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債權(quán)轉(zhuǎn)讓與合同轉(zhuǎn)讓中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別如下：相同點(diǎn)：合同履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓與合同轉(zhuǎn)讓中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓都是合同中的債權(quán)人將自己擁有的債權(quán)全部或者轉(zhuǎn)讓給他人。不同點(diǎn)：合同履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，就是債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的情形。這里提到第三人，也就是合同中的債權(quán)人和債務(wù)人是沒有發(fā)生變化的，合同中的債權(quán)人還是債權(quán)人，債務(wù)人還是債務(wù)人，這是合同履行中債權(quán)轉(zhuǎn)讓與合同的轉(zhuǎn)讓中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的最大區(qū)別。再來看合同的轉(zhuǎn)讓中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓，合同的轉(zhuǎn)讓帶來的后果是合同當(dāng)事人發(fā)生變化歸納一下，在合同履行中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓是不改變合同當(dāng)事人的，而合同的轉(zhuǎn)讓中的債權(quán)的轉(zhuǎn)讓是改變合同當(dāng)事人的。

一、專利轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

1、債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；

（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷。

2、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯。

債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。

法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

二、買二手房原房主跟物業(yè)有糾紛怎么處理

買二手房原房主跟物業(yè)有糾紛原則上由原業(yè)主、與物業(yè)自行采取協(xié)商、或者是起訴等的方式來處理。如果原房主是物業(yè)糾紛之中的債權(quán)人，可以在二手房買賣合同之中將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋購買者、債權(quán)轉(zhuǎn)移之前雖然不需要獲得物業(yè)的同意，但是轉(zhuǎn)讓之后需要通知物業(yè)。

若原房主是物業(yè)糾紛之中的債務(wù)人，在經(jīng)過物業(yè)的同意之后，也可以在二手房買賣合同之中將債務(wù)轉(zhuǎn)移給房屋購買者，此時(shí)購房者需要對原業(yè)主的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》

第五百二十四條

【第三人清償規(guī)則】債務(wù)人不履行債務(wù)，第三人對履行該債務(wù)具有合法利益的，第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定只能由債務(wù)人履行的除外。

債權(quán)人接受第三人履行后，其對債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但是債務(wù)人和第三人另有約定的除外。

第五百四十六條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

第五百四十七條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)從權(quán)利一并變動】債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。

受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。

第五百四十八條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)債務(wù)人抗辯權(quán)】債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

第五百四十九條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)債務(wù)人抵銷權(quán)】有下列情形之一的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷：

（一）債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期；

（二）債務(wù)人的債權(quán)與轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是基于同一合同產(chǎn)生。

第五百五十條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)】因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用，由讓與人負(fù)擔(dān)。

第五百五十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)移】債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。