取消公攤對已購房產(chǎn)的影響
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-01 07:44:17
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1、面積計算：公攤面積是指共用部分，例如走廊、電梯、樓梯等，取消公攤可能會導(dǎo)致房屋實際使用面積減少。
2、物業(yè)費用：取消公攤可能會導(dǎo)致物業(yè)費用的變化。公攤面積通常由業(yè)主共同承擔(dān)費用，如果取消公攤，業(yè)主可能需要承擔(dān)更多的物業(yè)費用。
3、價值評估：公攤面積的取消可能會對房產(chǎn)的價值評估產(chǎn)生影響。房屋實際使用面積的減少可能會導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降。
需要注意的是，具體影響因地區(qū)和政策而異。購房者在購買房產(chǎn)前應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策和合同條款，并咨詢專業(yè)人士的意見。
公攤面積多少屬于正常范圍
1、多層住宅公攤面積在10％－15％，即14－21平的公攤面積。
2、普通小高層（7－11層）公攤系數(shù)在10％－15％，帶電梯的小高層公攤系數(shù)在15％—20％。
3、高層公攤面積為20％－25％，如140平的房子，公攤面積為28－35平。
4、別墅類公攤面積為1％到8％，但不同類型，公攤率有差別，如獨立別墅無公攤，聯(lián)排別墅公攤則在1％到8％。
公攤面積30％違法嗎
國家在對于公攤面積的大小上是沒有特別的規(guī)定，所以公攤面積在30％也不算是違法，但是通常房屋的公攤面積都在7％－20％之間，很少有30％的公攤面積，7層以下房屋的公攤率為7％－12％，如果是7層以上，24層以下的的住宅公攤率為14％－20％，超過30層的高層樓房的公攤相對大一些，因為通常都是雙電梯、雙樓梯，有些還會有三個電梯的可能，公攤面積大概是在20％～30％左右。在購買房屋的時候，也不要追求過小的公攤面積，如果公攤面積過小的話，居住起來的舒適度也并不是那么好。
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房地產(chǎn)取消限購政策帶來的影響安徽在線咨詢 2023-06-101.取消限購政策只會讓房價趨于理性，由市場自主定價。 2.房地產(chǎn)作為市場行業(yè)，受政(府)的行政指令影響太大了。起初，房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤和前些年房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，地方政(府)不再積極謀劃適合本地發(fā)展的經(jīng)濟增長方式，而是投身于一本萬利且行政難度較低的房地產(chǎn)行業(yè)，許多地方政(府)的財政收入主要來源于房地產(chǎn)行業(yè)，這也對房地產(chǎn)行業(yè)前幾年的高速畸形發(fā)展起到了推波助瀾的作用，催生了不少行業(yè)腐敗和地方性金融風(fēng) -
房產(chǎn)限購是否已取消了上海在線咨詢 2022-03-15房產(chǎn)限購是不會取消的。目前限購政策是針對70年產(chǎn)權(quán)住宅。商用的不在限購政策之內(nèi)。公司買房，如果是個體工商戶視為是個人買房，無法用公司名義。因目前對公司嗎，買房有明確要求，建議可否將公司名稱以及注冊資本描述一下，這樣可以初步判斷您是否可以以公司名義買。由于您名下已經(jīng)有一套房子，即使連續(xù)繳納五年社保和納稅，但是也不可以再購置70年產(chǎn)權(quán)的住宅了。您可以把現(xiàn)有的一套房屋和夫妻進行更名。如果是給兒子，那必須 -
限購令取消后對外來人員的影響安徽在線咨詢 2022-02-10基本限購令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)
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