農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其字基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
注意事項(xiàng)如下：
1、公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決；
2、侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失；
3、當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴，這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
宅基地審批程序
1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。
2、現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
3、填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
4、村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審（核。
5、審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
6、審批。縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
7、放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。
8、驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
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一、農(nóng)村宅基地能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村宅基地不能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋的權(quán)屬證書，不是宅基地的權(quán)屬證書；宅基地的證書稱之為集體土地使用證。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他權(quán)屬來源材料；(二)依法繼承的材料；(三)分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料：(四)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；(五)其他必要材料。二、農(nóng)村宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決？農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行處理解決的，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。三、農(nóng)村宅基地可繼承嗎農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體不可以繼承。但是宅基地使用權(quán)可以與房屋一同繼承。根據(jù)《自然資源部對(duì)2023-06-23195人看過 -
宅基地登記在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程：第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的2023-06-17447人看過 -
（一）協(xié)商解決：雙方之間通過和平協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。這是最簡(jiǎn)單最節(jié)約成本的解決糾紛的方法。（二）人民調(diào)解：雙方私下協(xié)商不成，可通過調(diào)解委員會(huì)作為第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，在法院的主持下雙方達(dá)成和解協(xié)議。（三）行政解決：根據(jù)土地管理法第16條規(guī)定個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理；侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。（四）訴訟解決：土地管理法規(guī)定當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。一般情形下，公民必須先行政再司法，但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。一、農(nóng)村宅基地糾紛的6種情況（一）土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件；（二2023-04-02415人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。一、關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛立案時(shí)應(yīng)當(dāng)把握的問題1、對(duì)原告資格的審查。原告應(yīng)當(dāng)是與爭(zhēng)議宅基地有直接利害關(guān)系，即對(duì)該宅基地直接主張權(quán)利或因他人對(duì)其合法使用的宅基地實(shí)施了侵權(quán)行為而訴請(qǐng)人民法院保護(hù)的人。在原告提起侵權(quán)之訴時(shí)應(yīng)當(dāng)提交宅基地使用證。2、對(duì)被告資格的審查。(1)被告與原告所主張的權(quán)利有直接的法律上的利害關(guān)系，例如全部或部分占有爭(zhēng)議宅基地的人；(2)妨礙原告合法使用宅基地的人，例如，越界建房的人、阻止他人施工的侵權(quán)人等。3、是否屬于法院主管的宅基地糾紛。首先，審查是否屬于行政案件；其次，審查有無其他不屬于法院管轄的情況，如：國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位將其使用的國(guó)家或集體所有的土地給單位職工建造私房，職2023-02-12169人看過
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一、發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門處理？發(fā)生農(nóng)村宅基地糾紛應(yīng)該找鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行處理，對(duì)處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。鄉(xiāng)土地所、縣土地管理局、土地管理。我國(guó)的農(nóng)村宅基由村上批，鄉(xiāng)里備案，如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級(jí)、縣級(jí)經(jīng)管站負(fù)責(zé)仲裁。對(duì)仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。二、農(nóng)村宅基地糾紛類型有哪些農(nóng)村宅基地糾紛類型包括：1．土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2．未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；3．爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛；4．建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛；5．用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛；6．未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛；7．未經(jīng)有關(guān)部門確權(quán)和統(tǒng)2023-06-12389人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地使用權(quán)變更需要滿足條件宅基地使用權(quán)變更需要滿足的條件有：1．轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。2．同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。3．受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4．轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5．宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、宅基地使用權(quán)變更登記找哪個(gè)部門宅基地使用權(quán)變更登記一般是到市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口進(jìn)行辦理。設(shè)立宅基地使用權(quán)是登記對(duì)抗；如果是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是登記生效。《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請(qǐng)并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1．必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。申請(qǐng)人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國(guó)家或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。2023-06-28205人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村自建房由當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃建設(shè)局審批。農(nóng)村自建房審批辦理程序:1.建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2.村委會(huì)審核同意,簽字蓋章。3.向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4.鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房。5.到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。一、農(nóng)村拆老房子建新房有后果嗎需要的。1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所組織人員實(shí)地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所上報(bào)縣國(guó)土資源管理局審核。5、縣國(guó)土資源管理局審核認(rèn)為符合條件的，再報(bào)縣政府審批。6、縣政府審批之后，相關(guān)部門下發(fā)許可證后方可動(dòng)工建房。申報(bào)時(shí)需提供的材料有：經(jīng)本村民小組2/3以上村民2023-03-23246人看過 -
法律綜合知識(shí)一、醫(yī)療廣告審批找哪個(gè)部門1．醫(yī)療廣告的審批工作由特定的行政管理部門負(fù)責(zé)。具體而言，省、自治區(qū)、直轄市藥品監(jiān)督管理部門是醫(yī)療器械廣告審查機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)醫(yī)療器械廣告的審查工作。這意味著，任何涉及醫(yī)療廣告的內(nèi)容，包括其真實(shí)性、合法性以及是否符合相關(guān)法規(guī)要求，都需要經(jīng)過這些部門的嚴(yán)格審查。2．縣級(jí)以上工商行政管理部門則作為醫(yī)療器械廣告的監(jiān)督管理機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)監(jiān)督廣告的實(shí)際發(fā)布情況，確保其符合法律法規(guī)的規(guī)定。二、醫(yī)療器械廣告審查流程是什么？雖然具體的醫(yī)療器械廣告審查流程可能因地區(qū)或具體政策而有所差異，但一般而言，該流程大致包括以下幾個(gè)步驟：1．廣告主需要向所在地的省、自治區(qū)、直轄市藥品監(jiān)督管理部門提交廣告審查申請(qǐng)，并附上相關(guān)材料，如廣告樣稿、產(chǎn)品說明書、生產(chǎn)許可證等。2．藥品監(jiān)督管理部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，核實(shí)廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性以及是否符合相關(guān)法規(guī)要求。3．如果廣告內(nèi)容存在問題，審查2024-08-15392人看過
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法律綜合知識(shí)一、宅基地使用權(quán)如何進(jìn)行變更登記宅基地使用權(quán)的變更登記程序：取號(hào)申請(qǐng)—受理—審核—登簿—交費(fèi)領(lǐng)證。工作時(shí)限：10個(gè)工作日（不含受理當(dāng)日、公告日、法定節(jié)假日）。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。二、宅基地使用權(quán)變更登記找哪個(gè)部門申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更一般是到市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口進(jìn)行辦理。村民首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請(qǐng)?zhí)峤秽l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。如果占用農(nóng)用土地作為宅基地，則需要依照《土地管理法》的規(guī)定，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。三、宅基地使用權(quán)的變更和登記應(yīng)注意的問題是什么宅基地使用權(quán)的變更和登記應(yīng)注意的問題有：1．已經(jīng)2023-06-13289人看過 -
宅基地糾紛宅基地糾紛一般是到鄉(xiāng)政府或者縣政府進(jìn)行處理：1、如果是單位跟單位之間的糾紛，要縣級(jí)人民以上人民政府處理；2、個(gè)人之間或者個(gè)人與單位之間，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上處理；3、如果相關(guān)政府部門沒有處理好，雙方對(duì)處理結(jié)果不服的，可以準(zhǔn)備好相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V，通過司法途徑解決。宅基地糾紛概述隨著城市化的快速推進(jìn)和城市房地產(chǎn)價(jià)格的飆升，農(nóng)村宅基地的潛在資產(chǎn)價(jià)值也在逐步顯現(xiàn)。在農(nóng)村，特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和城鄉(xiāng)接合部，城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買宅基地使用權(quán)建造房屋或直接購(gòu)買農(nóng)民住房的現(xiàn)象早已存在。而且，隨著城市化的加速，這一現(xiàn)象會(huì)愈演愈烈，從而引發(fā)的宅基地爭(zhēng)議和糾紛也越來越多。相關(guān)研究表明，在土地糾紛中，農(nóng)村宅基地糾紛類型所占比重最大，占案例總數(shù)的38．3％。宅基地糾紛，主要指宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議或者非權(quán)屬爭(zhēng)議方面的爭(zhēng)議。宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議可定義為：宅基地權(quán)屬確定之前的，有關(guān)宅基地占有、使用、收益過程中產(chǎn)生的各2023-07-01380人看過 -
宅基地確權(quán)找縣國(guó)土資源行政主管部門。原因具體如下：1、縣國(guó)土資源行政主管部門為農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證的職能部門，負(fù)責(zé)宅基地確權(quán)登記發(fā)證的人員組織、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、審查審核工作；2、如果宅基地發(fā)生了糾紛，由鄉(xiāng)級(jí)、縣級(jí)經(jīng)管站來負(fù)責(zé)仲裁處理；3、如果當(dāng)事人一方對(duì)仲裁不服，可以向基層人民法院提起民事訴訟。一、宅基地使用權(quán)登記所需材料如下：1、土地登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的合法有效的身份證明；3、土地權(quán)屬來源證明；4、地籍調(diào)查表、宗地圖及界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料；5、門牌，民政部門有效證明材料；6、法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證。二、農(nóng)村宅基地登記流程如下：1、申報(bào)；2、權(quán)屬調(diào)查；3、審核與公告；4、審批；5、登記注冊(cè)；6、頒發(fā)土地證。宅基地確權(quán)登記發(fā)證程序宅基地確權(quán)登記發(fā)證程序具體如下：1．申報(bào)擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)“農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表”，然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土2023-07-01115人看過 -
農(nóng)村宅基地是由由鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查清理。農(nóng)村宅基地的土地復(fù)墾指的是農(nóng)村村民為建造自有房屋而占（使）用農(nóng)村的本集的體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，在生產(chǎn)與建設(shè)的過程中，因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。其廣義定義是指對(duì)被破壞或退化土地的再生利用及其生態(tài)系統(tǒng)恢復(fù)的綜合性技術(shù)過程；狹義定義是專指對(duì)工礦業(yè)用地的再生利用和生態(tài)系統(tǒng)的恢復(fù)。農(nóng)村宅基地復(fù)墾后歸誰農(nóng)村宅基地復(fù)墾后，其所有權(quán)歸原所有權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條規(guī)定，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。2023-07-07100人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地四至范圍由哪個(gè)部門管農(nóng)村宅基地的四至范圍管理，主要由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)。1．這一職責(zé)在全國(guó)范圍內(nèi)具有普適性，而在具體執(zhí)行層面，則由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。2．這一管理架構(gòu)確保了農(nóng)村宅基地的合理利用和有效監(jiān)管，同時(shí)也體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地資源的重視和保護(hù)。3．《農(nóng)村宅基地管理辦法》第四條明確規(guī)定：“縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作?！倍?、宅基地申請(qǐng)條件及限制宅基地的申請(qǐng)條件及限制，主要依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條和第十四條的規(guī)定。1．需要滿足一定的申請(qǐng)條件，如因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的，或者實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造需要調(diào)整拆遷的等情形。2．申請(qǐng)人還需要滿足一定的身份和條件要求，如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招2024-07-1368人看過 -
征地批復(fù)一、征地批復(fù)由哪個(gè)部門應(yīng)出示省政府或國(guó)土資源部代表國(guó)務(wù)院作出的征地批準(zhǔn)文件。征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。二、征用土地的公示由哪個(gè)部門出具征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。被征收土地所在地的2023-06-08230人看過
農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需... 更多>
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宅基地審批部門確認(rèn)的案件廣東在線咨詢 2022-01-141、“因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以行政案件立案審理”，可見這是屬于行政訴訟中的立案范圍，法院應(yīng)當(dāng)受理此案； 2、法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行政行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為； 3、行政訴訟主要是審查行政行為的合法性，如果行政行為合法，法院會(huì)駁回起訴 -
關(guān)于宅基地確權(quán)，應(yīng)該找哪個(gè)部門處理呢？貴州在線咨詢 2024-11-13一、關(guān)于宅基地糾紛的解決途徑： 根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》，宅基地糾紛應(yīng)由鄉(xiāng)級(jí)、縣級(jí)土地管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)處理。如果宅基地發(fā)生糾紛，鄉(xiāng)級(jí)、縣級(jí)土地管理機(jī)關(guān)將負(fù)責(zé)仲裁。對(duì)于仲裁結(jié)果不服的，您可以向基層人民法院提起民事訴訟。 二、關(guān)于《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）中的房屋租賃規(guī)定： 根據(jù)該法規(guī)的第四章房地產(chǎn)交易和第五十三條房屋租賃的規(guī)定，房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其 -
宅基地審批歸什么部門,有哪些規(guī)定四川在線咨詢 2023-08-20農(nóng)村宅基地審批歸縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門管理。由村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)討論決定宅基地的申請(qǐng)；討論通過后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過后，提交縣級(jí)人民政府審批。 -
到哪個(gè)部門解決宅基地糾紛四川在線咨詢 2022-04-08我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種： 1、協(xié)商解決。《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。”據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。 2、行政解決。《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。”該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方
