辦理房屋托管協(xié)議需要哪些注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-07 10:51:07
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一、經(jīng)紀(jì)公司分別與業(yè)主和承租人簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關(guān)系的建立由兩份合同組成，一份是經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的租賃合同，另一份是經(jīng)紀(jì)公司與承租人簽訂的租賃合同，這與所謂的中介租賃通過三方合同完成租賃業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)模式截然不同。第二，由于房屋托管不采用三方合同，經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主約定的租金和經(jīng)紀(jì)公司與客戶約定的租金不一定相等。實(shí)際上，業(yè)主并不干涉經(jīng)紀(jì)公司的租賃價格，也就是說，業(yè)主已經(jīng)同意合同中可能出現(xiàn)的差價。第三，經(jīng)紀(jì)公司向客戶收取租金的方式和期限不一定與經(jīng)紀(jì)公司向業(yè)主支付租金的方式不同。經(jīng)紀(jì)公司向客戶收取租金的方式一般是1付3或1付6，但經(jīng)紀(jì)公司向業(yè)主支付租金的方式一般是每月或每季（3個月）。第四，為了最大限度地降低空租風(fēng)險，經(jīng)紀(jì)公司會要求業(yè)主一段時間的所謂控制期（免租期），一般在30－45天之間。這個控制期在經(jīng)紀(jì)公司和業(yè)主簽訂的合同中有明確的規(guī)定，但是經(jīng)紀(jì)公司在控制期內(nèi)沒有約定租賃房屋的收入歸業(yè)主所有。5、業(yè)主、客戶和經(jīng)紀(jì)公司的任何一方都應(yīng)以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一般情況下，違約金金額大致相當(dāng)于1－2個月的租金。違約方在合同規(guī)定的違約條款之外給守約方造成其他損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)損失承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
寫房屋托管協(xié)議要注意哪些問題
房屋托管協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意的問題是：
1、主體必須基于訂立協(xié)議的資格；
2、協(xié)議不得違反法律規(guī)定；
3、意思表示真實(shí)；
4、行紀(jì)人與第三人訂立合同的，行紀(jì)人對該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；
4、要注意的其他問題。
《中華人民共和國民法典》第九百五十一條行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》第九百五十三條行紀(jì)人占有委托物的，應(yīng)當(dāng)妥善保管委托物。
《中華人民共和國民法典》第九百五十八條行紀(jì)人與第三人訂立合同的，行紀(jì)人對該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。
第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的，行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但是行紀(jì)人與委托人另有約定的除外。
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協(xié)議離婚哪些事項協(xié)議離婚時需注意哪些事項協(xié)議離婚的手續(xù)雖然簡化了，但應(yīng)注意以下幾個問題：1、協(xié)議離婚的程序分為申請、審查、登記三個環(huán)節(jié)。當(dāng)事人雙方必須親自申請，不得委托別人代理，還要出具兩人共同簽名的。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女的撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)的處理等平等協(xié)商一致的意見。2、離婚協(xié)議要合法。離婚協(xié)議不能想怎么寫就怎么寫，必須符合法律要求，否則就是無效的。例如，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人自愿，對子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)及債務(wù)處理要寫明確;協(xié)議不允許對離婚附加期限條件，使離婚行為處于一種效力待定狀態(tài);對夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益，如有的夫妻為了逃避債務(wù)而假離婚，使債權(quán)人合法權(quán)益的行使受到阻礙。對住房分配、離婚一方給生活困難的另一方的經(jīng)濟(jì)幫助等內(nèi)容都要寫明白，且必須合法。3、協(xié)議離婚時，當(dāng)事人還要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。不能為了盡快離婚或圖省心，而放棄自己在、子女撫2023-06-04351人看過 -
許多購房者在購房時發(fā)現(xiàn)，簽訂的購房合同是開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，購房者往往無法修改這一條款。因此，合同中的補(bǔ)充協(xié)議尤為重要如果開發(fā)商不同意變更合同格式，可以與開發(fā)商協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，尤其是與業(yè)主實(shí)體權(quán)利相關(guān)的條款，如交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、，違約責(zé)任、證書處理時間、預(yù)計面積和房屋面積、稅金、費(fèi)用、共同利益等；>P>合同簽訂時，買方應(yīng)慎重考慮商品房質(zhì)量保證和住宅操作手冊的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證書作為合同附件。包括：合同簽訂后，買方要求退房，未能按時付款；開發(fā)商在售房后要求換房，未能按時交付；面積變化超過約定范圍的；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)等不符合規(guī)定和約定的為了保護(hù)買受人的權(quán)利，買受人也可以在合同中約定對所購房屋的質(zhì)量保證。如果墻是直的，則沒有非設(shè)計的凸起、凹陷和裂縫；屋頂防水性能良好，無水漬，廚房、衛(wèi)生間防水無缺陷，上下管道及管口與地面連接處無滲漏、漏水；公共管道不允許通過室內(nèi)。如不2023-05-0756人看過 -
法律綜合知識1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。由此可見，網(wǎng)簽跟備案的操作流程是先網(wǎng)簽再備案，網(wǎng)簽備案也是國家法律制度強(qiáng)行規(guī)定的，在房管局有備案的情況下，將來才能辦理房產(chǎn)證，如果開發(fā)商沒有按約定網(wǎng)簽備案，這樣操作是違法的。2024-01-13226人看過 -
基金轉(zhuǎn)托管基金轉(zhuǎn)托管，指基金份額持有人申請將其在某一銷售機(jī)構(gòu)交易賬戶持有的基金份額全部或部分轉(zhuǎn)出并轉(zhuǎn)入另一銷售機(jī)構(gòu)交易賬戶的行為，也可以說轉(zhuǎn)托管是指同一投資人將托管在一個代銷機(jī)構(gòu)的基金份額轉(zhuǎn)出至另一代銷機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)。投資者辦理基金轉(zhuǎn)托管應(yīng)注意的事項：（1）投資者應(yīng)帶齊相關(guān)證件和資料。（個人投資者須提供基金賬戶卡、資金賬戶卡、個人有效身份證明；機(jī)構(gòu)投資者須提供基金賬戶卡、資金賬戶卡、法人授權(quán)委托書、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人有效身份證明。）（2）投資者轉(zhuǎn)托管必須分轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入兩步完成。投資者必須先到原托管點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)并確認(rèn)后（T+2日以后），再到新的托管點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。（3）基金持有人在進(jìn)行轉(zhuǎn)托管轉(zhuǎn)出時,可以全部轉(zhuǎn)出也可部分轉(zhuǎn)出。部分轉(zhuǎn)出時應(yīng)遵循與贖回相同的數(shù)額限制。即部分轉(zhuǎn)托管時不得低于1000份基金單位，且剩余的份額不低于1000份基金單位。（4）投資者在辦理轉(zhuǎn)托管轉(zhuǎn)入時，要注意正確填寫轉(zhuǎn)托管2023-06-09130人看過
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前期物業(yè)管理（一）明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實(shí)到協(xié)議上，要有據(jù)為憑；（二）明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細(xì)化、量化且可供考核；（三）明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式以及相關(guān)費(fèi)用的支取是否合理；（四）明確協(xié)議中約定業(yè)主在物業(yè)使用過程中應(yīng)遵守的事項；（五）協(xié)議終止和解除的約定是否明確、合理；（六）雙方違約責(zé)任的界定是否明確、合理；（七）確定物業(yè)管理企業(yè)是否具有相應(yīng)的資質(zhì)等級，一般而言資質(zhì)等級越高，其專業(yè)人員越多，資本實(shí)力越雄厚，服務(wù)水平越高，管理規(guī)模越大；（八）未取得資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)是無權(quán)從事物業(yè)管理服務(wù)的。一、前期物業(yè)服務(wù)合同跟誰簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同是由開發(fā)商和物業(yè)公司來進(jìn)行簽訂的，而前期物業(yè)服務(wù)合同在簽訂之后，對于后續(xù)的小區(qū)業(yè)主也是有著對應(yīng)的約束力的。（一）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離2023-03-04218人看過 -
人身權(quán)1、簽名須在使館官員面前完成。2、委托書不得有任何涂改。3、委托書落款應(yīng)為辦理當(dāng)日日期。4、委托辦理兒童寄養(yǎng)、子女護(hù)照等有兩個以上權(quán)力共有人需一同辦理委托書。5、與個人人身權(quán)益有密切關(guān)系的法律行為如收養(yǎng)、遺囑不能委托他人代理。綜上所述，公證和認(rèn)證是不同的程序，只有先完成公證，才能進(jìn)入認(rèn)證階段。進(jìn)行公證的時候，當(dāng)事人應(yīng)該回國到發(fā)生地公證部門進(jìn)行，然后憑借公證書到我國駐外使館進(jìn)行認(rèn)證。這就是簡易的公證認(rèn)證手續(xù)。如果本人不便辦理，還可以委托他人代辦，這里需要注意，授權(quán)委托書不應(yīng)該發(fā)生任何涂改，否則是無效的。進(jìn)行公證認(rèn)證委托需要注意哪些事項？1、簽名須在使館官員面前完成。2、委托書不得有任何涂改。3、委托書落款應(yīng)為辦理當(dāng)日日期。4、委托辦理兒童寄養(yǎng)、子女護(hù)照等有兩個以上權(quán)力共有人需一同辦理委托書。5、與個人人身權(quán)益有密切關(guān)系的法律行為如收養(yǎng)、遺囑不能委托他人代理。2023-08-06115人看過 -
法律綜合知識一、買賣房屋的合同有哪些注意事項需要注意買賣房屋的合同有以下注意事項需要注意：1．必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。2．必須明確雙方違約責(zé)任。因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。3．必須標(biāo)明付款過戶時間。在實(shí)際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。4．必須注明費(fèi)用交接時間。這是買方所應(yīng)關(guān)2023-10-26258人看過 -
房產(chǎn)證辦理流程適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。注意事項：委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)?/div>2023-06-13300人看過-
法律綜合知識1、首先，個人要在南京人才管理中心，你是個人代理，則需要具備南京市區(qū)家庭戶口才能被辦理。2、需要出具原單位同意流動的有關(guān)材料，如：辭職批復(fù)，同意調(diào)動函。及現(xiàn)已正式被錄用的有關(guān)材料，如：派遣證、勞動合同等，來人才中心開商調(diào)函，3、檔案轉(zhuǎn)至我中心后，由人才中心中心審閱檔案材料，個人填寫《人員情況登記表》，簽訂《人事代理合同書》，辦理存檔手續(xù)。首先我們要知道檔案可以存在哪里第一個，目前工作的單位。首先可以問一下你工作的單位是否可以接受你的檔案，如果可以的話就把自己的檔案和戶口轉(zhuǎn)到接收單位就可以了。不過這里有個前提啊，并不是所有的就業(yè)單位都能接收個人檔案的，然而一般事業(yè)、機(jī)關(guān)單位是可以接收個人檔案的。第二個，戶籍所在地的人才交流中心管理。人才交流中心接收畢業(yè)生個人檔案，需要持有學(xué)校和教育部門發(fā)放的報到證，到當(dāng)?shù)氐娜瞬沤涣髦行膱蟮讲⒋娣艂€人檔案。第三個，存放在學(xué)校替畢業(yè)生保管。這種方式是一種很方便的2023-11-26131人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中的民事權(quán)利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格。拆遷行為的前提在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用條例。拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。一、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容有哪些房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容通常包括：1、拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。4、搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5、違約責(zé)任和爭議解決的方式。6、2023-06-25371人看過 -
【事件經(jīng)過】賣房買房均被“吃差價”金額高達(dá)86萬居住在龍崗區(qū)的李先生為了孩子的入學(xué)問題欲購買一套學(xué)區(qū)房，因而想把自己位于五聯(lián)社區(qū)的房子賣掉。在自行掛牌銷售后不久就接到了中介的聯(lián)系，并以209萬元的售價與代理人簽訂了房屋買賣合同，甚至簽訂了公證委托書，授權(quán)代理人辦理贖樓、過戶、簽合同等事宜，并于幾個月后以325萬元的價格購買了愛聯(lián)社區(qū)的房子。然而，最近李先生接到了律師的電話，聲稱自己出售的房子涉及買賣合同糾紛，將被依法查封，這時李先生才得知真相，知道自己被“吃差價”的事實(shí)。李先生以209萬元出售的房子被中介以255萬元的價格轉(zhuǎn)售給他人，而自己以325萬元購買的房子其實(shí)僅值285萬元，這其中的差價竟然高達(dá)85萬元?！痉山庾x】委托中介有風(fēng)險陷阱多多需謹(jǐn)慎根據(jù)李先生的經(jīng)歷可以得知，委托中介售房有的時候并不是一個明智的選擇，即使你無奈之下才選擇委托中介，那你也應(yīng)該打起十二分精神才可能避免被坑騙，而2023-06-13124人看過 -
一、對于房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些要點(diǎn)對于房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議需要注意以下要點(diǎn)：1．補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。2．補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容限制。3．補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序。補(bǔ)充協(xié)議作為合同風(fēng)險的救濟(jì)手段之一，善用補(bǔ)充協(xié)議可以修補(bǔ)合同漏洞，完善合同不足，使合同履行更加全面、完美。二、房屋租賃合同稅款規(guī)定有哪些1．房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1．2％；行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊、房屋管理部門以及個人應(yīng)按租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。2．城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3．城市建筑建設(shè)維護(hù)稅。4．教育費(fèi)附加。5．印花稅。單位和個人2023-10-14435人看過
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委托中介公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中，轉(zhuǎn)讓方為納稅義務(wù)人，而受讓股權(quán)的一方是扣繳義務(wù)人，履行代扣代繳稅款的義務(wù)股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易以后至企業(yè)變更股權(quán)登記之前，負(fù)有納稅義務(wù)或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅（扣繳）申報，并持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。股權(quán)交易各方已簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的，企業(yè)在向工商行政管理部門申請股權(quán)變更登記時，應(yīng)填寫《個人股東變動情況報告表》并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報。應(yīng)當(dāng)禁止的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。《公司法》規(guī)定，股份公司的發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級管理人員所持有的本公司的股份在任職期間內(nèi)每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五。投資人在受讓非上2024-05-05254人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)1、不需要繳納契稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》(財稅〔2014〕4號)規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。2、不需要繳納個人所得稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第一條第(一)項規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。3、不需要繳納營業(yè)稅《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條第(二)項規(guī)定，將不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父2023-04-16180人看過
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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協(xié)議離婚的要注意哪些事項，哪些事項協(xié)議離婚時需注意青海在線咨詢 2022-10-181、離婚協(xié)議要合法離婚協(xié)議不能想怎樣寫就怎樣寫，必須符合法律要求，否則是無效的。比如，離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人自愿離婚，對子女撫育、財產(chǎn)及債務(wù)處理要寫明確；協(xié)議不允許對離婚附加期限條件，使離婚行為處于一種效力待定狀態(tài)；不允許約定離婚不離家；不允許一方代為子女免除另一方的支付撫育費(fèi)的義務(wù)；對夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)不得損害債權(quán)人的合法權(quán)益；對住房分配、離婚一方給生活困難的另一方的經(jīng)濟(jì)幫助等內(nèi)容都要寫明 -
辦理交通事故調(diào)解協(xié)議需要注意哪些事項福建在線咨詢 2022-08-14事故經(jīng)過的敘述要簡要明了，線索清晰，事故的后果要書寫明確，對人員的死、傷、財產(chǎn)的損毀表述要客觀、準(zhǔn)確。事故責(zé)任認(rèn)定要科學(xué)、合理，認(rèn)定的依據(jù)與認(rèn)定責(zé)任要因果相關(guān)，互為關(guān)聯(lián)，嚴(yán)密無間，順理成章。協(xié)議內(nèi)容要條理清晰，易于履行；款額用漢字大寫數(shù)碼，償付款額涉及兩個以上項目的要寫明合計數(shù)額。用語貴在精要恰切，不能含糊不清，似是而非。調(diào)解中，如調(diào)解參加人提出《道路交通事故處理辦法》未規(guī)定的賠償項目和要求，則不 -
房屋托管管理要注意哪些問題廣東在線咨詢 2023-01-02一、經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關(guān)系的建立是兩份合同組成的，一份是經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的包租合同，另一份是經(jīng)紀(jì)公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”通過一份“三方合同”完成租賃業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)模式截然不同。 二、因為房屋托管不是采用“三方約”，經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主約定的租金和經(jīng)紀(jì)公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數(shù)學(xué)關(guān)系。在實(shí)際操作中，業(yè)主并不干預(yù)經(jīng)紀(jì)公司的出租價格， -
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證券投資基金托管協(xié)議托管協(xié)議怎么簽訂，托管協(xié)議的注意事項有哪些黑龍江在線咨詢 2022-05-04證券投資基金托管協(xié)議 托管協(xié)議封面封面應(yīng)標(biāo)有“××證券投資基金托管協(xié)議”的字樣。 封面下端應(yīng)標(biāo)有托管協(xié)議當(dāng)事人名稱的全稱。 報送中國證監(jiān)會審核的稿件，必須標(biāo)有“送審稿”顯著字樣。 托管協(xié)議目錄托管協(xié)議目錄自首頁開始排印。 目錄應(yīng)列明具體的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。 托管協(xié)議正文 一、托管協(xié)議當(dāng)事人 列明訂立托管協(xié)議當(dāng)事人的名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍、組織形式、營業(yè)期限等。 二、托管協(xié)議的依
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