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簽訂房屋裝修合同時應(yīng)注意以下問題：

1、檢查裝修合同當(dāng)事人的身份；

2、說明房間裝修的施工內(nèi)容和承包方式。施工內(nèi)容要具體明確，裝修內(nèi)容、使用材料、具體施工要求和承包方式要根據(jù)房間裝修部位寫清楚；

3、說明工價、付款方式和工期。無論采用何種承包方式，合同中的工價都要寫清楚，不能含糊。合同總價包括材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、其他費用和稅費。稅費由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修行業(yè)的特殊要求。合同中應(yīng)明確規(guī)定工程價款的支付方式和期限，以免發(fā)生糾紛；

4、詳細說明相關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。材料供應(yīng)協(xié)議是涉及家居裝修質(zhì)量和工程資金的重要問題。因此，合同附件的材料清單上應(yīng)詳細說明材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量和單價。材料送達的時間和地點應(yīng)在供料單上明確說明；

5、質(zhì)量竣工驗收標準，應(yīng)當(dāng)依法規(guī)定。合同中的質(zhì)量和竣工驗收標準必須符合政府有關(guān)主管部門的有關(guān)規(guī)定。

一、建筑施工合同的基本內(nèi)容有哪些？

1、工程范圍。

2、建設(shè)工期。

3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。

4、工程質(zhì)量。

5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法，會產(chǎn)生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的合同中，應(yīng)以中標時確定的金額為準；如按初步設(shè)計總概算投資包干時，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見費)為工程價款；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準。在建筑、安裝合同中，能準確確定工程價款的，需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時尚不能準確計算出工程價款的，尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場簽證和按時結(jié)算的工程，在合同中需明確規(guī)定工程價款的計算原則，具體約定執(zhí)行的定額、計算標準，以及工程價款的審定方式等。

6、技術(shù)資料交付時間。工程的技術(shù)資料，如勘察、設(shè)計資料等，是進行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ)，發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時地交付給施工人，才能保證工程的順利進行。

7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。

8、撥款和結(jié)算。施工合同中，工程價款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項建筑安裝合同中，采用何種方式進行結(jié)算，需雙方根據(jù)具體情況進行協(xié)商，并在合同中明確約定。對于工程款的撥付，需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定，具體有如下四項：預(yù)付款；工程進度款；竣工結(jié)算款；保修扣留金。

9、竣工驗收。對建設(shè)工程的驗收方法、程序和標準，國家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。

10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷，要由施工單位負責(zé)維修、更換。國家對建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。

11、相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計合同一樣，不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù)，

還需要當(dāng)事人相互協(xié)作，協(xié)助對方履行義務(wù)，如在施工過程中及時提交相關(guān)技術(shù)資料、通報工程情況，在完工時，及時檢查驗收等。

二、裝修合同怎么簽訂？

裝修合同應(yīng)該按照雙方協(xié)商的內(nèi)容簽訂，裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。為了保證家裝質(zhì)量，訂立裝修合同的時候，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況對工程概況、違約責(zé)任、爭議管轄地等約定清楚。

首先，在工程價款方面，要根據(jù)每段工程的完成進度進行金額支付的約定，并約定將工程款的一小部分作為質(zhì)保金，在竣工驗收合格之日起兩年返還。

其次，在材料供應(yīng)方面，合同中要注明適用的裝修材料的品牌、型號及規(guī)格等。除了主要材料，輔助材料細節(jié)也應(yīng)列出明細表格，確保工程整體質(zhì)量、合理安排費用。

最后，合同中有關(guān)保修的條款也是必不可少的。如果屬于施工或者材料的問題，裝修公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可以協(xié)商處理。

在簽訂裝修合同的時候，還應(yīng)明確具體違約責(zé)任，約定因承包方原因、發(fā)包方原因?qū)е掠馄诳⒐せ蛘咧型就９にa(chǎn)生的違約金數(shù)額。