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按揭房能否作為夫妻共同財產(chǎn)公證？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-12 05:40:07 87 人看過

婚前按揭房婚后可以通過公證成為共同財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

按揭房如何加名為共同所有

到貸款銀行辦理抵押手續(xù)變更，持結(jié)婚證、房產(chǎn)證等到房產(chǎn)交易中心辦理加名為共同所有，按揭房加名的前提是貸款全部歸還。具體流程是：

1、首先到貸款的銀行辦理抵押手續(xù)變更，商業(yè)貸款手續(xù)費是110元，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款，需要加200元費用。

3、準(zhǔn)備結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證原件及復(fù)印件。

2、在房屋交易中心辦理，窗口工作人員會審核提交的材料。

3、房屋交易中心對申請人提交的資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)貸款全部歸還后方可審核通過，即可添加加房產(chǎn)的姓名。

《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委托、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產(chǎn)分割；

（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據(jù)；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

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    2023-07-06
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  • 父母贈與夫妻共同財產(chǎn)，是不是能作為共同財產(chǎn)
    一、父母贈與夫妻共同財產(chǎn)，是不是能作為共同財產(chǎn)父母贈與夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是如果父母贈與時明確約定或標(biāo)明該贈與是對夫或者妻一方的贈與，則該贈與財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，而是個人財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚后父母贈與的房產(chǎn)算是夫妻共同財產(chǎn)嗎對于夫妻共有財產(chǎn)如果沒有經(jīng)過夫妻雙方協(xié)商一致，一方無權(quán)擅自將其寫在遺囑里贈與別人；如果經(jīng)過雙方協(xié)商后對方同意的，則一方可以將屬于夫妻共有的遺產(chǎn)寫在遺囑里贈與別人。對于夫妻共同財產(chǎn)雙方有平等的處理權(quán)，一方不得擅自處置，一方在立遺囑時只能對于共
    2024-01-26
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#財產(chǎn)分割
北京
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    財產(chǎn)公證是指就當(dāng)事人自己名下的全部、部分或者某一特定財產(chǎn)進(jìn)行公證，證明財產(chǎn)所有權(quán)人是自己。 財產(chǎn)公證常見于夫妻雙方婚前做財產(chǎn)公證，以防止一旦離婚可能引發(fā)的夫妻共同財產(chǎn)確定的爭議。 做財產(chǎn)公證需要到財產(chǎn)所在地的公證處進(jìn)行，并且要攜帶本人的身份... 更多>

    #財產(chǎn)公證
    相關(guān)咨詢
    • 婚前男友按揭買房，婚后房產(chǎn)證還沒有拿到，能否公正為夫妻共同財產(chǎn)
      吉林省在線咨詢 2022-10-16
      1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3，查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身
    • 在民法典中為什么明確按揭房作為夫妻共同財產(chǎn)
      云南在線咨詢 2022-05-01
      1、如果房子是雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、如果雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。離婚后，一方撫
    • 按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)
      遼寧在線咨詢 2021-11-07
      婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款的，可以作為夫妻共同財產(chǎn)的分割，但需要先扣除買受人的首付。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞動報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)收益；（四）繼承或者贈與的財產(chǎn)，但遺囑或者贈與合同中確定只屬于一方的財產(chǎn)除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫婦對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。【辟謠】夫妻共同財產(chǎn)必
    • 按揭房按揭中如何分割夫妻共同財產(chǎn)
      廣西在線咨詢 2023-04-02
      就按揭中的夫妻共同財產(chǎn)如何分割這個問題，我的回復(fù)是： 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
    • 夫妻共同財產(chǎn)按揭房出售后算共同財產(chǎn)嗎
      海南在線咨詢 2023-03-24
      根據(jù)我國民法典關(guān)于共有的規(guī)定，夫妻共有的房產(chǎn)屬于共同共有，對于該房產(chǎn)的處分，必須經(jīng)全體共有人的同意，因此，夫妻一方未經(jīng)另一方同意擅自處分的行為，處于效力待定，如果你方不予認(rèn)可，則自始無效。但同時，我國法律規(guī)定了善意取得制度，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在不法將動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)時出于善意，就可依法取得對該動產(chǎn)的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。構(gòu)成善意取得，去滿足以下條件：主體