狠狠色色综合网站,久久精品成人无码观看免费,久久精品无码av一区二区三区

老人與子女合資購房如何保護自己的權益

來源：法律編輯整理時間： 2022-11-12 05:42:49 194 人看過

請問王＊妮律師：

我兒子兒媳準備購買新的商品房，由于他們的錢款不足就動員我把現(xiàn)有的房子賣掉，所得價款給他們購新房，并說算共同出資，共同居住?？紤]到就這么一個兒子，我百年之后財產(chǎn)也是歸他繼承，于是就答應了。我的一些朋友勸我慎重些，謹防今后連個窩都沒了。請問，與兒子共同買房時如何保護自己的權益？

王＊妮律師回答：

您好！老人與子女合資買房并將房產(chǎn)登記在子女名下的現(xiàn)象很普遍，但因發(fā)生變故而致使權益受到侵犯的事例也不少，例如：在子女夫妻離婚時，老人所出的資金部分很可能就被認定為子女夫妻婚姻關系存續(xù)期間所得的受贈財產(chǎn)，而由子女夫妻分割，甚至還會出現(xiàn)房子被判歸兒媳或女婿的情況，最終弄得自己財、房兩空。那么，如何避免財產(chǎn)被他人分割以及居住權受侵犯等風險呢？有以下一些防范措施可供選擇：

一、參與出資購房時，與子女夫妻雙方訂立書面出資協(xié)議，寫明各自的出資份額，明確自己對房產(chǎn)擁有的權利，協(xié)議應有子女夫妻雙方的簽字，并最好辦個公證手續(xù)。

二、以書面形式明確將自己出資部分贈與自己的子女，而不包括其配偶，這樣，即使子女夫妻離婚，子女的配偶也無權分割該部分財產(chǎn)。

三、要求將自己作為房產(chǎn)共有人登記在產(chǎn)權證上，由房屋管理部門辦理房屋共有權證，并注明各共有人所享有的份額，切忌將房產(chǎn)直接登記在子女的名下。

四、若認為選擇上述方略有傷感情，那么在出資購房時，還可以與子女夫妻訂立贍養(yǎng)、共有、長期居住等附加條件的贈與協(xié)議，該協(xié)議一定要有子女的配偶的簽字，最好還辦個公證手續(xù)，以將訴訟風險降到最低。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

業(yè)主
如何根據(jù)房地產(chǎn)法保護自己的合法權益

案例分析：相比較而言，謝先生于2006年通過南京一家房地產(chǎn)中介公司向業(yè)主張先生購買了岳源區(qū)的一套房子。房產(chǎn)中介與買賣雙方約定了房屋的價格、交房時間等事宜，在簽訂合同前，房產(chǎn)中介要求謝先生提前向業(yè)主張先生支付1萬元定金，以保證交易的順利進行。不過，謝先生說，他沒有帶1萬元買房子，但他很想買房子，擔心業(yè)主張某將房產(chǎn)分開出售，他說可以先簽訂合同，約定各方的權利義務，約束各方的行為。他同時表示，可以第二天一早交1萬元定金，第二天上午9點，買賣雙方到房產(chǎn)中介把1萬元定金交出來。第二天一大早，謝先生如期來到房產(chǎn)中介，但直到9點半，他才為業(yè)主張先生守口如瓶，電話聯(lián)系不上他。為了不耽誤做其他事情，謝先生把這1萬元定金交給了中介公司的業(yè)務員，下午，謝先生突然接到房主的電話，說不想把房子賣給謝先生，并表示歉意。后來，謝先生通過房產(chǎn)中介要求業(yè)主張某返還雙倍定金，共計2萬元。不過，張先生認為自己沒有收到定金。根據(jù)

2023-05-08

169人看過
律師事務所
保護自己權益：如何起訴打人者

被人打了的解決方法具體如下：1、如果對方愿意賠償，就不需要起訴；2、如果調(diào)解不成，可以起訴處理；3、如果傷情嚴重，需要做傷情鑒定，如果構成輕傷可能涉嫌故意傷害罪。一、起訴的流程具體如下：1、當事人起訴，首先應提交起訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本；2、根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交原告主體資格的材料，證明原告訴訟主張的證據(jù)；3、被告向法院提交答辯狀、證據(jù)材料；4、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預交案件受理費和其他訴訟費用；6、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭。二、起訴需要的材料具體如下：1、起訴書；2、證據(jù)材料；3、原告身份證以及證明被告的資料；4、如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗；5、如委托律師訴訟的，則另

2023-07-01

341人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
購房群眾在產(chǎn)權辦證問題上，如何保護自己的合法權益？

消費者買房時應該注意以下幾個問題：一是認真簽定購房合同，對產(chǎn)權登記的時限、違約責任等條款要詳細約定，對于拒不填寫該項條款的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建議不要購買。二是購房最好采取分期付款的方式。許多購房群眾為了獲得價格優(yōu)惠，在房屋未建成前就一次性付清房款，客觀上無法制約房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。建議買房時采取分期付款的方式，待開發(fā)企業(yè)辦完初始登記后再全部付清房款。三是要勇于拿起法律武器維護自己的合法權益，在開發(fā)商不履行有關產(chǎn)權登記的約定時，要采取訴訟或仲裁的方式，追究開發(fā)企業(yè)的違約責任。

2023-06-10

216人看過
夫妻共同財產(chǎn)
作為買房人如何最大限度保護自己的合法權益

首先，在賣方提出違約請求之后，買方應立即到法院起訴，要求賣方按合同履行，防止一房二賣情況的發(fā)生。在本案中，陳某如果在張某要求加價時就立即到法院起訴，要求李某按合同履行，進入訴訟之后房屋就不能再進行買賣，第二個買房人王某就不會取得房屋的所有權。其次，買房人在購置房屋時一定要看清房產(chǎn)證上登記的房屋所有人的名字，如果賣房人與登記不符的話，務必使登記人親自到場，或出具書面委托手續(xù)。在本案中，房屋系夫妻共同財產(chǎn)，屬張某和李某共同共有，如果丈夫張某主張妻子李某賣房時并未得到其同意，那么妻子李某和第一個買房人陳某之間簽訂的房屋買賣合同就屬于效力待定的合同。在丈夫張某事后追認的情況下，該合同有效，但是由于第二個買房人王某已經(jīng)辦理過戶登記，該合同即使有效也得被撤銷;如果丈夫張某拒絕追認，妻子李某和第一個買房人陳某之間簽訂的房屋買賣合同就屬于無效合同，房屋買賣合同作為主合同被認定無效，定金合同作為附屬合同自然

2023-03-15

70人看過

法律綜合知識
二手房合同丟失后如何確保自己的購房權益

一、二手房合同丟失后如何確保自己的購房權益二手房買賣合同丟失處理辦法：1．如果二手房購房合同在購房合同預售登記前丟失，只需將剩余合同作廢，與開發(fā)商重新簽訂合同；2．如果在購房合同完成預售登記，在開始辦理銀行抵押貸款之前丟失，合同無效的聲明應在報紙上發(fā)表。到期后，將報紙帶到預售登記機關申請注銷簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂合同，再進行預售登記；3．如果在完成預售登記并辦理銀行抵押貸款手續(xù)后丟失，購房者不僅需要辦理第二種情況下辦理的手續(xù)，還需要與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同放在銀行，因為原購房合同已經(jīng)注銷，二手房購房合同已經(jīng)丟失，以換取新合同。二、二手房買賣糾紛訴訟時效是多長二手房買賣糾紛訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請

2023-11-02

101人看過
贍養(yǎng)義務
繼承與債務：如何平衡老人的權益和自己的利益？

繼承人放棄繼承的是不用對債務人的債務進行償還的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條：繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。老人去世兄弟放棄繼承是合法的嗎老人去世兄弟放棄繼承是合法的。放棄繼承權必須是自愿的。放棄繼承權生效的條件：1、當事人的身份屬實，要有完全的民事權利能力和民事行為能力。2、當事人放棄繼承權的意思表示真實、合法，沒有受欺詐、脅迫，沒有違反法律的規(guī)定。3、公證處要向當事人講明他的權利、義務以及放棄繼承權的法律后果，使當事人對自己行為的性質(zhì)和將要產(chǎn)生的影響有明確的認識，并將其記錄在談話筆錄中，讓當事人核對并簽名。4、當事人放棄繼承權不應附帶其他條件或將自己放棄的權利轉移給他人。繼承人因不愿履行法定義務，如不想清償被繼承人債

2023-07-02

345人看過
法律綜合知識
農(nóng)村子女不贍養(yǎng)老人如何維護老人的合法權益

一、農(nóng)村子女不贍養(yǎng)老人如何維護老人的合法權益農(nóng)村子女不贍養(yǎng)老人如下維護老人的合法權益：子女不贍養(yǎng)老人，父母可以通過居委會或村委會的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。法院通過調(diào)解或者判決讓子女依法履行贍養(yǎng)義務。如果子女拒不執(zhí)行的，法院可以依法采取強制措施，比如凍結子女賬戶，直接劃撥存款等方式，讓子女履行贍養(yǎng)義務。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零六十七條的規(guī)定，父母不履行撫養(yǎng)義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費的權利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費的權利。二、不贍養(yǎng)老人怎么起訴對方不贍養(yǎng)老人的起訴對方方式如下：1．應先書寫民事起訴狀，訴狀中應寫明原被告的姓名、性別、民族、地址、職業(yè)、聯(lián)系方式等基本情況，以及具體的訴訟請求。還應在事實與理由部分具體寫明被告不履行贍養(yǎng)義務的具體情況。2．準備身份證

2023-10-17

430人看過
夫妻共同財產(chǎn)
債務追討：如何保護自己的權益

如果借款合同約定了還款日期，到期后債務人不償還的，可以直接起訴要求償還：如果借款合同沒有約定還款期限，債權人可以隨時要求債務人償還，但應當給予一定的寬限期。寬限期可以視具體情況而定。過了寬限期依然不還的，可以起訴解決。債務人失蹤如何追討債務債務人失蹤追討債務如下：債務上有擔保人的，應當向擔保人主張債權。為確保債權的實現(xiàn)，設立擔保人。到期債務不能清償或者不能清償?shù)?，擔保人應當向債權人清償債務。擔保人清償債務后，可以向債務人追償。審查財產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同債務由夫妻雙方以夫妻共同財產(chǎn)償還，債權人可以向債務人配偶主張債權。或者向法院提起訴訟。審判中缺席，法院審查債權人提出的債權證明，然后作出判決。判決生效后無法清償?shù)膫鶆?，可以申請強制?zhí)行。申請宣告失蹤，向債務人財產(chǎn)代理人主張債權?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照

2023-07-08

144人看過

再婚
父親二婚子女如何維護自己的利益

《中華人民共和國民法典》關于父親二婚怎樣保障子女的利益規(guī)定：“父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務，子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務。”父母子女關系是基于血緣產(chǎn)生的，并不會因父母再婚或離婚而改變。因此，一切有經(jīng)濟能力的子女對喪失勞動能力、無法維持生活的父母都應予以贍養(yǎng)。對于不在一起生活的父母，應根據(jù)父母的實際生活需要和子女的負擔能力，給付一定的贍養(yǎng)費，贍養(yǎng)費不應低于子女或當?shù)氐钠胀ㄉ钏健?/div>

2023-03-23

275人看過
仲裁委員會
服務員與雇主未簽訂合同，如何保護自己的權益？

服務員不簽勞動合同一告一個準，簽訂勞動合同是屬于用人單位必須要履行的法律義務。公司不簽勞動合同應當由當事人自己攜帶民事起訴狀，還有就是一些證據(jù)材料到法院來進行提交起訴。這個法院會做出一定的決定是否受理案件。如果沒有簽訂勞動合同的，勞動者是可以向勞動仲裁委員會申請勞動仲裁的，對勞動仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。通用版家政服務員聘用協(xié)議書范本＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人：＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份證號：＜／p＞＜p＞經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)相關法律法規(guī)，就家政服務員聘用事宜達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。＜／p＞＜p＞第一條乙方職責＜／p＞＜p＞1．甲方為乙方提供的家庭服務員崗位，經(jīng)甲方面試，審核同意聘用。

2023-07-03

264人看過
婦女人身自由保護
婦女如何保護自身權益

婦女保護權益的途徑包括向相關部門申請?zhí)幚?、調(diào)解或仲裁，聘請律師提起訴訟，向婦女組織投訴。對于經(jīng)濟困難的婦女，法律援助機構和人民法院應提供援助。婦女保護自身權益的途徑有四種，根據(jù)不同的合法權益受侵害情況，可以分別去公安機關、勞動行政部門、民政部門、基層人民政府等有關部門要求依法處理，也可以依法向人民調(diào)解組織申請調(diào)解或者向仲裁機構申請仲裁，還可以依法聘請律師向人民法院提出訴訟或者申請法律救助后提起訴訟，最后可以向婦女組織投訴。如果婦女的合法權益受到侵害，相關部門應當依法處理，或者依法向仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院起訴。對于有經(jīng)濟困難需要法律援助或者司法救助的婦女，當?shù)胤稍鷻C構或者人民法院應當給予幫助，依法為其提供法律援助或者司法救助。婦女權益保護法律指南婦女權益保護法律指南是為了幫助婦女了解和維護自身權益而設計的指南。在現(xiàn)代社會，婦女面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)和不公平待遇。這本指南提供

2024-01-05

385人看過
仲裁機構
遭受購房欺詐時，如何確保自己的權益？

購房者可以申請撤銷合同。也可以要求欺詐方進行賠償，罰款。雙方可以按照雙方合約的約定進行處罰，也可以經(jīng)過雙方約定的進行處罰。當然違約方也可以無條件的退房。如果雙方不能自己解決，可以通過訴訟方式解決。向法院起訴糾紛的訴訟時效為三年。涉外的合同糾紛遇見欺詐行為如何處理合同詐騙是屬于違法犯罪的行為，遭受合同詐騙的，第一時間應該報案，并且請求銀行將涉案的銀行賬戶凍結。涉外合同的當事人可以選擇處理合同爭議所適用的法律，法律另有規(guī)定的除外。涉外合同的當事人沒有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。《中華人民共和國刑法》第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

2023-07-12

358人看過

法律綜合知識
在二手房交易中如何保護自己的權益

一、在二手房交易中如何保護自己的權益在二手房交易中如下保護自己的權益：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二、二手房合同需要哪些內(nèi)容寫明二手房交易合同要寫明的內(nèi)容有：1．買賣雙方當事人的姓名、住址；2．房屋信息；3．房屋使用性質(zhì)；4．房屋的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；5．土地使用權性質(zhì)、使用期限；6．辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限；7．維修基金的處理；8．違約責任；9．爭議解決方式等條款。三、二手房交易能反悔嗎買二手房簽了合同的，一般是不可以反悔的。合同一經(jīng)簽訂就開始生效，若是反悔不履行合同中約定好的義務，給合同另一方當事人帶來損失的，將要承擔違約責任并且賠償損失，所以不能反悔，應該繼續(xù)履行

2023-07-02

132人看過
抵押
開發(fā)商抵押購房者房屋，如何維護自己的權益？

發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押的，維權時可以要求退房并可以要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。期房被開發(fā)商抵押合法嗎一般來說是不合法的。根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋全文》具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。由此可以知道，法律上面是不支持開發(fā)商抵押期房的，如果導致購房人不能取得房屋所有權的，可以要求雙倍返還購房款。其一，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，其二，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該

2023-07-05

477人看過