？偟膩碚f，相同樓盤的多位購房人聯(lián)合聘請律師，均攤到每位購房人的代理費要便宜得多。

一般情況下，房地產(chǎn)律師可以提供的業(yè)務(wù)服務(wù)范圍是：

（1）咨詢顧問：提供相關(guān)法律咨詢、解答各種疑難問題；

（2）審查證件：審查開發(fā)商五證是否齊全、營業(yè)登記、執(zhí)照年檢情況、資質(zhì)情況；

（3）簽訂認購協(xié)議書：同開發(fā)商談判、協(xié)助簽訂認購書；

（4）簽訂合同：同開發(fā)商談判、協(xié)助簽訂主合同及補充合同；

（5）預(yù)售登記：對于期房，協(xié)助辦理預(yù)售合同登記手續(xù)；

（6）辦理貸款：協(xié)助向銀行辦理按揭貸款；

（7）辦理收房：查驗交付的房屋是否合格，有無質(zhì)量問題及其他違約情況；

（8）辦理入?。恨k理入住的法律手續(xù)；

（9）辦理產(chǎn)權(quán)過戶：協(xié)助產(chǎn)權(quán)登記并辦理房產(chǎn)證。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

保護自己權(quán)益，自己種房自己拆
406人看過
村里小產(chǎn)權(quán)樓房購買如何保障自己權(quán)益
324人看過
買房學(xué)會充分保護自己權(quán)益
148人看過
購買期房的自我權(quán)益保護
256人看過
老人與子女合資購房如何保護自己的權(quán)益
194人看過
買房自己把關(guān)還是請律師陪購？
420人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多主合同相關(guān)文章

商品房預(yù)售許可證
如何在購房過程中聘請律師？

在購買房屋時，選擇房地產(chǎn)專業(yè)律師事務(wù)所和律師進行委托是十分重要的。首先，需要挑選熟悉房產(chǎn)地法律知識的律師，以確保他們能夠為購房者提供法律服務(wù)。其次，這些律師還需要對當(dāng)前房地產(chǎn)市場有較深的了解，以便為當(dāng)事人提供有價值的投資分析。因此，在選擇律師時，需要全面考慮他們的專業(yè)知識和市場分析能力，以確保購房過程的順利進行。購買房屋時如何委托律師：挑選房地產(chǎn)專業(yè)律師事務(wù)所和律師。聘請律師代辦購房事務(wù)，不僅要求所聘請的律師要熟諳房產(chǎn)地法律知識，還需對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場有較深的了解，這樣才能在為購房者提供法律服務(wù)的同時，又能為當(dāng)事人的購房投資提供有價值的投資分析。購房代辦法律事務(wù)需要哪些要求？購房代辦法律事務(wù)是房地產(chǎn)交易中不可或缺的一環(huán)。為確保購房過程的合法性和順利性，需要滿足一些要求。首先，代辦律師應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保其具備處理房地產(chǎn)交易糾紛案件的能力。其次，代辦律師應(yīng)充分了解房地產(chǎn)相關(guān)法律法

2023-08-27

91人看過
抵押
開發(fā)商抵押購房者房屋，如何維護自己的權(quán)益？

發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押的，維權(quán)時可以要求退房并可以要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任。期房被開發(fā)商抵押合法嗎一般來說是不合法的。根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋全文》具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。由此可以知道，法律上面是不支持開發(fā)商抵押期房的，如果導(dǎo)致購房人不能取得房屋所有權(quán)的，可以要求雙倍返還購房款。其一，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，其二，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該

2023-07-05

477人看過
消費者
翻新機購買后如何維護自己的權(quán)益和利益

營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或者其他受害人死亡或者健康嚴重損害的，受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求所受損失二倍以下的懲罰性賠償。買到翻新機如何進行索賠買到翻新機，可以去法院提起訴訟，要求三倍賠償?！断M者權(quán)益保護法》第五十五條，經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍然向消費者提供，造成消費者或者其他受害人死亡或者

2023-07-04

204人看過
購房合同
買房新手如何學(xué)會用購房合同保護自己

一、“贈送承諾”要明確1.對開發(fā)商承諾贈送的一些東西，購房者首先要明確這些東西開發(fā)商有沒有權(quán)利贈送。2.明確開發(fā)商承諾贈送的東西能否體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，如陽臺面積等。3.如果開發(fā)商未履行承諾，購房者應(yīng)該如何追究開發(fā)商的責(zé)任。二、小區(qū)規(guī)劃要明確購房者應(yīng)要求將小區(qū)平面布局圖附在合同中，而且要求開發(fā)商將布局圖中的很多內(nèi)容標注清楚，比如層高、方位、小區(qū)出入口、綠化率、市場定位(是否屬商鋪)等，盡量不要留下含糊不清的死角被開發(fā)商鉆空子。三、“會所”約定要明確買房人在簽訂購房合同中的“會所條款”時，要注意以下幾點：首先，搞清楚會所歸開發(fā)商所有還是歸全體業(yè)主共有；其次，約定會所的服務(wù)功能、收費標準、是否對外經(jīng)營等；再次，對會所整體及各部分的交付條件和時間要有具體約定；最后，約定開發(fā)商違反“會所條款”的違約責(zé)任。四、房型圖要具體、細化對購房者來說，自己購買的房子“不縮水”是最重要的，這就需要在合同附件中對房型

2023-06-23

367人看過

律師事務(wù)所
購房怎么聘請律師

那么，如何聘請律師代辦購房事務(wù)呢?作為購房者，以下幾方面可供參考：選擇房地產(chǎn)專業(yè)律師事務(wù)所和律師。聘請律師代辦購房事務(wù)，不僅要求所聘請的律師要熟諳房產(chǎn)地法律知識，還需對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場有較深的了解，這樣才能在為購房者提供法律服務(wù)的同時，又能為當(dāng)事人的購房投資提供有價值的投資分析。律師早介入購房者早受益。許多購房者都希望聘請律師為自己的購房活動提供法律保障，但不清楚何時請律師好。有些購房者在簽訂認購合同或出現(xiàn)購房糾紛時才聘請律師，往往費時費力。從保護購房者合法權(quán)益的角度出發(fā)，律師介入越早，購房者的利益就越有保障。因此，購房者在有購房意向后應(yīng)立即聘請律師代理購房事宜為妥。簽訂委托代理合同。律師代理購房事務(wù)是基于委托人和律師或律師事務(wù)所協(xié)商一致而形成的委托代理關(guān)系。委托人與律師事務(wù)所協(xié)商簽訂的委托代理合同，是規(guī)定律師代理委托人辦理具體法律事務(wù)的合同，它確定了律師事務(wù)所與委托人在代理該項法律事務(wù)

2023-06-13

229人看過
管制
快手上購買假黃金，如何維護自己的權(quán)益？

可以。犯生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品罪，銷售金額5萬元以上不滿20萬元的，處2年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處銷售金額50％以上2倍以下罰金售金額20萬元以上不滿50萬元的，處2年以上7年以下有期徒刑，并處銷售金額50％以上2倍以下罰金售金額50萬元以上不滿200萬元的，處7年以上有期徒刑，并處銷售金額50％以上2倍以下罰金售金額200萬元以上的，處15年有期徒刑或者無期徒刑，并處銷售金額50％以上2倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)。收黃金屬于犯罪嗎？知情收取黃金贓物的行為屬于犯罪，即如果明知是贓物的，可能會構(gòu)成掩飾、隱瞞犯罪所得、犯罪所得收益罪。根據(jù)刑法規(guī)定，明知是犯罪所得及其產(chǎn)生的收益而予以收購、代為銷售或者以其他方法掩飾、隱瞞的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。《中華人民共和國刑法》第一百四十條生產(chǎn)者、銷售者在產(chǎn)品中摻雜、摻假，以

2023-07-07

209人看過
首套房
在買房時如何確保自己的利益？

1、開發(fā)商有沒有資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門申請設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)部門備案審查后取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，此外還應(yīng)在稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》中登記有開發(fā)商的資質(zhì)等級（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級資質(zhì)的開發(fā)范圍），公眾可向建設(shè)部門申請查看。2、樓盤項目是否合法。正規(guī)出售的樓盤，必須依法取得“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。3、購房者的知情權(quán)包括哪些。買房子退稅政策1、房產(chǎn)退稅政策首套房退稅政策解讀：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積在90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、房產(chǎn)退稅政策二套房退稅政策解讀：對個人購買家庭第二套改善性住

2023-07-07

494人看過
法律綜合知識
二手房合同丟失后如何確保自己的購房權(quán)益

一、二手房合同丟失后如何確保自己的購房權(quán)益二手房買賣合同丟失處理辦法：1．如果二手房購房合同在購房合同預(yù)售登記前丟失，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同；2．如果在購房合同完成預(yù)售登記，在開始辦理銀行抵押貸款之前丟失，合同無效的聲明應(yīng)在報紙上發(fā)表。到期后，將報紙帶到預(yù)售登記機關(guān)申請注銷簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂合同，再進行預(yù)售登記；3．如果在完成預(yù)售登記并辦理銀行抵押貸款手續(xù)后丟失，購房者不僅需要辦理第二種情況下辦理的手續(xù)，還需要與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同放在銀行，因為原購房合同已經(jīng)注銷，二手房購房合同已經(jīng)丟失，以換取新合同。二、二手房買賣糾紛訴訟時效是多長二手房買賣糾紛訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請

2023-11-02

101人看過

公司章程
買家在購買商品時，應(yīng)該如何維護自己的權(quán)益？

第三人對買到的貨物主張權(quán)利可以暫停支付相應(yīng)的價款。賣方在買賣合同中有權(quán)利擔(dān)保義務(wù)方在買賣合同中對標的物的權(quán)利擔(dān)保，是指賣方在不侵犯任何第三人權(quán)利的情況下，應(yīng)當(dāng)保證對標的物享有合法權(quán)利，沒有第三人會對標的物向買方主張任何權(quán)利。買賣合同基本上是標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，所以賣方的義務(wù)是最基本的義務(wù)之一。這項義務(wù)是賣方在買賣合同中的法定義務(wù)，即使合同中沒有約定，賣方也必須履行。買受人在訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣標的物享有權(quán)利的除外。如果賣方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，買方不能暫停支付價款。隱名股東對外能否主張權(quán)利隱名股東對外不能直接主張權(quán)利，隱名股東一般是不能直接向公司主張權(quán)利的，對于隱名股東來講，在公司的章程、股東名冊和工商登記中記載為他人的出資人。在公司中根本查不到對方的相應(yīng)信息，所以說要做事情的話只能通過掛名股東來進行操作。股權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重法律屬性，根據(jù)《公司法》的規(guī)定，股東應(yīng)當(dāng)在公

2023-07-07

446人看過
房產(chǎn)證
如何處理房產(chǎn)證糾紛并保護自己的權(quán)益

房產(chǎn)證糾紛應(yīng)該通過以下方式維權(quán)：1、房屋確認、使用、銷售、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為，以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝修、設(shè)計、附屬設(shè)施的所有權(quán)糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟；2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補償安置發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自收到裁決之日起15日內(nèi)向法院起訴；3、單位內(nèi)部建造和分配公共住房使用權(quán)是單位內(nèi)部的行政行為。職工對分房有意見或者單位分房不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，由單位或者有關(guān)行政部門解決；4、單位給予職工住房使用權(quán)并訂立分房合同的，職工因自身原因辭職或者被單位開除的，單位應(yīng)當(dāng)按照合同要求收回公房使用權(quán)，由此產(chǎn)生的糾紛可以向法院提起民事訴訟。房產(chǎn)證：官司糾紛的“命門”錯發(fā)房產(chǎn)證房管局成被告高女士生前是一位離休干部，原為海陽市方圓街道辦事處西哲陽村人。土地革命時，政府

2023-07-04

408人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
購房群眾在產(chǎn)權(quán)辦證問題上，如何保護自己的合法權(quán)益？

消費者買房時應(yīng)該注意以下幾個問題：一是認真簽定購房合同，對產(chǎn)權(quán)登記的時限、違約責(zé)任等條款要詳細約定，對于拒不填寫該項條款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建議不要購買。二是購房最好采取分期付款的方式。許多購房群眾為了獲得價格優(yōu)惠，在房屋未建成前就一次性付清房款，客觀上無法制約房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。建議買房時采取分期付款的方式，待開發(fā)企業(yè)辦完初始登記后再全部付清房款。三是要勇于拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益，在開發(fā)商不履行有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的約定時，要采取訴訟或仲裁的方式，追究開發(fā)企業(yè)的違約責(zé)任。

2023-06-10

216人看過
法律綜合知識
律師教您如何購買二手房？律師事務(wù)所聘請律師收費標準

一、律師教您如何購買二手房1、查看中介證件案例：隨著樓市升溫，房屋中介行業(yè)中的弊病開始顯現(xiàn)，某些小中介或黑中介利用客戶法律知識的欠缺和交易安全的淡薄欺騙客戶。警示：一家正規(guī)房地產(chǎn)中介公司，應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、備案證書、稅務(wù)證明、機構(gòu)代碼證以及房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證。對買房者來說，需要重點看的是工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、房管部門核發(fā)的備案證書依據(jù)經(jīng)紀人注冊執(zhí)業(yè)證。有此三證，與中介公司產(chǎn)生糾紛時，就可以到工商部門或房管部門投訴。在看三證時，要主要看原件，不要看復(fù)印件，還要注意營業(yè)執(zhí)照、備案證書的有效期及地址與現(xiàn)實是否相符，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)單位與執(zhí)業(yè)證是否一致。同時，消費者在與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向中介公司了解：執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名、注冊號以及是否與房地產(chǎn)交易另一方當(dāng)事人有利害關(guān)系；服務(wù)收費標準和支付時間；定金的收取及違約事項的約定等。2、實地查看房源案例：市民王女士在購買

2022-11-21

246人看過

房產(chǎn)中介
購房謹防與房產(chǎn)中介糾紛保護自己合法權(quán)益

房產(chǎn)新政來臨之際，房產(chǎn)市場的熱潮愈演愈烈，隨著成交量的激增，房產(chǎn)糾紛案件也成正比增長，特別是涉及到買賣雙方和房產(chǎn)中介的糾紛。2009年1至11月，南京秦淮法院受理相關(guān)案件26件，相較于去年同期上漲了72%，記者選取幾例具有典型意義的案例，以案說法，讓您在加入購房大軍的行列之際，能夠謹慎保護好自己的合法權(quán)益?！景咐弧繘_動買房型——房子沒買成反掏三萬塊經(jīng)過南京某房產(chǎn)經(jīng)濟公司居間，趙某成與陳某竹簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》，約定由趙某成購買陳某竹位于南京市白下區(qū)某處房屋，因被告未支付購房款導(dǎo)致房屋無法過戶，房產(chǎn)經(jīng)濟公司訴至法院討要中介費一萬元。趙某成辯解說：當(dāng)初看這套房子的時候我就去過兩回，看得也不仔細，中介公司的人老是說房子可以買，我本來也拿不定主意，第一次看完房子沒幾天，中介公司的小陳打電話給我，說有個人愿意比我多出2萬元買那套房子，讓我趕緊過去，我去了后，小陳就催促我趕快定下來，說現(xiàn)在房

2023-06-10

426人看過
債權(quán)人
買房糾紛要如何來維權(quán)自己的權(quán)益

1、電梯出現(xiàn)問題找物業(yè)解決最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。2、不能以房屋質(zhì)量有問題為由不繳納物業(yè)費物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)。最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。3、承租人不繳物業(yè)費業(yè)主要負責(zé)依法成立的合同對合同當(dāng)事人具有約束力，不得損害第三方權(quán)利，業(yè)主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通

2023-06-13

119人看過