拆遷房能否作為房產(chǎn)抵押貸款的抵押物
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根據(jù)我國法律法規(guī)，拆遷房無房產(chǎn)證也可以作為貸款抵押，但需要滿足特定條件。首先，該房屋必須抵押人自有且債權(quán)人認(rèn)可。其次，抵押合同無法辦理抵押登記，因此抵押權(quán)歸于無效。然而，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下幾種財產(chǎn)，抵押人或第三人具有處分權(quán)益，即可進行抵押：（1）建筑物及其他土地附著物；（2）建設(shè)用土地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5）在建建筑物、船舶、航空器；（6）交通運輸工具。
《貸款通則》第三條貸款的發(fā)放和使用應(yīng)當(dāng)符合國家的法律、行政法規(guī)和中國人民銀行發(fā)布的行政規(guī)章，應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動性的原則。
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按揭房產(chǎn)可以作為借款抵押，因為房產(chǎn)可以進行二次抵押，債務(wù)人或者第三人將房產(chǎn)進行抵押的，當(dāng)債務(wù)人沒有按時償還債務(wù)的，債權(quán)人可以對該抵押的房產(chǎn)進行優(yōu)先受償。
一、可以，民間借貸中可以抵押房產(chǎn)，當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。 二、當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，當(dāng)債務(wù)人不能按時償還債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對該抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償，可以與抵押人協(xié)商將房產(chǎn)進行拍賣或者變賣，然后對所得價款優(yōu)先受償。
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什么財產(chǎn)可以作為企業(yè)抵押貸款的抵押物一般來說，企業(yè)的下列財產(chǎn)都可以作為抵押物： 第 一、企業(yè)的動產(chǎn)，比如生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等； 第 二、企業(yè)的不動產(chǎn)，比如房屋建筑物、土地使用權(quán)及其他地上物。 風(fēng)險提示：企業(yè)在設(shè)定抵押時需要注意以下幾點： 首先，抵押物本身必須具有一
2024.07.07 20 -
房屋拆遷賠償?shù)盅嘿J款依據(jù)法律的規(guī)定，拆遷賠償房如果具產(chǎn)權(quán)沒有異議的，可以辦理抵押登記，為債務(wù)提供擔(dān)保。
2021.03.25 299 -
抵押的房屋拆遷能否優(yōu)先抵押的房屋拆遷抵押權(quán)人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進行清償。
2024.05.30 31
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抵押物作為房產(chǎn)證抵押怎么抵押
第一步:提交所需證件 抵押借款人(自然人)需提供的證件: 1.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證; 2.借款人身份證,戶口簿; 3.還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件) a.單身證明戶
2022-03-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房能作為抵押申請抵押貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房能做抵押貸款嗎？小產(chǎn)權(quán)房，就是指僅取得了銷售方的出售合同的而并未取得產(chǎn)權(quán)證的房子，在我們?nèi)粘Ｉ钪?，有部分朋友會因為小產(chǎn)權(quán)房子便宜而購買二手房。然而，小產(chǎn)權(quán)房卻并不像我們想的那么完美。那么，小
2022-02-11 15,340 -
如何認(rèn)定抵押財產(chǎn)是否可以作為住房貸款抵押物?
下列財產(chǎn)可作為住房貸款的抵押物：一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單設(shè)定
2022-04-16 15,340 -
能否將抵押貸款房屋作為禮物贈予？
在房地產(chǎn)行業(yè)中,雖然存在抵押貸款,但仍然可以進行贈與活動。不過,需要注意,該物業(yè)雖然設(shè)置了抵押貸款,但其所有權(quán)仍然歸屬于抵押人。這就意味著,盡管物業(yè)本身含有抵押貸款,但其所有者依然有權(quán)決定是否將其進行
2024-11-20 15,340
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,673 2021.03.24 -
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擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,453 2022.05.11 -
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,159 2022.11.21
