建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給個(gè)人產(chǎn)生糾紛如何處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-27 04:43:49
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一、建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給個(gè)人產(chǎn)生糾紛如何處理
1．當(dāng)建筑公司將工程轉(zhuǎn)包給個(gè)人產(chǎn)生糾紛時(shí)，首先需要考慮的是工程轉(zhuǎn)包合同效力的認(rèn)定。
2．根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，工程轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人之間簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。
這意味著在出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方之間的合同將無法作為法律依據(jù)。因此，處理此類糾紛的關(guān)鍵在于根據(jù)具體情況，依法收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得，并尋求其他合法途徑解決爭(zhēng)議。
二、處理承包人與發(fā)包人糾紛
1．在處理承包人與發(fā)包人之間的糾紛時(shí)，首先要注意的是承包人是否按照合同約定全面履行了合同義務(wù)。
2．如果承包人非法轉(zhuǎn)包工程項(xiàng)目，那么從施工合同主體的相對(duì)性角度來看，承包人就構(gòu)成了對(duì)施工合同的實(shí)質(zhì)性違約。
3．在這種情況下，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)施工合同的約定追究承包人的違約責(zé)任，并可以依法解除與承包人簽訂的施工合同。
4．如果因承包人的非法轉(zhuǎn)包工程行為導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題，發(fā)包人還有權(quán)向承包人提出賠償要求。
5．當(dāng)承包人非法轉(zhuǎn)包工程被依法認(rèn)定為無效后，承包人與發(fā)包人之間就不可避免地會(huì)產(chǎn)生工程款結(jié)算糾紛。
6．根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，工程款如何結(jié)算取決于工程是否竣工驗(yàn)收合格。
（1）如果建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款；
（2）如果建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，則按照不同情形分別處理。
在此過程中，發(fā)包人和承包人應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度和責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
三、解決轉(zhuǎn)包與被轉(zhuǎn)包糾紛
1．在解決轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人之間的糾紛時(shí)，首先要明確的是雙方之間簽訂的施工合同依法被認(rèn)定為無效后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何分擔(dān)。
2．這需要根據(jù)雙方當(dāng)事人（即轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人）的過錯(cuò)程度和責(zé)任大小來確定他們應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額。
3．一般來說，因無效合同造成的損失范圍包括誤工費(fèi)、停工費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械設(shè)施閑置費(fèi)、租賃費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施建造費(fèi)等直接與該工程有關(guān)而獨(dú)立發(fā)生的費(fèi)用等。
4．在發(fā)生工程轉(zhuǎn)包糾紛后，如何確定訴訟當(dāng)事人的地位也是關(guān)鍵之一。
（1）如果分包人對(duì)工程轉(zhuǎn)包合同糾紛提起訴訟，應(yīng)列轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人作為共同被告；
（2）如果是轉(zhuǎn)包人與被轉(zhuǎn)包人之間的合同糾紛，則以轉(zhuǎn)包人和被轉(zhuǎn)包人為訴訟主體，建設(shè)單位列為第三人；
（3）如果是發(fā)生多次轉(zhuǎn)包的，則列直接產(chǎn)生糾紛的當(dāng)事人為訴訟主體，將其他各方列為第三人。
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建議先協(xié)商。協(xié)商不成直接去當(dāng)?shù)貏趧?dòng)主管部門申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令。一、公司兩個(gè)月不發(fā)工資了該怎么辦公司兩個(gè)月不發(fā)工資處理方法如下：1、勞動(dòng)者可以催告單位盡快發(fā)放；2、如果單位拒不發(fā)放的，則勞動(dòng)者可以向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)行政部門提交舉報(bào)、投訴的材料；或者去依法申請(qǐng)仲裁、起訴。拖欠工資三十天屬于違法。1、用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。2、用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令，人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。二、工人要錢堵大門屬于違法嗎老板不給工資是違法，但堵大門阻礙單位的經(jīng)營(yíng)秩序，也是違法的用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同約定和國家規(guī)定，向勞動(dòng)者及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)2023-06-2763人看過 -
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法律綜合知識(shí)1、當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。2、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的；可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。3、當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量?！督ㄔO(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》第17條工程承發(fā)包雙方應(yīng)嚴(yán)格履行工程承包合同、工程價(jià)款結(jié)算中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向雙方主管部門或國家仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決或向法院起訴。對(duì)產(chǎn)生糾紛的結(jié)算款額，在有關(guān)方面仲裁或判決以前，建設(shè)銀行不辦理結(jié)算手續(xù)。2024-05-1079人看過 -
去年6月，10多名江西人集資數(shù)百萬，承接了大亞灣澳頭樓盤升景園的建筑工地部分項(xiàng)目。今年初，由于工程被多次轉(zhuǎn)包，他們與包工頭劉先生發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，150多萬元工程款未受到，工人工資也沒拿到。3月14日以來，他們多次在工地與承建商發(fā)生沖突。大亞灣公安與人社部門介入?yún)f(xié)調(diào)。事發(fā)：與承建商保安起沖突江西人郭先生是一名小包工頭，去年6月，他和10多名老鄉(xiāng)集資數(shù)百萬元，來大亞灣承接了澳頭升景園項(xiàng)目的部分工程。我們是老鄉(xiāng)劉文勝介紹過來的，項(xiàng)目的總包是瑞華公司，劉文勝從總包那里承接項(xiàng)目后，再把工程的支架、外墻等項(xiàng)目承包給我們。郭先生說。今年年初，郭先生等人承接的項(xiàng)目基本完工，不過，工程款和工人工資尚未結(jié)清。我們還有150多萬的工程款沒有結(jié)清，而且，工人的幾十萬工資沒有發(fā)。我們多次找劉文勝交涉，但他總說人在江西，不愿意過來?，F(xiàn)在我們?cè)谶@里等了20多天。而且，現(xiàn)在承建商要把我們這些人趕出工地，不讓我再繼續(xù)承接這里2023-06-08145人看過 -
一、建筑工程糾紛仲裁解決的特點(diǎn)1、體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治，這種意思自治不僅體現(xiàn)在仲裁的受理應(yīng)當(dāng)以仲裁協(xié)議為前提，還體現(xiàn)在仲裁的整個(gè)過程，許多內(nèi)容都可以由當(dāng)事人自主確定。2、專業(yè)性，由于各仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁員都是由各方面的專業(yè)人士組成，當(dāng)事人完全可以選擇熟悉糾紛領(lǐng)域的專業(yè)人士擔(dān)任仲裁員。3、保密性，保密和不公開審理是仲裁制度的重要特點(diǎn)，除當(dāng)事人、代理人，以及需要時(shí)的證人和鑒定人外，其他人員不得出席和旁聽仲裁開庭審理，仲裁庭和當(dāng)事人不得向外界透露案件的任何實(shí)體及程序問題。4、裁決的終局性，仲裁裁決作出后是終局的，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。5、執(zhí)行的強(qiáng)制性，仲裁裁決具有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。由于中國是《承認(rèn)及執(zhí)行外國仲裁裁決公約》的締約國，中國的涉外仲裁裁決可以在世界上100多個(gè)公約成員國得到承認(rèn)和執(zhí)行。二、建筑工程糾紛申請(qǐng)仲裁1、根據(jù)《民訴解釋》第二百一十五條：依照民事訴訟2023-02-09242人看過 -
施工合同糾紛廣東省佛山市中級(jí)人民法院民事裁定書(2003)佛中法民一終字第1664號(hào)上訴人(原審原告)程志剛，男，1949年11月18日出生，漢族，住所：佛山市南海區(qū)桂城南興六路2號(hào)桂海大廈B座601房。被上訴人(原審被告)(以下簡(jiǎn)稱桂城建筑公司)，住所：佛山市南海區(qū)桂城海三路敬老院側(cè)。法定代表人利鉅芬，經(jīng)理。委托代理人吳志清，男，1969年6月6日出生，漢族，住所：佛山市南海區(qū)桂城南新二路市司法局宿舍。上訴人程志剛因建筑工程施工合同糾紛一案，不服廣東省佛山市南海區(qū)人民法院(2002)南經(jīng)初字第1876-2號(hào)民事裁定，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原審裁定認(rèn)為：程志剛提出與桂城建筑公司是分承包關(guān)系的主張，并沒有證據(jù)證明，故程志剛起訴桂城建筑公司支付工程款的主張，依據(jù)不足，應(yīng)予駁回，同時(shí)程志剛亦不能證明其與桂城建筑公司是掛靠與被掛靠關(guān)系，故對(duì)其要求追加佛山市南海2023-06-08482人看過
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法律綜合知識(shí)一、在建筑工程中發(fā)包人主張將工程款予以抵扣的如何處理發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實(shí)際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當(dāng)事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認(rèn)或發(fā)包人有證據(jù)證明其有正當(dāng)理由向合法分包人、實(shí)際施工人支付的除外?！睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）。二、發(fā)包人已經(jīng)簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格不予支付工程價(jià)款如何處理發(fā)包人已組織驗(yàn)收并在相關(guān)文件上簽字確認(rèn)驗(yàn)收合格，后又以工程質(zhì)量存在瑕疵為由，拒絕支付或要求延期支付工程價(jià)款的，該主張不能成立。但確因承包人施工導(dǎo)致地基基礎(chǔ)工程、工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，發(fā)包人仍2024-01-08106人看過 -
法律綜合知識(shí)如何在建筑公司承包工程？1、從建筑公司承包工程就是分包單位，也就是二包，建筑公司是總承包。2、如果不想做轉(zhuǎn)包的話，那么可以自己去和開發(fā)商談，然后再找個(gè)有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)借資質(zhì)給自己，付給建筑施工單位管理費(fèi)和一兩個(gè)技術(shù)員的工資就可以。還有就是需要繳納施工單位在項(xiàng)目上的建安稅及企業(yè)所得稅。3、其實(shí)最好的方法，建議自己去成立個(gè)勞務(wù)公司，然后用公司的名義和建筑施工單位接工程，那么可以接到的價(jià)格更高，施工單位也愿意，那樣更有保障。而且目前建筑行業(yè)逐漸向公司化靠攏，農(nóng)民工工資問題也是很大門檻，這給做勞務(wù)分包是很不錯(cuò)的，可以給施工單位解決農(nóng)民工問題。如何在建筑公司承包工程？點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否在線以及電話咨詢服務(wù)??！私密咨詢個(gè)人法律問題?？焖俳鉀Q你的困擾！專業(yè)律師：你的法律救星！你是否曾在法律困境中束手無策，無所適從？別擔(dān)心！專長(zhǎng)律師就是為了解救你而存在的！每個(gè)領(lǐng)域律師都擁有深厚的2024-03-25251人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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公司可以將工程轉(zhuǎn)包給個(gè)人嗎？寧夏在線咨詢 2022-08-17一、個(gè)人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務(wù)的。建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為。 二、《中華人民共和國建筑法》第六十五條：發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定：施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。 禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù) -
建筑公司將工程轉(zhuǎn)包、分包給實(shí)際施工人，由實(shí)際施工人招募的工人西藏在線咨詢 2023-06-11在目前我國的建筑市場(chǎng)上呈現(xiàn)的常態(tài)是：承包人（建筑公司）與發(fā)包人（業(yè)主單位）訂立建設(shè)工程施工合同后，往往又將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包給第三人（包工頭），第三人就是實(shí)際施工人。實(shí)際施工人（包工頭）向下將工程分配給木工班長(zhǎng)、鋼筋工班長(zhǎng)、瓦工班長(zhǎng)等，這些班長(zhǎng)（小包工頭）再行招募具體工人。工程款的給付也是這一路線：建筑公司從業(yè)主單位處結(jié)算工程款扣除管理費(fèi)后發(fā)放給實(shí)際施工人（包工頭），包工頭再根據(jù)其與這些班長(zhǎng) -
發(fā)包人可以將建筑工程發(fā)包給幾個(gè)承包人嗎海南在線咨詢 2023-03-16發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。 根據(jù)《民法典》第七百九十一條，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。 總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總 -
建筑工程轉(zhuǎn)包違法轉(zhuǎn)包處理河北在線咨詢 2022-05-24建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包的，發(fā)包單位需要與承包單位共同承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，由建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門責(zé)令改正，沒收違法所得并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書。 -
建筑公司將工程包給無資質(zhì)的包工頭違法嗎？貴州在線咨詢 2022-10-08理論上違法，在實(shí)際中轉(zhuǎn)包現(xiàn)象普遍存在，你說他無資質(zhì)可他手續(xù)齊全
