關(guān)于房租發(fā)票的幾個(gè)問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-08-27 08:50:16
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個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票，按照稅法規(guī)定，應(yīng)按照征收率5%繳納增值稅，個(gè)人出租住房則按照減按1.5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。此外，還需要繳納附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。
個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票，按照稅法規(guī)定，應(yīng)按照征收率5%繳納增值稅（個(gè)人出租住房，則按照減按1.5%的征收率計(jì)算繳納增值稅）。另外，還需要繳納附加稅費(fèi)（包括城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，大約是繳納的增值稅額的12％）、房產(chǎn)稅（稅率12％）、個(gè)人所得稅。
個(gè)人出租住房的增值稅征收率是多少？
根據(jù)我國(guó)最新的稅收政策，個(gè)人出租住房的增值稅征收率為4%。這一政策自2021年1月1日起開始實(shí)施，對(duì)于個(gè)人出租居民用房、個(gè)人出租商業(yè)用房等不動(dòng)產(chǎn)，均按照4%的稅率征收增值稅。這一政策的實(shí)施，旨在進(jìn)一步降低不動(dòng)產(chǎn)租賃成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。同時(shí)，對(duì)于個(gè)人出租住房，還可以享受免征個(gè)人所得稅的政策，降低了個(gè)人出租住房的門檻，也為投資者提供了更多的選擇。
個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票，按照稅法規(guī)定，應(yīng)按照征收率5%繳納增值稅。個(gè)人出租住房，則按照減按1.5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。此外，還需要繳納附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。最新的稅收政策顯示，個(gè)人出租住房的增值稅征收率為4%。這一政策旨在進(jìn)一步降低不動(dòng)產(chǎn)租賃成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，同時(shí)為投資者提供了更多選擇，降低了個(gè)人出租住房的門檻。
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。
納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。第五條國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門主管全國(guó)稅收征收管理工作。各地國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進(jìn)行征收管理。
地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)稅收征收管理工作的領(lǐng)導(dǎo)或者協(xié)調(diào)，支持稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，依照法定稅率計(jì)算稅額，依法征收稅款。
各有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)支持、協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)。
稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，任何單位和個(gè)人不得阻撓。
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乙方租房合同違約金一般按照標(biāo)的數(shù)額的20％進(jìn)行賠償，具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在租房合同中協(xié)商約定。同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％。簽訂租房合同違約金需要提前支付嗎（一）因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。（二）因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。（三）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（四）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。但是租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)，租客提前退2023-07-07231人看過(guò) -
房產(chǎn)稅現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策規(guī)定，出租房產(chǎn)按租金收入征稅。在實(shí)際的房產(chǎn)租賃中，一些出租人往往采取給予一定期限免收租金的優(yōu)惠來(lái)招攬承租人。而房產(chǎn)免收租金期間如何征收房產(chǎn)稅，各地做法也不盡一致。一些地方按實(shí)際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對(duì)其房產(chǎn)按零租金申報(bào)，據(jù)此計(jì)算的應(yīng)納稅款為零，造成了稅收流失。還有一些地方采取了核定租金收入的辦法，但按照征管法規(guī)定，核定收入的前提是申報(bào)收入偏低，而免租期間出租人又確無(wú)租金收入，核定征稅的前提也不成立。盡管免收租金期間沒(méi)有租金收入，但該房產(chǎn)用于出租，屬營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。為堵塞出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅征收漏洞，規(guī)范執(zhí)行，通知明確，出租房產(chǎn)免收租金期間計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值。2023-06-1067人看過(guò) -
房產(chǎn)登記某市登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)：我市武警消防支隊(duì)前來(lái)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，申請(qǐng)人所提供的國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件所列的名稱都是武警消防支隊(duì)。在受理時(shí)，我們遇到3個(gè)問(wèn)題：1．武警部隊(duì)的房屋產(chǎn)別是不是“軍產(chǎn)”?2．該處房屋的所有權(quán)人能否登記為“消防支隊(duì)”?3．如把軍產(chǎn)的所有權(quán)人都登記為總后勤部，那么在登記文件與之不一致時(shí)(如本例中證件所列的名稱都是武警消防支隊(duì))，即不符合《房屋登記辦法》第20條中關(guān)于“申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致”的規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)為之辦理是否合理?金紹達(dá)：我國(guó)《國(guó)防法》第68條規(guī)定“本法關(guān)于軍人的規(guī)定，適用于中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)”。武警部隊(duì)和解放軍部隊(duì)同為國(guó)家的武裝力量，武警的在編人員具有軍籍，武警本身就是現(xiàn)役軍人。因此，屬武警部隊(duì)所有的房屋，產(chǎn)別也應(yīng)是“軍產(chǎn)”。但產(chǎn)別是第一次全國(guó)城鎮(zhèn)房屋普查時(shí)所確定的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，在房屋登記中并沒(méi)有多大實(shí)際意義，在建設(shè)部頒布的《房屋2023-06-10122人看過(guò)
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反傾銷協(xié)議1、《反傾銷協(xié)定》的概念基礎(chǔ)是，傾銷是一種侵略性貿(mào)易行為，將對(duì)該國(guó)相關(guān)產(chǎn)業(yè)造成損害，必須受到法律制裁。事實(shí)上，傾銷對(duì)進(jìn)口國(guó)有什么影響？美國(guó)國(guó)際貿(mào)易委員會(huì)（U.S.InternationalTradeCommission**sdale）前主席的高級(jí)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)安·森（AnnSen）利用成本效益分析方法對(duì)反傾銷進(jìn)行了仔細(xì)的經(jīng)濟(jì)論證，并指出了反傾銷對(duì)美國(guó)凈社會(huì)福利的損害。以1990年挪威鮭魚案為例，根據(jù)大西洋鮭魚工會(huì)的指控，美國(guó)對(duì)從挪威進(jìn)口的新鮮鮭魚征收23.8%的反傾銷稅。稅后，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)商每年增加利潤(rùn)70萬(wàn)至80萬(wàn)美元。由于鮭魚價(jià)格上漲，消費(fèi)者每年凈損失達(dá)1810~1850萬(wàn)美元，導(dǎo)致美國(guó)社會(huì)凈福利減少670~720萬(wàn)美元。再比如，美國(guó)國(guó)際貿(mào)易委員會(huì)估計(jì)，如果1995年取消反傾銷稅和反補(bǔ)貼稅，那一年將增加約16億美元的凈收益。這足以說(shuō)明傾銷有利于提高消費(fèi)者和社會(huì)福利，但也會(huì)對(duì)進(jìn)口國(guó)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生一2023-05-07242人看過(guò) -
一、公允價(jià)值的可操作性問(wèn)題《國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第32號(hào)--金融工具:披露和列報(bào)》將公允價(jià)值定義為在一項(xiàng)公平交易中，熟悉情況、自愿的雙方交換一項(xiàng)資產(chǎn)或清償一項(xiàng)債務(wù)所使用的金額。我國(guó)準(zhǔn)則將其定義為:在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或債務(wù)清償?shù)慕痤~。這與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的定義基本上相同。以公允價(jià)值為確認(rèn)與計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)了一定時(shí)間上資產(chǎn)或負(fù)債的實(shí)際價(jià)值。筆者認(rèn)為它是歷史成本原則的一種有限延伸，體現(xiàn)了現(xiàn)代會(huì)計(jì)理論面對(duì)復(fù)雜多變的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，對(duì)歷史成本原則的一種否定，資產(chǎn)或債務(wù)的價(jià)值應(yīng)該體現(xiàn)在其預(yù)期的現(xiàn)金流人和流出上。歷史成本只能告訴人們?cè)谌〉觅Y產(chǎn)或形成債務(wù)時(shí)花費(fèi)的成本，而不代表其本身的價(jià)值，但在可計(jì)量性條件制約下，目前還沒(méi)有一種完全基本預(yù)期(未來(lái))的計(jì)量屬性，因此，公允價(jià)值只是一種權(quán)宜之計(jì)和暫時(shí)性的計(jì)量屬性。它的多種表現(xiàn)形式，如可實(shí)現(xiàn)凈值、重置成本、現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格等，以及判斷時(shí)很強(qiáng)的人為主觀性，勢(shì)2023-06-0981人看過(guò) -
1、帶薪年假的工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：職工在年休假期間享受與正常工作期間相同的工資收入(不含加班費(fèi)，具體發(fā)放數(shù)額按用工單位工資制度及與勞動(dòng)者的合同約定)。2、帶薪年假的法定天數(shù)的計(jì)算：職工累計(jì)工作(累計(jì)工作不是以入職本單位時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，而是以職工首次開始參加工作時(shí)間開始起算)已滿1年不滿10年的，年休假5天;已滿10年不滿20年的，年休假10天;已滿20的，年休假15天。3、以下休息日不計(jì)入帶薪年假：職工依法享受的探親假、婚喪假、產(chǎn)假、法定休假日、休息日等假期以及因工傷停工留薪期間不計(jì)入年休假假期。4、年假能否分段安排：年休假在一個(gè)年度內(nèi)可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排;可以跨1個(gè)年度安排，但應(yīng)征得職工本人同意。5、單位不能安排職工休年休假的情形及工資發(fā)放問(wèn)題：?jiǎn)挝淮_因工作需要不能安排職工休年休假的，經(jīng)職工本人同意，可以不安排職工休年休假。對(duì)職工應(yīng)休未休的年休假天數(shù)，單位應(yīng)當(dāng)按照該職工2023-05-05295人看過(guò) -
犯罪構(gòu)成刑法修正案(八)將攜帶兇器盜竊入罪，但對(duì)攜帶兇器盜竊如何理解出現(xiàn)了很多不同意見(jiàn)，筆者試就此進(jìn)行探討。一、攜帶是否有向被害人明示之義。攜帶本身并沒(méi)有要求行為人將兇器對(duì)外明示或者讓被害人知悉之義，但最高人民法院《關(guān)于審理?yè)尳佟寠Z刑事案件適用法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》對(duì)此規(guī)定:行為人將隨身攜帶兇器有意加以顯示、能為被害人覺(jué)察到的，直接適用刑法第二百六十三條的規(guī)定處罰。那么，攜帶兇器盜竊是否也可按照上述意見(jiàn)處理呢?筆者認(rèn)為，將攜帶兇器搶奪直接規(guī)定為搶劫罪，行為性質(zhì)和后果都相應(yīng)改變，因此立法者需要作此區(qū)分。而攜帶兇器與數(shù)額較大并列作為盜竊罪基本犯罪構(gòu)成的客觀要件，立法者并沒(méi)有將攜帶兇器盜竊進(jìn)行法律擬制，因此不存在進(jìn)行區(qū)分的前提。需要注意的是，如果行為人實(shí)施盜竊時(shí)被被害人發(fā)現(xiàn)，使用兇器反抗拒捕，則構(gòu)成轉(zhuǎn)化型搶劫。二、攜帶兇器盜竊中盜竊的理解。(一)攜帶兇器盜竊是從盜竊預(yù)備階段開始算起，還是從實(shí)行行為開始算2023-06-11195人看過(guò)
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審計(jì)準(zhǔn)則在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，優(yōu)勝劣汰，企業(yè)破產(chǎn)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的自然現(xiàn)象，國(guó)家也出臺(tái)了相應(yīng)法規(guī)制度，為配合破產(chǎn)制度的推行，《注冊(cè)會(huì)計(jì)師法》第十四條第三款也規(guī)定，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以承辦清算事項(xiàng)中的審計(jì)。破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后，委托注冊(cè)會(huì)計(jì)師辦理的一般有參與破產(chǎn)清算或清算會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，目前辦理上述清算審計(jì)業(yè)務(wù)存在以下問(wèn)題：一、清算審計(jì)委托不規(guī)范目前，有的企業(yè)在法院宣告破產(chǎn)后，清算審計(jì)業(yè)務(wù)仍由破產(chǎn)企業(yè)委托，破產(chǎn)前后審計(jì)一竿子到底，這對(duì)債權(quán)人是不公平的?！镀飘a(chǎn)法》第二十四條規(guī)定：人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起接管破產(chǎn)企業(yè)，指定清算組成員，因此，應(yīng)由受理破產(chǎn)申請(qǐng)的法院或法院授權(quán)的清算組委托注冊(cè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行審計(jì)，而清算結(jié)果或清算報(bào)表審計(jì)報(bào)告應(yīng)直接對(duì)法院負(fù)責(zé)。若法院沒(méi)有接管，清算組成立前的審計(jì)業(yè)務(wù)，一般可以由企業(yè)或董事會(huì)委托。二、破產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算有關(guān)法規(guī)不夠完善企業(yè)宣告破產(chǎn)清算后，它已有別于原有企業(yè)意2023-06-09326人看過(guò) -
摘要：隨著我國(guó)對(duì)外開放步伐的加快和投資環(huán)境的優(yōu)化，我國(guó)外資并購(gòu)日趨活躍，呈現(xiàn)出并購(gòu)行業(yè)選擇性、并購(gòu)對(duì)象特殊性、并購(gòu)形式多樣性的發(fā)展特點(diǎn)和趨勢(shì)。外資并購(gòu)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展既有積極影響，也有消極影響。針對(duì)外資并購(gòu)中暴露出的問(wèn)題，我國(guó)應(yīng)加強(qiáng)相關(guān)政策和法律制度的研究和建設(shè)。關(guān)鍵詞：外資并購(gòu)、特點(diǎn)、問(wèn)題、法律對(duì)策20世紀(jì)90年代以來(lái)，西方國(guó)家經(jīng)濟(jì)普遍進(jìn)入調(diào)整期，發(fā)展速度放緩，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展可謂獨(dú)樹一幟，保持快速增長(zhǎng)。穩(wěn)定的政局、巨大的市場(chǎng)和良好的投資環(huán)境吸引了大量國(guó)際資本來(lái)華落戶。縱觀外資在華投資，雖然新項(xiàng)目或新企業(yè)的“綠地投資”仍占據(jù)外資主體，但并購(gòu)?fù)顿Y悄然升溫已是不爭(zhēng)的事實(shí)。特別是近年來(lái)，隨著中國(guó)履行入世承諾和相關(guān)法律法規(guī)的完善，外資并購(gòu)的環(huán)境越來(lái)越寬松。越來(lái)越多的外國(guó)投資者（包括香港、澳門和臺(tái)灣商人）對(duì)并購(gòu)?fù)顿Y持樂(lè)觀態(tài)度。并購(gòu)規(guī)模越來(lái)越大，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響也越來(lái)越廣泛和深入。跟蹤和把握外資并購(gòu)的新形2023-05-07234人看過(guò) -
如果員工租房沒(méi)有提供發(fā)票，他們可以攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐囟惥稚暾?qǐng)代開。發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供勞務(wù)或接受勞務(wù)、服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所提供給對(duì)方的收付款的書面證明，是財(cái)務(wù)收支的法定憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。如果員工租房沒(méi)有提供發(fā)票，他們可以攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐囟惥稚暾?qǐng)代開。發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供勞務(wù)或接受勞務(wù)、服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所提供給對(duì)方的收付款的書面證明，是財(cái)務(wù)收支的法定憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)，分為普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票。 沒(méi) 有 發(fā) 票 怎 么 辦 理 房 屋 租 賃 稅 ？根據(jù)素材，房屋租賃稅的標(biāo)準(zhǔn)包括用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和居民居住兩種情況。用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的房屋出租，出租方應(yīng)納稅費(fèi)包括應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅、應(yīng)納城建稅、應(yīng)納教育費(fèi)附加、應(yīng)納堤防維護(hù)費(fèi)和應(yīng)納印花稅。而用2023-09-21199人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房發(fā)票最少開幾個(gè)月如果租房發(fā)票是6月18日（含）之前開具的按原政策執(zhí)行。原政策規(guī)定租房一年提取一次，即與上次辦理提取手續(xù)的時(shí)間間隔12個(gè)月。如果租房發(fā)票的開票時(shí)間在6月18日之后，租房提取每3個(gè)月可以提取一次，每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過(guò)繳存上限，也不得超過(guò)月房租費(fèi)。二、租房發(fā)票需要提供的資料需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5％～7％不等。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫(kù)。三、租房發(fā)票鑒別方法1、審查發(fā)票的有效性。不同時(shí)期有不同的發(fā)票版式，發(fā)票實(shí)行不定期換版制度，如果發(fā)現(xiàn)逾期使用舊版發(fā)票報(bào)銷，應(yīng)查清情況，判斷是否存在問(wèn)題。對(duì)發(fā)票要看其印制是否清晰，有無(wú)錯(cuò)漏，辨明真?zhèn)?。審查比較同期發(fā)票的新舊程度，看是否屬于使用早已廢棄不用2022-01-19286人看過(guò)
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融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。一、北京開征房產(chǎn)稅的規(guī)定是什么房產(chǎn)稅繳納辦法1、繳稅時(shí)間：房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。2、稅費(fèi)：(1)以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)(2)依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)3、繳稅辦法：納稅人可以到所在區(qū)域地稅局窗口辦法房產(chǎn)稅繳納，或者登錄北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局網(wǎng)站，也可以下載安裝客戶端“北京互聯(lián)網(wǎng)地稅局”辦稅平臺(tái)，都可以辦理2023-03-04388人看過(guò) -
1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。一、房租收入交個(gè)稅嗎個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。房屋出租時(shí)，還需要繳納的其他稅賦項(xiàng)目及稅率如下：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等2023-06-20147人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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標(biāo)題：關(guān)于發(fā)票蓋章位置的問(wèn)題香港在線咨詢 2025-01-02發(fā)票蓋章的位置可以有所變化，但務(wù)必不要將其壓到發(fā)票上的數(shù)字，以免購(gòu)買方在認(rèn)證時(shí)出現(xiàn)困難。如果出現(xiàn)認(rèn)證不過(guò)關(guān)的情況，可以通過(guò)認(rèn)證采集系統(tǒng)按票面真實(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改。與支票印鑒相比，發(fā)票專用章的要求相對(duì)寬松，只要字跡清晰，不壓住票面數(shù)字和密碼區(qū)，就可以。發(fā)票專用章不一定需要蓋在右下角，只要專票上有法票專用章就可以。根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十二條規(guī)定，開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用 -
關(guān)于購(gòu)房未交房能否領(lǐng)取發(fā)票的問(wèn)題江蘇在線咨詢 2024-12-22在支付首付款后，銀行會(huì)立即開具房款發(fā)票。這是因?yàn)樵阢y行貸款過(guò)程中，房款發(fā)票是其中需要的一份材料。然而，這份發(fā)票并不是最終發(fā)票。在房屋竣工和交房時(shí)，由于實(shí)際面積與預(yù)測(cè)面積存在差異，需要進(jìn)行多退少補(bǔ)，之后購(gòu)房人才能收到全款發(fā)票。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十一條，稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購(gòu)、開具、取得、保管和繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從 -
關(guān)于住房租金抵扣個(gè)稅的問(wèn)題江西在線咨詢 2023-08-08本人或本人和其配偶在主要工作的城市沒(méi)有住房，在外租賃房屋的，租房租金可抵扣個(gè)稅。納稅人可以通過(guò)官方辦稅軟件或網(wǎng)站、電子或者紙質(zhì)報(bào)表等方式，向扣繳義務(wù)人或者主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送個(gè)人專項(xiàng)附加扣除信息。 -
那個(gè)關(guān)于租房續(xù)租合同修改的問(wèn)題廣東在線咨詢 2022-07-021、房屋到期后如你方有意繼續(xù)承租，稱之為續(xù)租。續(xù)租的同時(shí)，原合同作廢，需重新簽訂。不管任何一方，都不能嫌麻煩，雙方所簽訂的合同具有法律效力，不能來(lái)回涂改。 2、對(duì)于租房續(xù)租合同修改的問(wèn)題，一般重新簽訂合同的好處還在于，如果上期合同履行當(dāng)中，你方認(rèn)為需要補(bǔ)充的，可以進(jìn)行補(bǔ)充修改，不完善的地方繼續(xù)完善，對(duì)雙方都是有利的。 3、租房過(guò)程中可能會(huì)遇到一些不可抗力的因素，不管房東是否好說(shuō)話是否人好，都不如白 -
關(guān)于辦理房產(chǎn)證和契稅發(fā)票的相關(guān)問(wèn)題陜西在線咨詢 2024-11-24在進(jìn)行房產(chǎn)證辦理手續(xù)時(shí),購(gòu)房者必須提供以下幾種重要的文件資料: 1. 身份證明:購(gòu)房者需提供本人的有效身份證件以資證明其身份以及持有房產(chǎn)的合法性。 2. 備案購(gòu)房合同:購(gòu)房者需備齊已經(jīng)備案的購(gòu)房合同。 3. 契稅完稅證明:必須提交契稅的完稅證明。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō),在購(gòu)房者繳納契稅并完成購(gòu)房手續(xù)后,當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)構(gòu)會(huì)開具相應(yīng)的稅收發(fā)票作為證明。 購(gòu)房契稅發(fā)票的實(shí)際作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
