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租的房子有問(wèn)題，房東不給解決，租戶可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。二、如果沒(méi)有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛。合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延

房東不想租了如果合同中有約定的，按照合同中的約定進(jìn)行處理；如果沒(méi)有約定的，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以向法院提起訴訟。向法院提起訴訟的，必須要滿足的條件有原告是和該案有直接的利害關(guān)系的公民，法人或者是其它組織；要有明確具體的被告；并且要有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)以及理由。二房東跑了房東來(lái)收房，租客怎么辦1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果二房東收了次承租人的租金后沒(méi)有向房東交租的，是屬于詐騙的行為，次承租人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，房東收房的，次承租人可以與房東協(xié)商處理。2、《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。被害人對(duì)侵犯其人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者控告。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對(duì)于報(bào)案、控告、舉報(bào)，都應(yīng)

一、工作出現(xiàn)問(wèn)題要怎么解決在公司中遇到糾紛屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議的，可以通過(guò)以下方法解決：勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商；向基層人民調(diào)解組織、企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)或在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解職能的組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁裁決不服，向人民法院提起訴訟。二、工作糾紛申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁要提交哪些證據(jù)勞動(dòng)者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需提交以下證據(jù)材料：1．勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)登記表原件1份；2．勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁申請(qǐng)書(shū)原件2份按被申請(qǐng)人人數(shù)提交副本；3．申請(qǐng)人身份證復(fù)印件1份（新一代身份證請(qǐng)復(fù)印雙面）；4．授權(quán)委托書(shū)原件1份（根據(jù)不同的授權(quán)委托情況提交；授權(quán)委托書(shū)需明確委托事項(xiàng)和代理權(quán)限）；5．受委托人身份證明或資格證明復(fù)印件1份；6．委托人與受委托人關(guān)系證明復(fù)印件1份；7．委托代理不收費(fèi)協(xié)議原件1份；8．律所所函或法律援助公函原件1份；9．被申請(qǐng)人注冊(cè)登記資料復(fù)印件1份（打印之日起一個(gè)月內(nèi)有效）；1

解決租賃中介糾紛的方法有：協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題。仲裁是公民、法人或者其他組織發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的法律途徑。（2）民事訴訟解決問(wèn)題。當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者糾紛發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。一、租賃合同糾紛怎么處理1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后

第一、18種情況無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證1.開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán);2.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金;3.開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢;4.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作;5.開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷(xiāo)售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證;6.樓盤(pán)被法院查封;7.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);8.商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記;9.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收;10.開(kāi)發(fā)商不及時(shí)辦理大確權(quán);11.開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理小房產(chǎn)證的相關(guān)資料;12.開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā);13.房屋契稅尚未繳納;14.公共維修基金尚未交付;15.提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格;16

知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資瑕疵的處理：第一，對(duì)公司承擔(dān)補(bǔ)足出資責(zé)任，公司或者而其他股東可作為權(quán)利人想瑕疵股東提出補(bǔ)足出資的訴訟，對(duì)于未履行出資義務(wù)或未完全履行出資義務(wù)的股東義務(wù)在于全面履行出資義務(wù)。對(duì)于抽逃出資的股東，公司或者其他股東有權(quán)要求其返還抽逃的出資本金以及利息。第二，對(duì)公司債權(quán)人承擔(dān)補(bǔ)償清償責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資權(quán)利存在瑕疵的法律風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于技術(shù)出資方而言，應(yīng)避免其存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法性、完整性的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果職務(wù)技術(shù)成果、軟件職務(wù)作品等存在權(quán)屬爭(zhēng)議，將從根本上影響出資的成立。建議可考慮在投資協(xié)議或合同中寫(xiě)明：“投資方保證，所投入的高新技術(shù)投資前是其獨(dú)家擁有的技術(shù)成果，與之相關(guān)的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利是完全的、充分的，并且沒(méi)有任何瑕疵”，并約定相應(yīng)的締約過(guò)失責(zé)任。《中華人民共和國(guó)公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律

如果在租房前房屋就有問(wèn)題那么找房東解決，如果房東認(rèn)為是小問(wèn)題你又喜歡這間屋子，那一定要拍照存留問(wèn)題，以免退租房東不退押金。一、租房子不退押金怎么辦?租房子不退押金首先可以跟房東協(xié)商解決，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東或中介的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東或中介的惡意違約違反約定的，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)；房東或中介確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權(quán)扣押金：租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租；承租人沒(méi)有定期上交租金；租客損壞屬于房東所有物品。二、房屋租期未滿，房東不退押金怎么辦房屋租期未滿，房主

關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所引發(fā)的糾紛問(wèn)題，以下提供幾種解決途徑：1．當(dāng)租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間存在矛盾糾紛時(shí)，可尋求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)助處理。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)均承擔(dān)著對(duì)經(jīng)紀(jì)公司的監(jiān)管職責(zé)。2．若遇不法的中介公司，請(qǐng)登錄全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢其是否合法注冊(cè)，并詳細(xì)記錄公司的法人代表、地址、稅務(wù)登記證號(hào)碼以及經(jīng)營(yíng)模式、注冊(cè)地點(diǎn)等相關(guān)信息。3．您還可以登錄各大城市的工商行政管理局官方網(wǎng)站，例如北京市工商管理局網(wǎng)站，進(jìn)行實(shí)名投訴及舉報(bào)不法的租房中介公司，同時(shí)也可通過(guò)撥打12315熱線進(jìn)行投訴。4．若該租房中介公司已經(jīng)完成備案手續(xù)，您可以訪問(wèn)各大城市的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站進(jìn)行投訴舉報(bào)，同時(shí)撥打相應(yīng)城市的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)熱線進(jìn)行投訴舉報(bào)。5．若該租房中介公司未按照規(guī)定提供相關(guān)資料，您可以登錄各大城市的地方稅務(wù)局官方網(wǎng)站進(jìn)行舉報(bào)和投訴，指控其涉嫌逃稅漏稅行為，并撥打12

買(mǎi)房時(shí)的糾紛有以下解決途徑：1、協(xié)商，在協(xié)商過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)特別注意，盡量采用書(shū)面形式，同時(shí)保留地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的書(shū)面答復(fù)；2、調(diào)解，向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，由消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；3、仲裁，仲裁應(yīng)當(dāng)有書(shū)面約定，仲裁是一裁生效，不同于訴訟二審終審制度；4、訴訟，確定管轄法院，起草起訴書(shū)，收集相關(guān)證據(jù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，買(mǎi)受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)并與擔(dān)保權(quán)人辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請(qǐng)求買(mǎi)受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)?，不?yīng)當(dāng)追加出賣(mài)人為當(dāng)事人，但出賣(mài)人提供保證的除外。合同糾紛的解決途徑（一）協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于

一般情況下，由出租人（房東）維修。房東如果不履行維修義務(wù)，房客可以自己先行維修。在這種情況下，建議房客保留好維修所花費(fèi)的憑證（如發(fā)票等）。事后，房客可以持維修憑證要求房東賠償。房客可以先向其釋明法律，與之協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求房東賠償給房客造成的損失。雙困家庭如何解決好經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房問(wèn)題住房、醫(yī)療、教育已成為壓在老百姓身上的三座“大山”，房?jī)r(jià)過(guò)高導(dǎo)致相當(dāng)多的老百姓買(mǎi)不起房，住房條件得不到改善。近幾年，政府也出臺(tái)了一些政策抑制房?jī)r(jià)的不斷上漲，如經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房政策。每年“兩會(huì)”代表也都會(huì)提出廉租房應(yīng)取代經(jīng)濟(jì)適用房的建議，現(xiàn)就這個(gè)問(wèn)題，我想淺談幾點(diǎn)。適用房與廉租房定義經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房是

一、征地出現(xiàn)的問(wèn)題如何解決（一）應(yīng)及時(shí)向被拆遷人宣傳相關(guān)法律法規(guī)及政策，告知他們享有的權(quán)利及如何維護(hù)自己的合法權(quán)益不受損害。同時(shí)，告知他們應(yīng)盡的義務(wù)，引導(dǎo)農(nóng)民依法辦事，重德為人，服從國(guó)家建設(shè)需要，配合拆遷，是拆遷工作順利進(jìn)行。如復(fù)印些宣傳冊(cè)，寫(xiě)明征地的用處，過(guò)程，以及補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，政府的具體政策等等，使村民真實(shí)具體的掌握征地拆遷工程。（二）要建立透明的拆遷工作制度。怎樣拆遷、如何安置補(bǔ)償和依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)政策都應(yīng)該向被拆遷戶公示，主動(dòng)接受公眾監(jiān)督，給被拆遷人一個(gè)平等的權(quán)利。（三）完善拆遷程序，規(guī)范拆遷具體操作行為。在拆遷安置具體操作中要堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平原則，以公開(kāi)促公正，以公正保穩(wěn)定，做到合情、合理、合法，使拆遷工程成為政府和被拆遷人的共贏工程。（四）基層政府和村干部要做好村民的思想工作，切實(shí)讓村民明白拆遷的重大意義和帶來(lái)的好處?；鶎诱ぷ魅藛T應(yīng)多和農(nóng)民接觸，多了解農(nóng)民的想法，尤

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：賣(mài)淫、嫖娼的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。吸食、注射毒品的；處十日以上十五日以下拘留，可以并處二千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。賣(mài)房子需要注意的問(wèn)題對(duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。個(gè)人在出售房屋時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買(mǎi)方還需按權(quán)利許可證照稅

房子被租客轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋是無(wú)效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任?？梢韵蚰愕淖鈶羲髻r。已簽訂房屋租賃合同的，房東有權(quán)終止合同。如果在簽訂的租賃合同中沒(méi)有明確約定租戶是否可以轉(zhuǎn)租，也沒(méi)有相關(guān)條款，則應(yīng)與租戶協(xié)商解決。賣(mài)房子租客不搬算違約嗎房子賣(mài)了租客不搬，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第725條有關(guān)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約，如果出租人與買(mǎi)受人的買(mǎi)賣(mài)合同約定了交付房屋期限的，出租人無(wú)法向買(mǎi)受人交付房屋的，屬于出租人對(duì)買(mǎi)受人的違約，按照雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人

如果夫妻兩個(gè)，其中一個(gè)出軌怎么辦：有兩種情況：1、如果不考慮離婚，那就讓其支付精神補(bǔ)償，給予照顧、關(guān)心，可以用自己的方式挽救婚姻；2、離婚，如果要離婚，那就收集其出軌的證據(jù)，這樣在法院判決時(shí)就有了財(cái)產(chǎn)上的優(yōu)勢(shì)，如果有孩子，可以要求撫養(yǎng)權(quán)。而且出軌除了傷害雙方的感情，還屬于違反相關(guān)法律的規(guī)定，一定要拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。如果婚姻出軌孩子有撫養(yǎng)權(quán)嗎出軌不會(huì)影響孩子撫養(yǎng)權(quán)。法律并沒(méi)有規(guī)定出軌對(duì)撫養(yǎng)權(quán)的影響。對(duì)于撫養(yǎng)權(quán)雙方可以先協(xié)商決定，協(xié)商不成功的可以上訴法院。法院會(huì)根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)情況，生活條件、對(duì)孩子的教育等方面全方位的考慮。會(huì)以保護(hù)孩子的身心健康和合法權(quán)益為前提?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零四十二條【婚姻家庭的禁止性規(guī)定】禁止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。第一千零七十九條【訴訟