無法提供發(fā)票的房產(chǎn)過戶問題解決方案
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一、關(guān)于沒有房產(chǎn)證的按揭房離婚后過戶問題離婚后，對于沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都需要了解，房屋過戶必須要有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證通常在銀行抵押。所以，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以嘗試以下兩種方法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果您沒有很多現(xiàn)金提前還貸，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、與貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同：這種操作較為復雜，因為銀行會出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般不會給予配合。 二、關(guān)于有房產(chǎn)證的離婚按揭房過戶問題對于有房產(chǎn)證的離婚按揭房，過戶相對較為簡單，按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。 三、離婚后按揭房過戶流程 離婚后按揭房過戶流程，如前所述，如果您未取得房產(chǎn)證，則無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果您不是因為離婚分得的房產(chǎn)，則在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證。 （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。 （3）、到房管局辦理免征契稅申請。 （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費。 （5）、取證。 溫馨提示：遇到相似問題不要慌，點擊咨詢快速找到專業(yè)、合適的律師，深度溝通法律需求，快速獲得解答！
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老人過世房產(chǎn)過戶材料： 1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。3、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。4、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件（加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去
具有以下情形的房產(chǎn)無法過戶： 1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)。 2、未解除抵押的房產(chǎn)。 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)。 4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)。 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進行出售的房屋。 6、賣方是無民事行為能力人。 7、拖欠相關(guān)稅費的房產(chǎn)。
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夫妻雙方過戶房產(chǎn)的問題1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。 2、離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議
2021.01.10 438 -
童工問題解決方案根據(jù)刑法規(guī)定，用人單位不得招收童工，雇用未滿十六周歲的未成年人從事超強度體力勞動的，或者從事高空、井下作業(yè)的，或者在爆炸性、易燃性、放射性、毒害性等危險環(huán)境下從事勞動，情節(jié)嚴重的，對直接責任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節(jié)特
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2024-12-26 15,340 -
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結(jié)婚后想要將戶口遷入新地區(qū),需要按照以下流程進行: 1. 準備相關(guān)材料:前往遷入地的公安局辦理遷入手續(xù),需要一份戶口準遷審批表,以及落戶書面申請。還需要準備其他相關(guān)材料,如身份證、婚姻證明等。 2
2024-12-02 15,340 -
農(nóng)村房屋過戶房產(chǎn)證的法律問題及解決方法
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2024-12-27 15,340 -
民間房產(chǎn)拍賣的過戶問題及法律解決方法
過戶程序。首先，需要向法院確認該房產(chǎn)是否已被解除查封，然后準備好相關(guān)材料，并以書面形式寄送相關(guān)部門。當事人自愿履行判決或裁定的，可以由當事人共同到登記機關(guān)辦理過戶登記。如果當事人一方不愿履行判決、裁定
2024-12-29 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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買房無法過戶怎么辦買房無法過戶的，買家可以追究賣家的違約責任。買房無法過戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的義務。因為賣方的原因?qū)е沦I
2,218 2022.04.15 -
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夫妻離婚債務問題怎么解決夫妻二人離婚時債務問題的解決，一般采取以下方法：夫妻的共同債務，由夫妻二人共同償還，夫妻一方的個人債務，由個人單獨償還。需要注意的是，夫妻共同債務和個人債務有明顯界限，存在以下情況的債務，就屬于夫妻共同債務：1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因為家庭
1,324 2022.04.17
