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按揭房產(chǎn)能否作為借款抵押
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-06 10:22:39 409 人看過

按揭房產(chǎn)可以作為借款抵押，因?yàn)榉慨a(chǎn)可以進(jìn)行二次抵押，債務(wù)人或者第三人將房產(chǎn)進(jìn)行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒有按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對該抵押的房產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。

一、質(zhì)押與質(zhì)押有什么區(qū)別

1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)(如房產(chǎn))，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。

2、抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。

二、民法典抵押權(quán)的效力有哪些？

抵押權(quán)的效力：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

三、個(gè)體出租車可以抵押給銀行貸款嗎

個(gè)體出租車可以抵押給銀行貸款。需要辦理營運(yùn)證用營運(yùn)證抵押，不還欠款會(huì)將車和營運(yùn)證進(jìn)行拍賣。手續(xù)和其他商業(yè)貸款一樣，準(zhǔn)備好個(gè)人資料和抵押物資料進(jìn)行辦理。抵押是抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

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    這段內(nèi)容講述了按揭擔(dān)保的房子可以作為抵押品,因?yàn)榉孔右呀?jīng)通過貸款形式抵押給了銀行,所以可以在房屋上再設(shè)立一個(gè)抵押權(quán)。銀行的抵押權(quán)優(yōu)于后來的抵押權(quán)。設(shè)定抵押的房屋,如果沒有經(jīng)過兩個(gè)抵押權(quán)人的同意,不能辦理過戶手續(xù)的進(jìn)行出賣。按揭擔(dān)保的房子可以作為抵押品。因?yàn)樵谫J款買房時(shí)，房子已經(jīng)通過貸款形式抵押給了銀行，所以可以在房屋上再設(shè)立一個(gè)抵押權(quán)。銀行的抵押權(quán)優(yōu)于后來的抵押權(quán)。設(shè)定抵押的房屋，如果沒有經(jīng)過兩個(gè)抵押權(quán)人的同意，不能辦理過戶手續(xù)的進(jìn)行出賣。 抵押房屋需要注意哪些事項(xiàng)？抵押房屋是許多人獲取貸款或信用額度時(shí)會(huì)選擇的方式,但需要注意以下事項(xiàng):1. 了解抵押房屋的性質(zhì):抵押房屋是指借款人將其擁有的房屋作為抵押物,由貸款機(jī)構(gòu)或銀行提供貸款。了解抵押房屋的性質(zhì)對于了解借款責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)至關(guān)重要。2. 確認(rèn)抵押房屋的估值:在申請抵押房屋貸款時(shí),需要提供抵押房屋的估值。確認(rèn)抵押房屋的估值是否準(zhǔn)確,可以避免在后
    2023-08-31
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  • 現(xiàn)房抵押按揭貸款流程
    按揭二手房交易流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同在合同中，約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。2、買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印房產(chǎn)買賣協(xié)議，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3、由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進(jìn)行評估，銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。4、為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保擔(dān)保人，可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。5、買方持私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明同時(shí)可向該銀行申請二手房貸款，并提交全部貸款申請資料。6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付。7、買賣雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買賣契約及復(fù)印件買賣雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到
    2023-03-06
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 如何操作按揭房抵押貸款
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