房子被水淹了，責任歸誰？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-18 08:43:27
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租房子被水淹了分三種情況來確定是否需要承擔賠償責任。
第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二種情況，有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指知道或者應當知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應當承擔民事責任。
第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔，是需要承擔賠償責任的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
車在停車場被水淹了是什么的責任？
車庫因為水管漏水等原因，導致業(yè)主車輛被水淹、水侵的，物業(yè)應當負責賠償。
因自然災害，如臺風、雨澇等極度惡劣氣候，造成雨水或外部其它水源灌進地下車庫的，物業(yè)不會賠償。按照我國相關(guān)法律，自然界極端氣候?qū)儆诓豢煽沽?，因不可抗力造成的集體、單位和個人經(jīng)濟財產(chǎn)損失，管理單位不承擔責任。我國法律規(guī)定業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔民事責任。
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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