商鋪交了首付可以退嗎違約金大約多少
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-16 23:22:39
161 人看過(guò)
商鋪違約金的數(shù)額違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。
所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒(méi)有約定違約金的百分比是多少，一般不超過(guò)百分之三十的。
雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加，如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
首付款交了,合同簽了還可以退嗎?違約金多少
353人看過(guò)
-
商鋪延期交房違約了可以退嗎
115人看過(guò)
-
重慶商鋪退房退定金退首付需要支付違約金嗎
424人看過(guò)
-
首付交了23萬(wàn)后悔了違約金交多少？
60人看過(guò)
-
首付交了承擔(dān)違約金能退房嗎
320人看過(guò)
-
開(kāi)發(fā)商違約付了定金可以退嗎
487人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。其次，退房違約金如何計(jì)算？違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條2024-04-23410人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、如果購(gòu)房合同中沒(méi)有關(guān)于違約金賠償比例的詳細(xì)條款，只需要按照購(gòu)房合同退房，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的開(kāi)發(fā)商利息、手續(xù)費(fèi)等損失。2、“違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的損失的一種補(bǔ)償。3、購(gòu)房合同中對(duì)違約金的多少有約定的，必須按照購(gòu)房合同的約定來(lái)處理；購(gòu)房合同中沒(méi)有約定的，雙方協(xié)商解決，或由違約一方賠償因違約造成的利息、手續(xù)費(fèi)等其他損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支2024-05-18252人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如合同中已有明確規(guī)定違約金之金額，則應(yīng)依據(jù)該條款進(jìn)行賠償，然而其賠償金額不得超出實(shí)際損失的30％。在通常情況下，如果購(gòu)買者因違反合同而提出退房請(qǐng)求，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。在銷售方和購(gòu)買者簽署房屋買賣合同時(shí)，購(gòu)買者理應(yīng)嚴(yán)格依照約定，全權(quán)履行自身所負(fù)有的各項(xiàng)義務(wù)。倘若未能盡責(zé)履行，將面臨違約責(zé)任的追究。當(dāng)雙方簽訂房屋買賣合同之后，任何一方若對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生反悔，另一方可向?qū)Ψ剿髑筮`約金作為補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-17132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若出現(xiàn)違約現(xiàn)象，押金將無(wú)法退還。在主合同有效期內(nèi)，無(wú)論出于何種原因，交付押金的一方均不得請(qǐng)求收回該項(xiàng)押金。然而若在合同過(guò)期時(shí)，交付出租物品或承包權(quán)人等已經(jīng)按照約定完成相應(yīng)義務(wù)，同時(shí)也無(wú)其他違反合同約定的情況，那么，他們則有權(quán)力向?qū)Ψ揭髿w還所交付的押金，或者在扣除相關(guān)損失賠償之后的剩余部分。合同作為一種重要的民事法律行為，是由各方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的結(jié)果，是兩個(gè)及以上的意思表示相互一致的協(xié)議。一旦合同正式生效，便會(huì)產(chǎn)生法律約束力，從而在雙方當(dāng)事人之間建立起權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，甚至可能導(dǎo)致原有民事法律關(guān)系的改變或消失。如果任何一方未能按照合同規(guī)定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，那么他們將會(huì)根據(jù)合同條款或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-25286人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、退房交了違約金首付能不能退能不能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是能不能跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。開(kāi)發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房者返還已支付的房款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方能不能選擇適用違約金或者定金條款。二、愿意承擔(dān)違約金退房是否能不能能不能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是能不能跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。開(kāi)發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房者返還已支付的房款。《民2024-01-30181人看過(guò) -
一、購(gòu)房簽合同交首付違約金嗎1、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。2、已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同并繳納首付款的，退房即解除購(gòu)房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒(méi)有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購(gòu)房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失。3、在這里需要提醒購(gòu)房者，解除房屋購(gòu)買合同和與銀行訂立的借貸合同是分開(kāi)的，所以，解除購(gòu)房的合同并不同時(shí)解除貸款合同，購(gòu)房者與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的，購(gòu)房者在拿到開(kāi)發(fā)商退換的首付款及利息后要銀行協(xié)商，按照相關(guān)法律將剩余貸款本息提前還給銀行，終止借款合同。4、最后還要提醒大家，如果滿足合同約定的退房條件，建議自己或請(qǐng)律師先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用；如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使?jié)M意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)，協(xié)商不成的2023-06-21439人看過(guò) -
遲延履行有合同的話一般是構(gòu)成違約的，需要根據(jù)案件的實(shí)際情況來(lái)認(rèn)定。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何民法典財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書(shū)面約定。違約金有兩種：①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。2023-06-18171人看過(guò) -
違約金約定違約金的懲罰性為30％以內(nèi)，以違約金要求對(duì)方當(dāng)事人支付的，只能在30％以內(nèi)，如違約金約定40％，這里10％的違約金，法院不予支持。應(yīng)當(dāng)屬于“過(guò)份高”。按合同約定履行。合同沒(méi)有約定或約定不明的一般按房屋總價(jià)計(jì)算。一、合同沒(méi)有約定違約責(zé)任合同沒(méi)有約定違約責(zé)任也能成立，并且實(shí)現(xiàn)對(duì)違約方的追責(zé)。只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒(méi)有約定違約條款，一樣有違約責(zé)任。合同未約定違約金，也可以主張違約金。一、合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有：1、繼續(xù)履行。合同義務(wù)沒(méi)有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號(hào)或規(guī)格的元器件。2、采取補(bǔ)救措施。履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時(shí)，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的2023-03-07488人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、租的商鋪不想租了要付多少違約金在絕大多數(shù)情況下，合同中約定的違約金最高不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。然而，若該比例顯得偏高或偏低，當(dāng)事人有權(quán)向法院申請(qǐng)調(diào)整，要求適度減少或增加。關(guān)于違約金，它是由各方當(dāng)事人在簽署合同時(shí)共同制定出來(lái)的，因此被定義為約定違約金。約定違約金構(gòu)成了一份特殊的合同關(guān)系，亦稱之為違約金合同。這類合同被視為從合同，其效力只能依賴于主合同的有效性。假如主合同部分或全部無(wú)效，那么與之對(duì)應(yīng)的違約金合同也將失去法律效力。相比之下，違約金合同屬于諾成性合同，這意味著簽訂時(shí)無(wú)需交付任何款項(xiàng)即可生效。同樣地，由于違約金合同是附條件合同，所以當(dāng)違約行為真實(shí)發(fā)生后，合同才正式生效；反之，若違約行為并未出現(xiàn)，則合同仍處于失效狀態(tài)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約2024-07-30274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若因開(kāi)發(fā)商違反合約條款而致使房屋銷售協(xié)議被解除，依據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)需對(duì)所引發(fā)的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)代價(jià)。除購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的首付款、月供以及相關(guān)稅款外，如因該違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者額外負(fù)擔(dān)的首付和月供利息亦將獲得補(bǔ)償。在此過(guò)程中，如買賣雙方在合約中已明確約定有關(guān)利息賠償?shù)挠?jì)算方式法，則應(yīng)依約履行；反之，如缺乏具體約定時(shí)，則按照當(dāng)前人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行結(jié)算?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。2024-08-23128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)請(qǐng)您仔細(xì)查閱所簽署的購(gòu)房合同，確認(rèn)其中是否明確設(shè)立了違約金的具體數(shù)額或者違約金的結(jié)算準(zhǔn)則。若買方未能按時(shí)支付全部房款，賣方有權(quán)依據(jù)未付購(gòu)房款的總金額，參照中華人民共和國(guó)央行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)向違約方收取逾期貸款應(yīng)計(jì)利息的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算損失補(bǔ)償金額。若賣方延遲交付出售房屋并供買方使用，其需要賠償給買方的損失則可參照延遲交付期間與原稿相同位置同等類型房屋按月租賃價(jià)格的平均值作為衡量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照2024-04-28270人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若違約行為對(duì)未能購(gòu)得房產(chǎn)者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失，則應(yīng)進(jìn)行賠償；賠償金額不高于其已支付的購(gòu)房款項(xiàng)乘以二。依照相關(guān)法律法規(guī)，若出售方在訂立商品房銷售合同時(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷、解除等情況的發(fā)生，購(gòu)買一方可向出售方要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)利息、賠償因違約行為所引發(fā)的各類損失，并且還可以請(qǐng)求出售方承擔(dān)相當(dāng)于其已支付購(gòu)房款項(xiàng)一倍的賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書(shū)面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合2024-05-10478人看過(guò)
-
目前整個(gè)趨勢(shì)是銀行收緊了，放貸緩慢;你支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因，很少會(huì)出現(xiàn)批不下來(lái)的狀況，事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心，就只能和上家協(xié)商，貸款批不下來(lái)則希望能解除合同，互不違約，互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金，就看你們?cè)趺磪f(xié)商了。簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好，如果是銀行沒(méi)錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問(wèn)題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊，對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢，公積金貸款的話是相當(dāng)快的。盡量一次性付款，個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金，或者找中介公司因?yàn)槟銈冑I房子可能是通過(guò)中介公司的，前期不了解你的信息，如果是國(guó)家政策原因可以和房主協(xié)商賠償，再者簽買賣合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。根據(jù)《最2023-05-05378人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若業(yè)主先行繳納了首期購(gòu)房款，那么他們便有權(quán)利提交退房申請(qǐng)。然而，如若該房屋買賣的終止，是由于業(yè)主本人主動(dòng)撤銷購(gòu)買意向所引發(fā)的，那么業(yè)主將需要承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任。在此過(guò)程中，我們必須明確指出，首付款實(shí)質(zhì)上應(yīng)該被視為提前交付的預(yù)付款項(xiàng)。如果業(yè)主做出了退房的決定，該筆已提前支付的款項(xiàng)可以全額退還給他們。但是，如果業(yè)主因自身原因而選擇放棄購(gòu)買房產(chǎn)，那么他們就必須向賣方支付一定數(shù)額的違約金，以此來(lái)補(bǔ)償賣方因?yàn)榇舜谓灰资《赡墚a(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-23378人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
買房交了首付退房要多少違約金？違約金是多少？如何計(jì)算退房違約金河南在線咨詢 2022-04-09首先，能不能退？答案當(dāng)然是肯定的。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。其次，買房交了首付退房要多少違約金？違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒(méi)有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還 -
商品交易違約金可以退嗎，商品交易違約金可以退嗎河北在線咨詢 2022-08-18可以的，商品房買賣合同示范文本第九條是關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房違約責(zé)任的條款，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)與購(gòu)房人明確約定逾期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，主要看您合同中約定的是按照已付房款還是全部房款，如果沒(méi)有約定則雙方可以協(xié)商。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付 -
購(gòu)房者付了首付，網(wǎng)簽沒(méi)有簽可以退嗎？違約金多少安徽在線咨詢 2022-10-07違約金一般是房總價(jià)的20%6種情況買房也能退一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開(kāi)發(fā)商證件不全開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。四、面積誤差超過(guò)3% -
交了首付，簽合同了還能退房嗎？要付多少違約金。重慶在線咨詢 2022-10-24這個(gè)要看這個(gè)房子是什么情況了，能不能交易，如果有問(wèn)題這個(gè)是可以退的，如果沒(méi)有問(wèn)題這個(gè)就得按照合同約定的辦理了。 -
退房交首付退不退違約金嗎新疆在線咨詢 2022-11-25能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。 雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)書(shū)等待退房即可。開(kāi)發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房者返還已支付的房款。
