買受人違約解除租賃合同可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-22 16:22:24
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買受人違約的情況達到了合同中規(guī)定的解除合同的條件就是可以解除合同的，如果違約部分不構(gòu)成根本違約導(dǎo)致合同無法履行，提出單方解除合同的話也需要承擔(dān)部分違約責(zé)任。合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權(quán)的行使要視具體情況而定；另外，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能給己造成更大的損失。也就是說，合同解除權(quán)的行使要符合正當目的。
一、《民法典》對于合同違約的規(guī)定
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。
第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行；
(二)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。
第五百八十一條當事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，根據(jù)債務(wù)的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負擔(dān)由第三人替代履行的費用。
第五百八十二條
履行不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
第五百八十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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房屋租賃后又出賣的，買受人可以解除買賣合同嗎？廣東在線咨詢 2022-10-06承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利，但是如果房屋已賣出，合同是不可以解除的，承租人可以找業(yè)主索賠。 -
因出租人違約會導(dǎo)致租賃合同解除嗎香港在線咨詢 2022-10-12要支付違約金的，因為出租方出現(xiàn)了違約行為，造成合同不能繼續(xù)履行，此時承租人可以主張解除合同，如果是合同還能繼續(xù)履行的，在出租方支付違約金之后，承租方可以要求對方繼續(xù)履行合同。出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責(zé)任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 2 -
中介房屋租賃違約解除怎么樣可以解除合同寧夏在線咨詢 2023-05-201、當事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)，即根本違約時，另一方才享有解除權(quán)。 2、在符合法定條件下，房租租賃合同當事人可以單方解除租賃協(xié)議。 3、房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。 4、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致
