1。購(gòu)房資格在一些限購(gòu)城市，購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，所以在購(gòu)房前一定要注意自己是否具備購(gòu)房資格。現(xiàn)在以深圳為例，非深圳戶籍的家庭必須有5年社保，才有購(gòu)房資格，而且限購(gòu)一套住房。其次，深圳戶型繼續(xù)執(zhí)行兩套住房限購(gòu)政策。對(duì)本市無(wú)住房且無(wú)商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行最低首付30%的政策；對(duì)本市無(wú)住房但有商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行最低首付30%的政策，首付比例不低于50%；購(gòu)房者家庭在本市擁有住房的，貸款首付比例不低于70%。
2。買房落戶一直是個(gè)大問題。沒有戶籍，孩子不能上學(xué)，不能參加高考。比如，有的要求在XX區(qū)購(gòu)買面積XX平方米的房子才能落戶，有的城市則規(guī)定二手房不能落戶。既然要買房安家，就得搞清楚安家的條件，這樣才能有明確的目標(biāo)。
3。公積金貸款
申請(qǐng)公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳納6個(gè)月（部分城市略有不同），購(gòu)房前不得提取公積金。此外，住房公積金貸款的用途為自住住房，凡購(gòu)買辦公、商業(yè)、車庫(kù)、別墅等非住宅住房的，不申請(qǐng)住房公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)必須具備全部產(chǎn)權(quán)和抵押條件。對(duì)購(gòu)買部分房屋產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買非國(guó)有土地性質(zhì)的公積金的，不能申請(qǐng)公積金貸款。在看房之前，先問自己以下問題：
1。你手頭有多少錢，準(zhǔn)備付多少首付？你能付多少貸款？
2。計(jì)劃買房和裝修之間的時(shí)間。如果你沒有足夠的時(shí)間來(lái)省錢，你就得為裝修預(yù)留一些錢。
③你的生命周期在哪里？你打算在你的工作場(chǎng)所附近購(gòu)買，還是在你另一半的工作場(chǎng)所附近購(gòu)買？或者你打算在你和另一半的工作單位之間買一套房子，這樣你就可以確定購(gòu)買面積了。
④您打算轉(zhuǎn)型，還是五年內(nèi)不打算換房子？如果5年內(nèi)不換房，就應(yīng)該把安逸放在首位，考慮今后家庭成員的數(shù)量。另外，購(gòu)房時(shí)是否需要滿足周邊幼兒園/小學(xué)/初中的需求？你打算買多大的房子？有多少房間和大廳？不要等到看房的時(shí)候才提前確認(rèn)。第三，現(xiàn)在房地產(chǎn)信息的采集網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，各種信息查詢都非常方便。在實(shí)地參觀樓盤之前，先在網(wǎng)上看看你要買房區(qū)域的樓盤。在網(wǎng)上了解相關(guān)房地產(chǎn)信息，進(jìn)行比較。此外，您還可以到知名的Q房網(wǎng)站查看網(wǎng)友對(duì)樓盤的評(píng)論。論壇上的帖子很貼切。價(jià)格分為均價(jià)、起價(jià)、最低價(jià)和最高價(jià)。均價(jià)比較有參考意義，但不同的樓盤、戶型和樓層，價(jià)格還是不同的?？春媚奶追孔?，一定要問具體價(jià)格。
2。物業(yè)服務(wù)的質(zhì)素關(guān)乎日后入住的舒適度。我們應(yīng)該問問這家酒店的服務(wù)項(xiàng)目是什么。此外，盡管物業(yè)費(fèi)微不足道，但也是一筆隨時(shí)間積累的巨額資金。物業(yè)費(fèi)的多少將直接影響到您未來(lái)的生活成本。大部分樓盤都在2元以下，一些號(hào)稱高端樓盤的樓盤都在2元甚至4元以上。要明確能否按時(shí)報(bào)到，能否取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表、商品房面積計(jì)量技術(shù)報(bào)告、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。銷售方法
要求銷售人員明確回答是按建筑面積還是按內(nèi)建面積銷售（二者的主要區(qū)別是建筑面積包括分?jǐn)偯娣e，而內(nèi)建面積不包括分?jǐn)偯娣e）。目前，很多都是按建筑面積銷售的。當(dāng)然，有些是按套間面積出售的。
5。停車位現(xiàn)在，小型車很常見。也許現(xiàn)在沒有車，但這并不意味著我們將來(lái)就不買車了。停車位有多少，是否可以出租？停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么，是地面停車位還是地下停車位。另外需要明確的是，銷售人員的答復(fù)和承諾不能作為以后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，一切以采購(gòu)合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
6、多梯多戶
大量實(shí)踐證明，兩梯三戶的居住舒適性最好，現(xiàn)在很多是兩梯四戶。2、3戶有一部電梯，5、6戶有兩部電梯，也可以接受，但要注意只有一部電梯的房子。如果電梯壞了我們?cè)撛趺崔k？不要考慮有七八戶有兩部電梯的房子。建筑間距的大小關(guān)系到采光質(zhì)量和私密性。過小的建筑間距不僅容易導(dǎo)致采光不好，而且使隱身性得不到保護(hù)。家里的一舉一動(dòng)都很容易被對(duì)面的居民看到，除非白天拉上窗簾。
8，建筑面積比
建筑面積比越低，單位面積所建房屋越少，居住的人越不抑郁。相對(duì)來(lái)說，低樓層的照明會(huì)更好。容積率越低，居住舒適性越好。
9，房屋類型
學(xué)習(xí)如何理解房屋類型圖，了解房屋類型的好壞。如果你多讀一些，你會(huì)發(fā)現(xiàn)問題并自然地理解它們。同時(shí)，平面布置圖也不容忽視。
10，共享
也是一棟建筑面積100平方米的房子。為什么別人的單位面積是82平方米，而我的只有75平方米？所以，買房的時(shí)候，分成少，這絕對(duì)是這套房子的賣點(diǎn)。一般情況下，超過20%的股份被分享，但不到20%的股份被分享。11、施工單位這一點(diǎn)太重要了，資質(zhì)直接影響房子的質(zhì)量，當(dāng)你知道施工單位的名字時(shí)，需要上網(wǎng)搜索關(guān)鍵詞，你可以到業(yè)主論壇、房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站查詢施工單位的信譽(yù)，盡可能檢查施工單位的質(zhì)量信息。
另外，去營(yíng)業(yè)部時(shí)，還要注意五證兩冊(cè)是否齊全?？紤]到契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等各種稅種，我們需要把一部分余款留在手邊，這樣在急需錢的時(shí)候就不會(huì)慌張。你明白嗎？你買房子的時(shí)候可以用
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法律綜合知識(shí)新房交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)是：開發(fā)商注意驗(yàn)明購(gòu)房者身份，購(gòu)房者注意要求開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書，檢查房屋是否存在各類問題。流程如下：開發(fā)商通知交房，購(gòu)房者驗(yàn)房完畢簽署房屋驗(yàn)收交接表，結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同，領(lǐng)取房屋鑰匙。《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百九十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。2024-07-26490人看過 -
商標(biāo)商標(biāo)注冊(cè)流程需要注意以下事項(xiàng)：1、商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人必須是，依法成立的企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)體工商業(yè)者、個(gè)人合伙或者與中國(guó)簽訂協(xié)議或與中國(guó)共同參加國(guó)際條約或按對(duì)等原則辦理的國(guó)家的外國(guó)人或者外國(guó)企業(yè)。選擇注冊(cè)商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)需要注意哪些呢1．注意商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有沒有備案。代理機(jī)構(gòu)在進(jìn)入市場(chǎng)前，除了要辦理企業(yè)經(jīng)營(yíng)的必需證件外，還要在國(guó)家工商總局商標(biāo)局進(jìn)行備案，只有備案成功，才能獲得代理的資格。2．考察代理機(jī)構(gòu)曾經(jīng)服務(wù)過的客戶，以及代理過的專利、商標(biāo)案件。3．要學(xué)習(xí)一些商標(biāo)知識(shí)、掌握商標(biāo)申請(qǐng)的程序，關(guān)注注冊(cè)申請(qǐng)動(dòng)態(tài)，避免輕信代理機(jī)構(gòu)的承諾?！吨腥A人民共和國(guó)商標(biāo)法》第二十二條商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的商品分類表填報(bào)使用商標(biāo)的商品類別和商品名稱，提出注冊(cè)申請(qǐng)。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人可以通過一份申請(qǐng)就多個(gè)類別的商品申請(qǐng)注冊(cè)同一商標(biāo)。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)等有關(guān)文件，可以以書面方式或者數(shù)據(jù)電文方式提出。2023-07-05327人看過 -
北京市國(guó)土房管局和市地方稅務(wù)局于2004年4月12日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于鼓勵(lì)單位和個(gè)人購(gòu)買北京舊城歷史文化保護(hù)區(qū)四合院等房屋的試行規(guī)定》，規(guī)定本市行政區(qū)域內(nèi)和符合國(guó)家及本市規(guī)定的其他省、區(qū)、市（包括香港、澳門和臺(tái)灣地區(qū)）的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)組織和個(gè)人，以及其他境外企業(yè)、組織和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱單位和個(gè)人），除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，均可購(gòu)買四合院，并在稅費(fèi)和辦理程序上為舊四合院的買賣提供了方便。于是，北京四合院買賣市場(chǎng)立即活躍起來(lái)，尤其是港澳臺(tái)同胞及外國(guó)華人爭(zhēng)相購(gòu)買北京的四合院。但舊四合院買賣作為一種特殊的二手房買賣，涉及較復(fù)雜的歷史遺留問題，在整個(gè)購(gòu)買過程中存在較多的政策問題和法律障礙，加上四合院買賣往往涉及巨額的價(jià)款，尤其需要倍加小心。如何購(gòu)買一處北京的四合院呢？有哪些四合院相關(guān)買賣程序和事宜需要注意呢？一般購(gòu)買者需要關(guān)心的五個(gè)部分：考察———決定———簽約———過戶———翻建。據(jù)了解2023-04-22268人看過 -
一、駕駛證換證流程1、必須在駕照期滿前3個(gè)月到期滿后9個(gè)月內(nèi)辦理；2、憑身份證原件、駕駛證原件，去管轄地車管所領(lǐng)取《機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)表副表》；3、記得在車管所順便領(lǐng)取《機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)表》和《駕駛員體檢表》，并貼上2寸近期免冠照；4、帶《駕駛員體檢表》在車管所所列的體檢中心檢查并蓋醫(yī)院章，一般區(qū)縣級(jí)醫(yī)院都可以；5、如需轉(zhuǎn)換管轄地，需要帶《機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)表副表》和身份證明文件（一定要是該地區(qū)的）到需要轉(zhuǎn)入的區(qū)車管所蓋登記章，蓋章后半個(gè)月才能辦理?yè)Q證手續(xù)；6、區(qū)級(jí)車管所沒有數(shù)碼照片加印職能，需要憑身份證到大柏樹車管所加印或重拍，也可自己另拍；7、本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、駕駛證正副證原件、《機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)表副表》、《機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)表》、《駕駛員體檢表》、數(shù)碼相片，到大柏樹車管所或管轄地車管所換領(lǐng)新證，當(dāng)場(chǎng)可?。?、將《機(jī)動(dòng)車駕駛證申請(qǐng)表副表》交還至管轄地車管所。二、駕駛證到期換證注意事2023-03-28470人看過
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保險(xiǎn)事故購(gòu)買二手房應(yīng)注意的有：1．房屋手續(xù)是否齊全；2．產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛；3．交易房屋是否在租；4．土地情況是否清晰；5．市政規(guī)劃是否影響；6．房屋是否合法；7．合同約定是否明確。購(gòu)買二手房簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。購(gòu)買二手房要評(píng)估嗎？只有以下幾種情形發(fā)生時(shí)需要評(píng)估：1、二手房?jī)r(jià)格明顯過低時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估。二手房交易價(jià)格的多少與所繳納的稅費(fèi)是相關(guān)的，買賣雙方當(dāng)事人為了少繳稅費(fèi)往往向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)低報(bào)、少報(bào)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為該價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。2、買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)需要評(píng)估。交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有2023-07-08357人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買房如果沒有特別約定，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和權(quán)屬，雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：雙方主張房屋所有權(quán)，同意競(jìng)買的，準(zhǔn)予競(jìng)買；一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；當(dāng)事人雙方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，分割收益?；楹筚I房子如果男方一分沒出離婚如何分割根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般如下：1、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。2、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的2023-07-02380人看過 -
有不少人反應(yīng)自己在買房的時(shí)候，因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，不知不覺中就掉入了對(duì)方設(shè)置好的陷阱之后，最后造成利益的損害。但其實(shí)一開始不具有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)是正常的，但此時(shí)需要先了解清楚其中可能出現(xiàn)問題的地方，比如應(yīng)該要注意的事項(xiàng)，這其實(shí)對(duì)購(gòu)房維護(hù)權(quán)益也是有幫助的。那究竟買房子注意哪些事項(xiàng)呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。一、買房的注意事項(xiàng)——盡量回避問題開發(fā)商的期房目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來(lái)，關(guān)于各個(gè)樓盤延期交房或者交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。對(duì)于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買期房的時(shí)候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。二、買房的注意事項(xiàng)——繼續(xù)觀望降了息，也免了稅，房?jī)r(jià)也合理許多，現(xiàn)在買房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至2023-03-08158人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)在買房時(shí),有些人會(huì)依賴家庭首付款,因此建議在銀行流水賬上存一點(diǎn)錢以增加審核通過率。開發(fā)商通常會(huì)提供多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)及定金數(shù)額,但要注意定金的字眼及合同細(xì)節(jié),避免進(jìn)入定金圈套。買房時(shí)可以找朋友一起幫忙查看合同,更有把握,也可以避免被開發(fā)商鉆空子。有些人工資并不高，因此在買房時(shí)，大部分的資金都來(lái)自于家庭的首付款。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄！會(huì)增加你的審核通過率！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過5000要流水賬。2、很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！！而且中國(guó)文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套！3、買房的時(shí)候根本沒時(shí)2023-11-12378人看過
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可以撤回要約，撤回要約的條件是在要約到達(dá)受約人之前或同時(shí)到達(dá)受約人的通知。撤回通知應(yīng)先于或最遲與要約同時(shí)到達(dá)受要約人，但如因其他原因延誤，撤回通知應(yīng)在要約到達(dá)后到達(dá)受要約人。在這種情況下，受要約人應(yīng)及時(shí)向要約人發(fā)出通知，告知其撤回通知遲到，要約生效。若被要約人怠于通知，被要約人撤回要約的通知視為未遲到，仍有撤回要約的效力。要約的撤銷和撤回的區(qū)別（一）含義不同撤回從字面上來(lái)講，撤回，簡(jiǎn)單地說就是收回、取消原決定的意思。撤銷從字面上來(lái)講，撤銷是指由于行為具有瑕疵，因而需要予以糾正，以使法律關(guān)系恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)。（二）時(shí)效性的不同目的上，要約的撤銷在于消滅要約的效力；要約的撤回在于阻止要約生效。時(shí)間上，要約的撤銷是在要約生效之后，承諾發(fā)出之前；要約的撤回是在要約生效之前。如果承諾生效，則合同成立，要約既不能撤回，也不能撤銷，否則就等于允許當(dāng)事人撕毀合同。（三）作用不同撤回是發(fā)盤尚未生效，發(fā)盤人采取行2023-07-05212人看過 -
財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)1、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的一般步驟如下：1。根據(jù)原始憑證或原始憑證摘要填寫記賬憑證。2。根據(jù)收付憑證登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳。3。根據(jù)記賬憑證登記明細(xì)賬。4。根據(jù)記賬憑證匯總，編制會(huì)計(jì)匯總表。5。根據(jù)賬戶摘要登記總賬。6。根據(jù)總賬和明細(xì)賬編制資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。如果企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作規(guī)模小、業(yè)務(wù)量小，可以直接在總賬中按業(yè)務(wù)進(jìn)行登記，不需要設(shè)置明細(xì)賬。但實(shí)際的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)要求會(huì)計(jì)人員將每筆交易登記到明細(xì)賬中?？傎~中的金額直接從賬戶摘要中的金額復(fù)制而來(lái)。企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)網(wǎng)址：thldl.org.cn根據(jù)業(yè)務(wù)量，可每五天、十天、十五天或每月編制一次。如果生意很大的話。總有一天你會(huì)彌補(bǔ)的。2。分析財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的具體內(nèi)容：1。每月第一件事是根據(jù)原始憑證登記記賬憑證（制作記賬憑證時(shí)，必須由財(cái)務(wù)經(jīng)理或會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，然后在月末或定期編制賬戶匯總表進(jìn)行總賬登記（月末登記的原因是為了通過賬戶匯總表的試算2023-05-08238人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買車位的流程有哪些購(gòu)買車位的流程有：1.買家挑選合適的車位；2.與專家協(xié)商價(jià)格，并簽訂車位買賣合同；3.辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶登記。二、車位買賣的注意事項(xiàng)車位買賣的注意事項(xiàng)有：1.共用場(chǎng)地變地上車位。小區(qū)里的空地，有的時(shí)候甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)公司畫根線就收錢。有的作價(jià)賣給業(yè)主，有的按月出租。王海指出，由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無(wú)權(quán)出售敞開式地上車位。2.霸占無(wú)約定的地下車位。3.地下車位重復(fù)賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的不得轉(zhuǎn)讓。因此若不能辦理產(chǎn)權(quán)，車位買賣合同是不受法律保護(hù)的，業(yè)主買到手的只是一張白紙。4.人防工程偷著賣。沒有分?jǐn)偟牡叵旅娣e是不是都可以賣呢，當(dāng)然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開發(fā)商銷售。5.改造車位黑著賣。在規(guī)劃許可證上沒有載明的，開發(fā)商為了謀取利益用建筑物的地下空間而改造成的停車位，這種停車位沒有計(jì)算在建筑物的建筑面積2022-07-01407人看過 -
購(gòu)房者退房的流程是買房人發(fā)出退房通知并且15天內(nèi)辦好各種手續(xù)然后開發(fā)商退還房款。買房退房的注意事項(xiàng)有房屋質(zhì)量問題，定金可以雙倍退還，不要忘記保險(xiǎn)退保，違約金就高不就低，在辦房產(chǎn)證前退房是最省事的。一、購(gòu)房者退房的流程是什么購(gòu)房者退房的流程是：1.買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商2023-06-04329人看過
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80后正成為購(gòu)房主力軍，因?yàn)槟挲g正好，剛性需求沒有滿足，那么作為80后，買房應(yīng)該注意什么?80后購(gòu)房注意事項(xiàng)：●經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)首選小戶型對(duì)于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、單身的80后來(lái)說，設(shè)計(jì)時(shí)尚、貼近年輕人購(gòu)買心理的小戶型公寓是不錯(cuò)的選擇。具體的，80后可以選擇一室一廳、價(jià)位在20萬(wàn)元到30萬(wàn)元之間、首付在5萬(wàn)元左右、月供在1500元左右的房子。選擇小戶型的公寓通常與80后所從事的職業(yè)有關(guān)，一般從事如IT、證券、設(shè)計(jì)師等職業(yè)的80后會(huì)選擇小戶型公寓，從事上述工作的年輕人消費(fèi)理念開放、前沿，一般月收入比較高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍強(qiáng)?！裆鐓^(qū)二手房最經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在大部分80后進(jìn)入職場(chǎng)時(shí)間不長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，可以選擇經(jīng)濟(jì)型的社區(qū)二手房。像在昆明新迎、江岸、春輝等這些都是比較成熟的社區(qū)，雖然房子舊但是配套設(shè)施比較完善。80后選擇二室一廳或者二室二廳、價(jià)位在20多萬(wàn)元的房子比較適合。以上推薦的房子居住面積一般在45平方米到65平方米2023-06-1050人看過 -
駕照扣分流程具體是：1、準(zhǔn)備好證件，必須是本人拿著駕駛證、身份證和車輛持有人的行駛證，到交警部門違處大廳辦理；2、確認(rèn)信息，把行駛證和駕駛證、身份證一起交給工作人員，工作人員會(huì)調(diào)出違法記錄確認(rèn)；3、交罰款，確認(rèn)是違法信息，工作人員打印處罰決定書，拿著處罰決定書到指定銀行交罰款，而扣分只要未達(dá)到12分，在下一個(gè)周期就會(huì)重新恢復(fù)分?jǐn)?shù)。在一個(gè)記分周期內(nèi)累積記分達(dá)到12分的。公安交警部門扣留駕證，駕駛?cè)嗽?5日內(nèi)到駕證核發(fā)地或違法行為地交巡警支隊(duì)參加為期7日的學(xué)習(xí)，考試。駕照代扣分的影響1、代人受過屬妨礙公務(wù)。目前我市交警窗口工作人員要求前來(lái)辦理違章業(yè)務(wù)的駕駛員必須人證一致，一旦發(fā)現(xiàn)有一人處理多臺(tái)車違章，交警部門將立刻對(duì)其進(jìn)行調(diào)查取證，對(duì)于涉嫌買賣駕照分?jǐn)?shù)的駕駛員，交警部門將以妨礙公務(wù)罪對(duì)其論處。2、會(huì)影響個(gè)人信貸等方面的業(yè)務(wù)申請(qǐng)，一旦發(fā)現(xiàn)有一人處理多臺(tái)車違章，交警部門將立刻對(duì)其進(jìn)行調(diào)查取證，駕照2023-07-20350人看過
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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購(gòu)房的流程，買房的注意事項(xiàng)，買房的流程是什么河北在線咨詢 2021-11-06買房的交易流程和準(zhǔn)備材料是：簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等材料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；等待審核，繳納相關(guān)稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門出具過戶單。 -
買房注意事項(xiàng)購(gòu)房意向金退款流程是什么？云南在線咨詢 2023-09-22購(gòu)房意向金退款流程是沒有達(dá)成購(gòu)買協(xié)議后開發(fā)商根據(jù)協(xié)議退還到購(gòu)房者的銀行賬戶。意向金支付只是買方購(gòu)買房屋的意愿表示。一般情況下，意向金會(huì)隨著交易過程轉(zhuǎn)化為定金或預(yù)付款，在其轉(zhuǎn)化之前如果沒有特別約定，購(gòu)房人可以隨時(shí)要求返還意向金。 -
購(gòu)期房什么流程，購(gòu)期房的注意事項(xiàng)浙江在線咨詢 2021-11-06購(gòu)房流程：簽訂預(yù)售合同，交付首付；辦理預(yù)售登記，網(wǎng)上簽約備案；收房驗(yàn)房，向房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記；繳納各種稅費(fèi)，領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓收據(jù)。注意：必須有有效的預(yù)售合同；不要貿(mào)然交押金；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定；明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；明確交房時(shí)間和延期交房處理。 -
買房子的流程是怎樣的, 購(gòu)買新房的注意事項(xiàng)有哪些? 應(yīng)注意哪些問題河北在線咨詢 2022-02-27購(gòu)買新房的流程和注意事項(xiàng)一、選房:選擇地理位置對(duì)于投資者來(lái)說,應(yīng)選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環(huán)境、交通、基礎(chǔ)配套設(shè)施馬上會(huì)得到較大改善的地段,這樣的地段今后將有較大的升值潛力。對(duì)于其他購(gòu)房人來(lái)說,一般老年人應(yīng)選擇環(huán)境幽雅、空氣清新的地段,就醫(yī)看病也應(yīng)是重點(diǎn)考慮的因素;上班族應(yīng)選擇上、下班和社會(huì)交往方便的地段;有子女上學(xué)的家庭應(yīng)考慮靠近學(xué)校的地段。選擇戶型近年來(lái),開發(fā)商在房屋設(shè)計(jì)時(shí)大多遵循“三大
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深圳商標(biāo)注冊(cè)的注意事項(xiàng)和流程是什么？北京在線咨詢 2021-10-27深圳的良好環(huán)境吸引了許多企業(yè)家建立公司并注冊(cè)商標(biāo)。注冊(cè)商標(biāo)需要了解深圳商標(biāo)注冊(cè)的相關(guān)規(guī)定。深圳商標(biāo)注冊(cè)程序是什么？1、申請(qǐng)準(zhǔn)備好申請(qǐng)文件提交到期商標(biāo)局后，3～5個(gè)工作日可以收到商標(biāo)的受理信。由于中國(guó)商標(biāo)注冊(cè)采用先申請(qǐng)?jiān)瓌t，如果與其他企業(yè)發(fā)生商標(biāo)權(quán)糾紛，先申請(qǐng)日期的企業(yè)將受到法律保護(hù)。所以，確立申請(qǐng)日十分重要，申請(qǐng)日以商標(biāo)局收到申請(qǐng)書的日期為準(zhǔn)。2、形式審查從商標(biāo)局收到申請(qǐng)文件之日起3～4個(gè)月左右發(fā)
