員工租房發(fā)票問題解決辦法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-21 14:40:07
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如果員工租房沒有提供發(fā)票，他們可以攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐囟惥稚暾埓_。發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購銷商品、提供勞務(wù)或接受勞務(wù)、服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)，所提供給對(duì)方的收付款的書面證明，是財(cái)務(wù)收支的法定憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。
如果員工租房沒有提供發(fā)票，他們可以攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐囟惥稚暾埓_。發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購銷商品、提供勞務(wù)或接受勞務(wù)、服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)，所提供給對(duì)方的收付款的書面證明，是財(cái)務(wù)收支的法定憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)，分為普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票。
沒 有 發(fā) 票 怎 么 辦 理 房 屋 租 賃 稅 ？
根據(jù)素材，房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)包括用于生產(chǎn)、經(jīng)營和居民居住兩種情況。用于生產(chǎn)、經(jīng)營的房屋出租，出租方應(yīng)納稅費(fèi)包括應(yīng)納營業(yè)稅、應(yīng)納城建稅、應(yīng)納教育費(fèi)附加、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)和應(yīng)納印花稅。而用于居民居住的房屋出租，出租方應(yīng)納稅費(fèi)則包括應(yīng)納營業(yè)稅、應(yīng)納城建稅、應(yīng)納教育費(fèi)附加和應(yīng)納印花稅。因此，房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)可以總結(jié)為：用于生產(chǎn)、經(jīng)營的房屋出租應(yīng)納稅費(fèi)為1、2、3、4和5項(xiàng)，用于居民居住的房屋出租應(yīng)納稅費(fèi)為1、2、3和5項(xiàng)。
如果員工租房沒有提供發(fā)票，他們可以攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐囟惥稚暾埓_。發(fā)票是財(cái)務(wù)收支的法定憑證，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)包括用于生產(chǎn)、經(jīng)營和居民居住兩種情況。用于生產(chǎn)、經(jīng)營的房屋出租，出租方應(yīng)納稅費(fèi)包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。而用于居民居住的房屋出租，出租方應(yīng)納稅費(fèi)則包括城建稅、教育費(fèi)附加和印花稅。因此，房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)可以總結(jié)為：用于生產(chǎn)、經(jīng)營的房屋出租應(yīng)納稅費(fèi)為1、2、3、4和5項(xiàng)，用于居民居住的房屋出租應(yīng)納稅費(fèi)為1、2、3和5項(xiàng)。
《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三條本辦法所稱發(fā)票，是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)中，開具、收取的收付款憑證。
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仲裁機(jī)構(gòu)開發(fā)商不給發(fā)票可以向所在地稅務(wù)部門反應(yīng)。購房發(fā)票非常重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向開發(fā)商索要，因?yàn)橛蟹芍С质紫龋谟龅竭@種情況時(shí)，可以去找開發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)這方面的高層管理人員進(jìn)行溝通、協(xié)商，并希望盡快解決購房發(fā)票的問題。如果這一條行不通，消費(fèi)者可以打消協(xié)部門的電話，或工商部門電話進(jìn)行咨詢，也可以親自到消協(xié)部門和工商部門尋求幫助，將開發(fā)商不開購房發(fā)票的問題告訴相關(guān)部門主管，并要求予以配合解決。開發(fā)商不給購房合同要怎么辦在購房時(shí)，如有遇到開發(fā)商不給購房合同的情況，可以通過以下幾種方式去處理：1、購房者有權(quán)向開發(fā)商索要購房合同；2、可以要求房產(chǎn)管理部門介入；3、購房者可以到房地局查詢開發(fā)商是否真的給你辦理了相關(guān)房屋手續(xù)。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期2023-07-07143人看過 -
恢復(fù)原狀房屋租賃發(fā)票開具流程如下：1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜；2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開票資料；等等。企業(yè)怎么樣開具房屋租賃發(fā)票企業(yè)開具房屋租賃發(fā)票的步驟具體如下：1、電腦連接稅控盤，登錄開票軟件；2、選擇發(fā)票填開；3、錄入租房者信息；4、點(diǎn)擊商品開票編碼的查詢界面；5、根據(jù)房屋性質(zhì)正確選擇開票項(xiàng)目和稅率；6、輸入租賃收入金額，點(diǎn)擊打印，完成發(fā)票的開具。開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為2023-07-04180人看過 -
房產(chǎn)稅個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票，按照稅法規(guī)定，應(yīng)按照征收率5%繳納增值稅，個(gè)人出租住房則按照減按1.5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。此外，還需要繳納附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票，按照稅法規(guī)定，應(yīng)按照征收率5%繳納增值稅（個(gè)人出租住房，則按照減按1.5%的征收率計(jì)算繳納增值稅）。另外，還需要繳納附加稅費(fèi)（包括城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，大約是繳納的增值稅額的12％）、房產(chǎn)稅（稅率12％）、個(gè)人所得稅。 個(gè)人出租住房的增值稅征收率是多少？根據(jù)我國最新的稅收政策，個(gè)人出租住房的增值稅征收率為4%。這一政策自2021年1月1日起開始實(shí)施，對(duì)于個(gè)人出租居民用房、個(gè)人出租商業(yè)用房等不動(dòng)產(chǎn)，均按照4%的稅率征收增值稅。這一政策的實(shí)施，旨在進(jìn)一步降低不動(dòng)產(chǎn)租賃成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。同時(shí)，對(duì)于個(gè)人出租住房，還可以享受免征個(gè)人所2023-08-27374人看過 -
廉租房一般情況下，由出租人（房東）維修。房東如果不履行維修義務(wù)，房客可以自己先行維修。在這種情況下，建議房客保留好維修所花費(fèi)的憑證（如發(fā)票等）。事后，房客可以持維修憑證要求房東賠償。房客可以先向其釋明法律，與之協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求房東賠償給房客造成的損失。雙困家庭如何解決好經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房問題住房、醫(yī)療、教育已成為壓在老百姓身上的三座“大山”，房價(jià)過高導(dǎo)致相當(dāng)多的老百姓買不起房，住房條件得不到改善。近幾年，政府也出臺(tái)了一些政策抑制房價(jià)的不斷上漲，如經(jīng)濟(jì)適用房與廉租房政策。每年“兩會(huì)”代表也都會(huì)提出廉租房應(yīng)取代經(jīng)濟(jì)適用房的建議，現(xiàn)就這個(gè)問題，我想淺談幾點(diǎn)。適用房與廉租房定義經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房是2023-07-07172人看過
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優(yōu)先購買權(quán)房子被租客轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。可以向你的租戶索賠。已簽訂房屋租賃合同的，房東有權(quán)終止合同。如果在簽訂的租賃合同中沒有明確約定租戶是否可以轉(zhuǎn)租，也沒有相關(guān)條款，則應(yīng)與租戶協(xié)商解決。賣房子租客不搬算違約嗎房子賣了租客不搬，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第725條有關(guān)買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約，如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對(duì)買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人2023-07-04459人看過 -
法律綜合知識(shí)發(fā)票號(hào)和打印的票號(hào)不一樣，必須作廢。具體如下：1、當(dāng)開票軟件內(nèi)的發(fā)票號(hào)碼，即機(jī)打號(hào)碼，與紙質(zhì)發(fā)票號(hào)碼不一致時(shí)，視同發(fā)票錯(cuò)誤，必須進(jìn)行作廢處理，再重新開具發(fā)票；2、比如，企業(yè)在開票軟件中開具發(fā)票時(shí)，機(jī)內(nèi)發(fā)票號(hào)碼為100號(hào)，開具完成后，打印紙質(zhì)發(fā)票時(shí)，沒有正確對(duì)應(yīng)發(fā)票號(hào)碼，導(dǎo)致將發(fā)票打印在紙質(zhì)發(fā)票101號(hào)上；3、這時(shí)，紙質(zhì)發(fā)票101號(hào)就屬于錯(cuò)誤發(fā)票，需要進(jìn)行作廢。作廢時(shí)，先在紙質(zhì)發(fā)票101上加蓋作廢標(biāo)識(shí)，同時(shí)，必須在開票軟件中將101號(hào)發(fā)票同時(shí)進(jìn)行作廢。最終確保開票軟件中的作廢發(fā)票與紙質(zhì)作廢發(fā)票保持一致；4、重新對(duì)應(yīng)紙質(zhì)發(fā)票，將開票軟件中的發(fā)票100號(hào)正確對(duì)應(yīng)紙質(zhì)發(fā)票100號(hào)，進(jìn)行打印；5、如果發(fā)票已經(jīng)交到對(duì)方，那么必須將發(fā)票全部聯(lián)次取回，當(dāng)月發(fā)票如上所述進(jìn)行作廢，跨月發(fā)票不能直接作廢，需要開具紅字發(fā)票進(jìn)行沖銷。購房發(fā)票代碼和發(fā)票號(hào)碼1、在發(fā)票的部位不同。發(fā)票代碼顯示在發(fā)票的左上方，發(fā)票號(hào)碼在2023-07-06292人看過 -
票據(jù)作為結(jié)算債權(quán)、債務(wù)的一種信用工具，在金融市場中發(fā)揮著不可替代的作用，是市場經(jīng)濟(jì)中不可缺少的支付工具。值得注意的是，票據(jù)在流通操作過程中，由于一些金融機(jī)構(gòu)和企事業(yè)單位對(duì)票據(jù)的有關(guān)法律、法規(guī)缺乏了解，把握不準(zhǔn)，有意無意造成票據(jù)無理拒付，退票行為屢禁不止，使票據(jù)市場發(fā)展受到阻礙。票據(jù)加蓋印章不規(guī)范造成退票在票據(jù)結(jié)算中，經(jīng)常有以銀行持票人處蓋章不清、背書人簽章超出背書人欄、提示付款簽章錯(cuò)蓋在背書人欄、匯票無經(jīng)辦員章、匯票專用章不清、背書簽章不清無法辨別等現(xiàn)象造成退票。另外，由于背書人簽章有誤，需在下一欄背書人簽章處重新蓋章，原蓋的錯(cuò)誤印章劃去，原則上該票據(jù)能繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，但在具體實(shí)務(wù)中，這種票據(jù)會(huì)被受理人以不規(guī)范為由不予受理。票據(jù)背書不規(guī)范造成退票日常工作中，經(jīng)常有銀行以背書未記載背書日期為由退票?！镀睋?jù)法》第29條、《支付結(jié)算辦法》第29條規(guī)定，背書未記載日期的，視為在票據(jù)到期日前背書。銀行以背2023-06-0671人看過 -
合同成立出租房屋要注意：1、在租房簽合同時(shí)，要檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，看房東和租房者是否一致；2、還要看清楚簽合同的日期以及房租到期的時(shí)間，要在合同中寫明房東提前終止合同如何賠償?shù)葐栴}；3、在租房時(shí)，還要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量問題，避免出現(xiàn)安全隱患。出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院要確定履行合同的承租人。出租房屋房東應(yīng)該注意什么問題出租房屋房東應(yīng)當(dāng)注意對(duì)房客進(jìn)行篩選，盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。房東要核實(shí)房客身份房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下身份證的復(fù)印件。必要時(shí)到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)2023-07-04346人看過
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申請仲裁當(dāng)事人如果想向仲裁委員會(huì)申請仲裁，需要提交仲裁協(xié)議、仲裁申請書以及副本。仲裁申請書應(yīng)當(dāng)載明當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)，仲裁請求和所根據(jù)的事實(shí)、理由，證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。租房糾紛的當(dāng)事人如果想向仲裁委員會(huì)申請仲裁,需要提交仲裁協(xié)議、仲裁申請書以及副本。仲裁申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；（二）仲裁請求和所根據(jù)的事實(shí)、理由；（三）證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。 仲 裁 協(xié) 議 和 仲 裁 申 請 書 的 關(guān) 系仲裁協(xié)議和仲裁申請書是仲裁過程中非常重要的兩個(gè)文件。仲裁協(xié)議是雙方事先達(dá)成的協(xié)議，同意在爭議發(fā)生時(shí)通過仲裁方式解決爭議。而仲裁申請書則是仲裁機(jī)構(gòu)接收的文件，用于向仲裁機(jī)構(gòu)申2023-09-13215人看過 -
合同無效房屋租賃糾紛的解決方式是：和解、協(xié)商、仲裁、訴訟。首先應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)租賃合同中的約定或當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如仲裁仍未解決，可以向人民法院提起訴訟。經(jīng)濟(jì)適用房交易過程中的法律糾紛【案例一】（（2015）一中民終字第1450號(hào)）王某和李某在2003年4月約定，李某將2000年購買的北京市海淀區(qū)某小區(qū)402號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給王某，首付款21萬元，其余房款王某每月直接打入李某銀行賬戶，用于該房屋按揭還款，待房屋具備過戶條件時(shí)，李某應(yīng)協(xié)助王某辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。合同確定后，王某陸續(xù)將房款交付李某，402號(hào)房屋也于2003年9月交付王某使用，但由于該房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房，故一直未辦理產(chǎn)權(quán)變更。現(xiàn)李某以房屋買賣合同違反國家法律規(guī)定，要求法院判定合同無效。經(jīng)法院審理，最終判決雙方所簽合同有效，但由于該房屋不具備上市交易條件，無法支2023-07-06413人看過 -
1．公司拖欠員工工資的，員工可以去單位所在地勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴單，還可以申請勞動(dòng)仲裁或直接提起訴訟。公司無故拖欠員工工資，侵害了員工的合法權(quán)益，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令用人單位支付勞動(dòng)者的工資報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并可以責(zé)令支付賠償金。2．員工向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁的，需要在勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出書面申請。公司拖欠員工工資該怎么處理《勞動(dòng)法》相關(guān)規(guī)定第五十條工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者的工資。第七十七條用人單位與勞動(dòng)者發(fā)生勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。第八十九條用人單位制定的勞動(dòng)規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定的，由勞動(dòng)行政部門給予警告，責(zé)令改正；對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九十條用人單位違反本法規(guī)定，延長勞動(dòng)者工作時(shí)間的，由勞動(dòng)行政部門給予警告，責(zé)令改正，并可以處以罰款。第九十一條用人單位有下列侵害勞動(dòng)者合2023-07-15353人看過 -
恢復(fù)原狀在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認(rèn)合同上裝修期間算不算租金。還有稅費(fèi)，承租人和出租人應(yīng)該依法繳納。簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么商鋪?zhàn)赓U合同需要注意以下事項(xiàng)：1、必須訂立正式的租賃合同；2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件；3、訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用；4、如果所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍；5、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人；6、明確雙方的違約責(zé)任；7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場簽字并蓋章，不可由他人代替。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，2023-07-08490人看過
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勞動(dòng)者辭職的，用人單位不支付其工資的，勞動(dòng)者可以向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)監(jiān)察部門進(jìn)行投訴舉報(bào)或者申請勞動(dòng)仲裁?？梢缘疆?dāng)?shù)貏趧?dòng)局申請仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動(dòng)合同，還可以要求支付未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動(dòng)關(guān)系，還可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。辭工不批自離不發(fā)工資怎么辦首先，你要確認(rèn)和單位之間的勞動(dòng)關(guān)系的事實(shí)。其次，確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系后，可以要求單位補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)，補(bǔ)發(fā)工資。第三，單位應(yīng)當(dāng)解除勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知?jiǎng)趧?dòng)者，否則應(yīng)當(dāng)支付一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金作為代通金。第四，不簽訂書面勞動(dòng)合同支付雙倍工資，自用工之日起一個(gè)月內(nèi)應(yīng)當(dāng)簽訂書面勞動(dòng)合同。第五，單位違法解除勞動(dòng)合同，可以要求經(jīng)濟(jì)賠償金，為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的兩倍。建議及時(shí)搜集相關(guān)的證據(jù)，依法向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)仲裁部門申請勞動(dòng)仲裁，要求公司履行上述的義務(wù)。如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書后15天之內(nèi)到法院起訴。法律依據(jù)：《民法典》用人2023-07-22120人看過 -
常見的住房質(zhì)量問題有哪些解決辦法？1。沒有按時(shí)交房？根據(jù)合同規(guī)定，開發(fā)商一般會(huì)在交房前10天以上向購房者發(fā)出交房通知，告知具體交房時(shí)間和取貨信息。買受人未在約定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)的，一般認(rèn)為開發(fā)商已實(shí)際將房屋交付買受人使用，買受人自通知期限起承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和稅費(fèi)。2。開發(fā)商證件不全在驗(yàn)房前，應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)證證書》，取得《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收證書》和《竣工驗(yàn)收記錄表》（簡稱：三冊一證一表）；）還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《入戶檢查交接表》、《驗(yàn)收意見表》等。只有證件齊全后，才能在登記表上簽字。現(xiàn)在房地產(chǎn)項(xiàng)目很多，三書一證一表不全，尤其是《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收證書》。這是因?yàn)樵摲康禺a(chǎn)項(xiàng)目整體建設(shè)尚未完成，相關(guān)部門無法接受。然而，多數(shù)開發(fā)商采取先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的方式，這使得購房2023-05-02407人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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最快解決房租問題河北在線咨詢 2022-06-10拖欠房租最快解決辦法要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。承租人拖欠房租就構(gòu)成違約，出租人首先進(jìn)行催告，催告后經(jīng)過合理期限還不支付房租的，出租人可以申請調(diào)解或向法院起訴，要求承租人給付房租，也可以請求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任。 -
如何解決機(jī)票發(fā)票丟失的問題？河北在線咨詢 2025-01-22如何解決機(jī)票發(fā)票丟失的問題?這取決于航空公司,不同航空公司可能有不同的規(guī)定。一般來說,電子行程單只能打印一次,但如果遇到需要打印多次的情況,可以聯(lián)系自己拿票的出票點(diǎn),看看能否獲得一個(gè)購票憑證。例如,中國東方航空公司的客服表示,電子行程單只能打印一次。而春秋航空客服則表示,機(jī)票本身就是一個(gè)報(bào)銷憑證,包含稅收,不能補(bǔ)打。國航客服也指出,電子行程單只能打印一次,但顧客可以聯(lián)系自己拿票的出票點(diǎn),看看能否獲
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無法提供發(fā)票的房產(chǎn)過戶問題解決方案貴州在線咨詢 2024-12-30一、關(guān)于沒有房產(chǎn)證的按揭房離婚后過戶問題離婚后，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都需要了解，房屋過戶必須要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證通常在銀行抵押。所以，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以嘗試以下兩種方法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果您沒有很多現(xiàn)金提前還貸，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分 -
租房漏水怎么辦租房漏水問題解決遼寧在線咨詢 2022-12-26租房漏水糾紛需要先找出漏水原因并告知出租人。如果是承租人使用不當(dāng)造成漏水，損失應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)。如果是由于水管老化破損等原因，則應(yīng)當(dāng)由出租人來維修或者賠償，物業(yè)有責(zé)任的，出租人可以向物業(yè)追償。 -
房屋租賃發(fā)票的稅點(diǎn)問題江蘇在線咨詢 2021-10-01住房租賃發(fā)票是專門為住房租賃收入設(shè)計(jì)的發(fā)票。住房租賃發(fā)票是向房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局發(fā)行申請，辦理發(fā)行手續(xù)，由地方稅務(wù)局代理發(fā)行。一、個(gè)人租賃非住宅（商店、辦公室等）應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2、營業(yè)稅：按租金收入的5％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅率表）。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際
