在二手房交易中如何保護(hù)自己的權(quán)益
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時(shí)間： 2023-07-02 06:10:02
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一、在二手房交易中如何保護(hù)自己的權(quán)益
在二手房交易中如下保護(hù)自己的權(quán)益：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二、二手房合同需要哪些內(nèi)容寫(xiě)明
二手房交易合同要寫(xiě)明的內(nèi)容有：
1．買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址；
2．房屋信息；
3．房屋使用性質(zhì)；
4．房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；
5．土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；
6．辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；
7．維修基金的處理；
8．違約責(zé)任；
9．爭(zhēng)議解決方式等條款。
三、二手房交易能反悔嗎
買二手房簽了合同的，一般是不可以反悔的。合同一經(jīng)簽訂就開(kāi)始生效，若是反悔不履行合同中約定好的義務(wù)，給合同另一方當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失的，將要承擔(dān)違約責(zé)任并且賠償損失，所以不能反悔，應(yīng)該繼續(xù)履行合同。或者也可以與另一方當(dāng)事人協(xié)商解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房流程一、自己交易二手房流程自己交易二手房流程如下：1.買賣雙方先簽訂房屋買賣合同；2.賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3.買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4.雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)；5.成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方；6.問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方；7.賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。二、二手房買賣訴訟時(shí)效是多久二手房買賣訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴2023-04-26484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何在網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)事件中維護(hù)自己的權(quán)益和利益在網(wǎng)絡(luò)中受到他人的惡意攻擊的，受害人可以通過(guò)報(bào)警的方式維權(quán)。如果侵權(quán)行為人的侵權(quán)行為情節(jié)較重的，可能會(huì)被公安機(jī)關(guān)給予治安拘留，根據(jù)我國(guó)的治安管理處罰法的規(guī)定，公然侮辱他人或者捏造事實(shí)誹謗他人的，情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。二、網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)行為的構(gòu)成要件網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)行為的構(gòu)成要件是：1．行為人從事了網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)的民事違法行為；2．造成了他人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的事實(shí)；3．違法行為與損害后果之間具有因果關(guān)系；4．行為人主觀上有故意或過(guò)失的過(guò)錯(cuò)。三、網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則1．過(guò)錯(cuò)歸責(zé)原則：適用于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商在客觀上已參與網(wǎng)絡(luò)，對(duì)每一次受侵權(quán)行為都有客觀上的參與，具備了追究其責(zé)任的客觀要件，所缺的只是主觀要件，即適用過(guò)錯(cuò)原則來(lái)追究其侵權(quán)責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的合法權(quán)益受到不法侵害，未受到合法保護(hù)，仍應(yīng)考察其主觀意識(shí)狀態(tài)，適用過(guò)錯(cuò)歸責(zé)原則。22023-12-17481人看過(guò) -
申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁根據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，涉外勞動(dòng)合同糾紛中，若被告在中國(guó)境內(nèi)沒(méi)有住所，而合同是在中國(guó)境內(nèi)簽訂或者履行，或者訴訟的標(biāo)的物是在中國(guó)境內(nèi)，或者被告在中國(guó)境內(nèi)有可供扣押的財(cái)產(chǎn)或者代表機(jī)構(gòu)，則可以由合同的簽訂地、履行地、訴訟標(biāo)的物的所在地、可供扣押的財(cái)產(chǎn)所在地、侵權(quán)行為地或者代表機(jī)構(gòu)住所地的法院管轄，因此當(dāng)事人可以向這些法院提起訴訟。工傷案件如何訴訟一、提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。二、填寫(xiě)工傷認(rèn)定申請(qǐng)表。三、勞動(dòng)保障部門進(jìn)行審核認(rèn)定。四、勞動(dòng)和社會(huì)保障部門作出工傷認(rèn)定決定。五、對(duì)工傷認(rèn)定決定不服的，提起復(fù)議或行政訴訟。六、申請(qǐng)勞動(dòng)能力鑒定。七、就工傷賠償事項(xiàng)與用人單位協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。八、當(dāng)事人一方對(duì)仲裁裁決不服的，向人民法院提起訴訟。九、對(duì)一審判決不服的，15日內(nèi)提出上訴。二審判決為終審判決，送達(dá)后發(fā)生法律效力。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百六十五條特殊地域管轄因合同糾紛或者其2023-07-01397人看過(guò) -
首先，根據(jù)罪責(zé)自負(fù)原則，刑事責(zé)任只能由犯罪的人承擔(dān)，不得株連其他人。因此，家里人犯詐騙罪，家屬無(wú)需承擔(dān)刑事責(zé)任。其次，根據(jù)責(zé)任自擔(dān)原則，因犯罪而產(chǎn)生的債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)，只能由犯罪的人自己承擔(dān)，其他人無(wú)需承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，家里人犯詐騙罪而產(chǎn)生的債務(wù)，家屬無(wú)需承擔(dān)民事責(zé)任。然后，實(shí)施詐騙罪所取得的財(cái)物應(yīng)當(dāng)追回并發(fā)還給被害人。如果家里人將詐騙所得的財(cái)物作為家庭財(cái)產(chǎn)，司法機(jī)關(guān)可以查封、扣押、凍結(jié)并予以追回，這不屬于家屬承擔(dān)責(zé)任。最后，如果詐騙犯積極退賠、退贓，并取得被害人諒解，達(dá)成刑事和解，在量刑時(shí)可以作為酌定從輕處罰的情節(jié)。因此，如果家屬基于自愿原則，協(xié)助家里人退賠、退贓，對(duì)將來(lái)的量刑是有幫助的。經(jīng)濟(jì)詐騙案件多久能退贓大家都知道，刑事案件通常是分為三個(gè)階段的，即公安機(jī)關(guān)的偵查階段、檢察院的審查起訴階段以及法院的審判階段。每個(gè)階段都有規(guī)定的辦案期限。例如偵查階段，這個(gè)期限通常是兩個(gè)月，但在案件滿2023-07-07120人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)消費(fèi)者可以通過(guò)如下途徑和內(nèi)容來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：(一)與賣方進(jìn)行協(xié)商、交涉。根據(jù)交易時(shí)對(duì)方提供的聯(lián)系電話、方式或者交易平臺(tái)提供的聯(lián)系資料與賣方進(jìn)行交涉。有時(shí)候，一定的壓力會(huì)迫使賣方履行其義務(wù)。(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。其中，從2004年12月起，北京、上海、香港和澳門4地保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)(消費(fèi)者協(xié)會(huì))開(kāi)通了消費(fèi)投訴“直通車”，消費(fèi)者在4地任何一個(gè)地區(qū)購(gòu)買商品或接受服務(wù)受到權(quán)益侵害時(shí)，都可向當(dāng)?shù)鼗蚓铀叵瘯?huì)(消協(xié))進(jìn)行投訴，由雙方消委會(huì)(消協(xié))共同調(diào)解處理。這將更方便網(wǎng)上消費(fèi)者的維權(quán)。(三)向有關(guān)行政部門申訴。比如在網(wǎng)上交易遇到商品質(zhì)量問(wèn)題或假冒商標(biāo)的，可依法向質(zhì)量監(jiān)督部門或工商管理部門投訴。(四)根據(jù)與交易方交易時(shí)達(dá)成的仲裁協(xié)議或者事后達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，用仲裁方式解決糾紛。(五)向人民法院提起訴訟。一般可向?qū)Ψ剿诘鼗蛘呒s定的交貨地法院起訴。約定的交貨地與事實(shí)交2023-05-01390人看過(guò) -
消費(fèi)者買二手房遇到以下情況可以追究中介的責(zé)任：1、中介機(jī)構(gòu)虛構(gòu)社保、規(guī)避限購(gòu)令。2、中介機(jī)構(gòu)未提示特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)。3、中介機(jī)構(gòu)審查房屋真實(shí)權(quán)利人審查不到位。4、中介機(jī)構(gòu)提供格式文本，未履行提醒、告知義務(wù)。5、中介公司慫恿簽訂陰陽(yáng)合同。6、中介公司隱瞞房屋弊端。二手房什么情況可追究中介責(zé)任？那么實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，遇到哪些情況可以追究中介的責(zé)任呢？購(gòu)房指南為您總結(jié)了六類情況。情況一：虛構(gòu)社保、規(guī)避限購(gòu)令在交易的時(shí)候，存在少數(shù)中介機(jī)構(gòu)為不具備購(gòu)房資格的人開(kāi)具虛假社保證明。中介機(jī)構(gòu)的這種行為違反了法律規(guī)定，也由于整個(gè)交易建立在違法與欺詐的基礎(chǔ)上，買賣雙方所簽訂的合同可能被法院確認(rèn)為無(wú)效。情況二：未提示特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)二手房的性質(zhì)復(fù)雜多樣，除普通商品房外，法律對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊性質(zhì)房屋的交易有特別規(guī)定。部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，引發(fā)大量糾紛。情2023-07-03448人看過(guò) -
上海去年二手房成交量達(dá)到36萬(wàn)套，平均每月3萬(wàn)套。在房屋交易量不斷攀升的過(guò)程中，消費(fèi)者對(duì)房屋中介服務(wù)的投訴不斷增加。市消保局和上海社科院的一項(xiàng)調(diào)查顯示，約52%的房屋買賣雙方對(duì)中介行業(yè)提供的服務(wù)不滿意。消費(fèi)者投訴反映的問(wèn)題大多是中介行業(yè)不誠(chéng)信、服務(wù)不規(guī)范。在房地產(chǎn)交易中，購(gòu)房者要注意哪些問(wèn)題，才能保護(hù)自己的權(quán)益，防止上當(dāng)受騙？專業(yè)人士梳理房屋中介合同糾紛等問(wèn)題上的一些“陷阱”，幫助購(gòu)房者購(gòu)房。買家一定不會(huì)錯(cuò)！不得草率簽訂獨(dú)家委托協(xié)議。上海一位專業(yè)律師表示，一些房屋不易辦理，為了爭(zhēng)奪房源，中介機(jī)構(gòu)通常會(huì)游說(shuō)賣家簽訂獨(dú)家委托協(xié)議。草率地簽了這個(gè)協(xié)議，如果賣家想改變賣房的想法，就會(huì)變得非常被動(dòng)。有一個(gè)案例，張阿姨想賣掉她的舊房子，換上新房子。由于新房急需首付，她急于賣掉舊房子。張阿姨找到中介，中介向她推薦：“你把房子獨(dú)家委托給我們，我們給你2000元作為擔(dān)保。如果我們不在約定的時(shí)間內(nèi)賣掉，那202023-05-08483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、一房二賣權(quán)利如何保護(hù)自己面對(duì)一房二賣現(xiàn)象，維護(hù)自身權(quán)益的可選途徑包括：先與對(duì)方商議達(dá)成協(xié)議；若協(xié)商無(wú)果，可尋求基層組織協(xié)助調(diào)解；如調(diào)解失敗，則可訴諸法律，向法院提出訴訟請(qǐng)求；若雙方曾簽署過(guò)仲裁協(xié)議或仲裁條款，亦可選擇申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。當(dāng)事人還可直接選擇訴訟或仲裁解決問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、買房?jī)杉胰思m紛怎么解決糾紛解決途徑包括四2024-04-05364人看過(guò)
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婚姻自主權(quán)如出現(xiàn)賣家拒絕辦理交房手續(xù)時(shí)，購(gòu)房人可以主張雙倍返還定金。對(duì)于此種情況，買方有三個(gè)選擇，分別是主張違約金、主張雙倍返還定金和繼續(xù)履行合同。一般來(lái)說(shuō)，買方更愿意選擇金額更高的違約金。需要注意的是，合同中的違約金雖然應(yīng)為交易價(jià)格的20％，但法院對(duì)于此存在較大的裁量空間。業(yè)主未辦理交房手續(xù)擅自換鎖如果不是合法占有該房產(chǎn)，擅自換鎖，可能涉及違法行為。一般來(lái)說(shuō)屬于侵權(quán)，業(yè)主尚未取得房屋所有權(quán)。侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照《民法典》承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本法所稱民事權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、股權(quán)、繼承權(quán)等人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。《民法典》第2、3條侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本法所稱民事權(quán)益，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自主權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)、2023-07-02269人看過(guò) -
房產(chǎn)拍賣房產(chǎn)拍賣應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：首先需要確定你想拍賣的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，一般情況下，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)都是比較清晰的，相對(duì)也是可以放心的。然后對(duì)于拍賣房一定要注意此房屋是否交吉。其次應(yīng)該充分行使自己的一些合法權(quán)利，在競(jìng)拍之前可以先了解房屋的詳情。最后，一定要做好付全款的相關(guān)準(zhǔn)備。法院房產(chǎn)拍賣時(shí)間流程法院拍賣房產(chǎn)的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10－20％，再次委托拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣。對(duì)房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣?！斗ㄔ号馁u變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定全文》第四條對(duì)擬拍賣的財(cái)產(chǎn)，2023-07-01413人看過(guò) -
租房合同中的注意事項(xiàng)為：1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后方可簽約。簽“租賃合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致；2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛；3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上乙方在租用期間，甲方不得以任何名義為由收取任何附加費(fèi)用；4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付；5、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為多少元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。以上就是租房合同簽訂時(shí)需注意的事項(xiàng)。租房合同網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、根據(jù)《關(guān)于加快培育2023-07-04402人看過(guò) -
近年來(lái)，上市公司大股東利用其在上市公司中的控制地位，對(duì)小股東做出不利于小股東的決策，導(dǎo)致小股東利益受到侵害的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。其中，控股股東在與公司進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易時(shí)，利用優(yōu)勢(shì)地位謀取個(gè)人利益，損害小股東利益。這種不公平的關(guān)聯(lián)交易現(xiàn)象在我國(guó)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中相當(dāng)嚴(yán)重。因此，如何在這種關(guān)聯(lián)交易中保護(hù)中小股東的合法權(quán)益，成為當(dāng)前證券市場(chǎng)的熱點(diǎn)問(wèn)題。”在當(dāng)前形勢(shì)下，加強(qiáng)和完善公司法律制度，保護(hù)中小股東權(quán)益，是我國(guó)證券市場(chǎng)健康運(yùn)行的關(guān)鍵。要落實(shí)這一原則，必須加強(qiáng)對(duì)小股東利益的保護(hù)，而建立關(guān)聯(lián)交易前保護(hù)小股東利益的防范機(jī)制是其中的重要組成部分。為了保證控股股東的控制權(quán)不被濫用損害小股東的權(quán)益，確保小股東的權(quán)益受到不公平對(duì)待和損害，法律給予了小股東預(yù)防性保護(hù)，這也是一部健全的法律應(yīng)該具備的機(jī)制?？v觀各國(guó)公司立法，這種預(yù)防性保護(hù)機(jī)制主要包括完善的信息披露制度、股東大會(huì)批準(zhǔn)制度、股東質(zhì)詢權(quán)制度、股東表決權(quán)排除制度等2023-05-0278人看過(guò)
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民法典夫妻離婚官司怎么樣打：離婚的方式可以通過(guò)協(xié)議離婚和起訴離婚。起訴離婚，人法院應(yīng)當(dāng)先予以調(diào)解。如果感情確實(shí)已經(jīng)破裂，又調(diào)解無(wú)效的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。按找民事訴訟法的規(guī)定，公民提出的民事案件，由被告人住所地人民法院管轄。被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。夫妻離婚打離婚官司可以查到財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎1、夫妻離婚打離婚官司可以查到財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人要調(diào)查婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的可以自行調(diào)查也可以委托律師調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，可以向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條2023-07-01165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何維護(hù)自己在勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛中的權(quán)益如下維護(hù)自己在勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛中的權(quán)益：1．到勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2．到勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3．如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的在拿到仲裁書(shū)后15天之內(nèi)到法院起訴。《勞動(dòng)法》第七十九條規(guī)定，勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。二、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需要什么條件1．申請(qǐng)人與本案有直接利害關(guān)系；2．申請(qǐng)仲裁的爭(zhēng)議屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議；3．該勞動(dòng)爭(zhēng)議屬于該仲裁委員會(huì)管轄；4．申請(qǐng)書(shū)及有關(guān)材料齊備；5．提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。三、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需要哪些材料1．申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)一式三份，遞交仲裁委兩份，申請(qǐng)人留存一份。被申請(qǐng)人為共同當(dāng)事人時(shí)，2023-09-27391人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何在中使自己的合法權(quán)益得到保護(hù)陜西在線咨詢 2022-10-26佚名當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁協(xié)議中應(yīng)寫(xiě)明仲裁機(jī)構(gòu)的名稱，沒(méi)有寫(xiě)明的應(yīng)達(dá)成仲裁補(bǔ)充協(xié)議。鑒于糾紛發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議的可能性較小，涉外企業(yè)應(yīng)在簽訂合同時(shí)就訂明仲裁條款。作為中方當(dāng)事人，選擇仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)盡量選擇在本國(guó)或本地的仲裁委員會(huì)。這樣不但聯(lián)系方便，而且對(duì)仲裁適用程序、適用法律等一般了解多一些，有利于保護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)研究了解仲裁法律知識(shí)，熟知仲裁的各項(xiàng)程序以 -
如何應(yīng)對(duì)交易糾紛并維護(hù)自己的權(quán)益上海在線咨詢 2024-12-21當(dāng)專利權(quán)人申請(qǐng)專利授權(quán)后,如果發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為,可以采取以下措施: 1. 冷靜應(yīng)對(duì)并收集證據(jù)。專利權(quán)人應(yīng)該首先冷靜對(duì)待侵權(quán)行為,并積極收集相關(guān)證據(jù),包括專利權(quán)屬證據(jù)、證明原告享有專利權(quán)或?qū)＠S可使用權(quán)的證據(jù),以及侵權(quán)存在證據(jù)和證明被告已經(jīng)實(shí)施或即將實(shí)施侵犯專利權(quán)的行為的證據(jù),以及賠償金額證據(jù)。 2. 協(xié)商與和解。專利權(quán)人可以選擇與侵權(quán)人進(jìn)行協(xié)商并尋求和解。 3. 行政裁決或協(xié)調(diào)。如果侵權(quán)行為 -
二手房東突然失蹤，我該如何維護(hù)自己的權(quán)益？上海在線咨詢 2024-11-14經(jīng)常租房的人們可能會(huì)發(fā)現(xiàn),在尋找合租時(shí),很容易遇到一個(gè)現(xiàn)象,即無(wú)論是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的帖子、報(bào)紙刊登的信息,還是個(gè)別中介公司提供的租賃房源,承租人最終成交并簽署合同時(shí),都已經(jīng)很難與原房屋業(yè)主打交道了。越來(lái)越多的“二房東”替代了“原房主”的位置。那么,如果被二手房東騙了,承租人該怎么辦呢? 為避免遇見(jiàn)假房東或無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的二房東,承租人在簽訂租賃合同前,一定要確認(rèn)房源的真實(shí)性和房東身份。因此,承租人應(yīng)要求
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在網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)的案件中如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？浙江在線咨詢 2022-05-06在很多網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)事件中，當(dāng)事人受的傷害顯而易見(jiàn)，但網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)者具體通過(guò)什么樣的方式和渠道進(jìn)行侵權(quán)，遭遇網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)后如何主張權(quán)益，卻很少有人清楚。網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)案件包括利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的名譽(yù)侵權(quán)、商譽(yù)侵權(quán)、電子郵件隱私侵權(quán)、個(gè)人信息侵權(quán)、網(wǎng)站經(jīng)營(yíng)者隱私權(quán)保護(hù)、中間服務(wù)商責(zé)任、垃圾郵件侵權(quán)、利用木馬等程序的侵權(quán)等等。市民一旦遭遇網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)，應(yīng)立即固定證據(jù)，并積極主張權(quán)益，向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，由公安機(jī)關(guān)偵查處理。如果侵權(quán)人涉 -
自己二手房怎么交易河北在線咨詢 2022-06-14(一)買方交納 1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0。5%征收 2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買的房屋按交易金額6%征收;97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買的按交易金額的3%征收;(代征)99年8月1日后購(gòu)買的按交易金額的1。5%征收。(代征) 3、書(shū)證費(fèi)：10元、證; 4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元; 5、印花稅：按成交金額的千分之0。5。(代征) (二)賣方交納房屋買賣
