開發(fā)商不給違約金找哪個(gè)部門
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-08 17:17:01
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一、開發(fā)商不給違約金找哪個(gè)部門關(guān)于開發(fā)商違反合同規(guī)定，業(yè)界普遍采用向所在地區(qū)房產(chǎn)管理部門投訴這一途徑來尋求幫助。如果此時(shí)的房產(chǎn)管理部門無法有效組織雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)并尋找妥善的解決方案，那么我們就需要轉(zhuǎn)而尋求法律的支持與援助，通過法院訴訟的方式來維護(hù)自身合法權(quán)益。根據(jù)定義，違約金是指在合同的某一方未能按約履行或者未能完全按約履行合同時(shí)，依據(jù)合同所訂立之約定，為其違反合同行為所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，通常分為帶有懲罰性質(zhì)的違約金及旨在補(bǔ)償受害方經(jīng)濟(jì)損失的違約金兩種類型。不論何種形式，它們統(tǒng)屬于擔(dān)保物權(quán)范疇內(nèi)的重要內(nèi)容。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、房屋質(zhì)量糾紛怎么解決因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。
認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
購房人要保護(hù)自己的合法權(quán)利，必須采取合法、有效的途徑。
當(dāng)發(fā)生質(zhì)量問題后，消費(fèi)者應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是房屋主體質(zhì)量不合格，或嚴(yán)重影響正常居住，還是一般的其他質(zhì)量缺陷，以便采取相應(yīng)的對(duì)策。
若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。
《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；
出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。
修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！斗课葙I賣合同司法解釋全文》第二十五條
以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；
未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。
擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。
商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“開發(fā)商不給違約金找哪個(gè)部門”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國民法典》：第二章 自然人 第一節(jié) 民事權(quán)利能力和民事行為能力 第十三條 自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。
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物業(yè)管理糾紛合同違約可以向法院提起民事訴訟，找法院處理。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。小區(qū)物業(yè)違約合同找誰（一）民事糾紛1、侵權(quán)糾紛向被告住所地法院起訴簽訂物業(yè)管理合同的一方當(dāng)事人向?qū)Ψ教崞鹎謾?quán)之訴的，由侵權(quán)行為地或被告住所地的人民法院管轄。2、被告住所地業(yè)主作為被告的，業(yè)主的住所地既有在物業(yè)所在地，又有在物業(yè)所在地之外的，并非業(yè)主購置了物業(yè)，物業(yè)所在地就是其住所地，因此，不能簡單地認(rèn)為物業(yè)所在地就是被告住所地；物業(yè)管理公司的住所地是指其主要營業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，而并非是實(shí)施物業(yè)管理的所在地，但由于物業(yè)管理合同是在物業(yè)所在地實(shí)施物業(yè)管理，因此，物業(yè)所在地應(yīng)認(rèn)為是合同履行地。（二2023-08-1486人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商停業(yè)主水電找哪個(gè)部門投訴開發(fā)商停業(yè)主水電找物業(yè)投訴，也可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。此外，如果物業(yè)在沒有正當(dāng)理由的情形下停水停電的，業(yè)主可以通過向人民法院提起訴訟的方式請(qǐng)求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。二、開發(fā)商逾期交房可以退房嗎開發(fā)商延期交房可以退房。在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還自己已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。三、起訴開發(fā)商的訴訟時(shí)效起訴開發(fā)商的訴訟時(shí)效是3年。《民法典》第一百八十八條【普2023-09-04428人看過 -
如果是新開的大商場(chǎng)里面租商鋪的話需要找招商部，他們會(huì)告訴你需要提供的材料，如果是做吃的東西，衛(wèi)生許可證、健康證等是必須的。在商場(chǎng)租店做生意首先要考慮的是商場(chǎng)的地段好壞，人流是否大，人氣興旺是生意興隆的前提。其次是根據(jù)從事的行業(yè)在商場(chǎng)內(nèi)選擇地勢(shì)好的門店，好地利有事半功倍的效果。再就是要和商場(chǎng)談好價(jià)格，全面詳細(xì)了解商場(chǎng)規(guī)則，至于送禮公關(guān)就沒必要，但租金等重要事項(xiàng)要以合同形式固定下來，以免日后產(chǎn)生糾紛。最后就是開業(yè)前做好裝修進(jìn)貨準(zhǔn)備。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、租商鋪糾紛歸哪個(gè)部門管租賃糾紛也就是合同糾紛，合同糾紛當(dāng)事人可以調(diào)解解決，一是通過人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，二是工商行政管理機(jī)關(guān)的行政調(diào)解。還可2023-02-25442人看過
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法律綜合知識(shí)在購房過程中，消費(fèi)者有合法權(quán)利依據(jù)簽訂合同時(shí)所明確表述的約定，要求開發(fā)商家向其提供相應(yīng)的違約賠償金。然而，如果在合同簽署過程中，對(duì)違約情形并未作出明確規(guī)定，那么可以根據(jù)具體的違約情況進(jìn)行深入分析和評(píng)估，精確計(jì)算出可能遭受的實(shí)際損失程度，進(jìn)而確定合理的違約賠償金數(shù)額。在此需要特別指出的是，最終確定的違約賠償金金額不應(yīng)超過實(shí)際可能遭受的損失幅度的30％。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定2024-05-18205人看過 -
合同已經(jīng)簽了的話，二手房交易物業(yè)應(yīng)該聽現(xiàn)在的業(yè)主的。但是買二手房，遇到原房主拖欠物業(yè)費(fèi)，這個(gè)時(shí)候首先應(yīng)該檢查一下在簽的時(shí)候有沒有留存物業(yè)保證金。如果留了，原房主拖欠物業(yè)費(fèi)并且賴賬，直接從里面扣。如果沒有留物業(yè)保證金，這筆錢也不應(yīng)該是現(xiàn)繳納，這是有法可依的。(1)找中介如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業(yè)費(fèi)，但是只要極少數(shù)中介公司可以做到，能不能找回還要看找的是否是靠譜中介。(2)依法拒絕繳納《收費(fèi)管理辦法》第十五條的規(guī)定:物業(yè)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。因此，對(duì)于這部分費(fèi)用的，如果買賣雙方合同中沒有約定，應(yīng)當(dāng)由原業(yè)主承擔(dān)。為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴賬而產(chǎn)生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結(jié)清的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并且將這一條款寫進(jìn)合同。并且可以在付房款的時(shí)候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金，在北京2023-06-16453人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商虛假宣傳可以找哪個(gè)部門解決到工商房地產(chǎn)投訴解決。開發(fā)商虛假宣傳，解決的途徑有五種：與經(jīng)營者協(xié)商解決；請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；向有關(guān)行政部門申訴；根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)機(jī)構(gòu)仲裁；向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。二、開發(fā)商虛假宣傳如何認(rèn)定1．虛假宣傳行為的主體，是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。2．虛假宣傳的行為，上述主體在客觀上對(duì)其商品或服務(wù)做虛假廣告或以其他方式進(jìn)行虛假宣傳。3．虛假宣傳的后果，上述虛假廣告或虛假宣傳達(dá)到了引人誤解的程度，因而具有社會(huì)危害性。4．虛假宣傳的主觀方面，廣告經(jīng)營者在明知或應(yīng)知情況下2023-07-30350人看過 -
法律綜合知識(shí)4s店違約可以找工商部門投訴或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)，也可以以對(duì)方違約為由，起訴對(duì)方維權(quán)。消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十六條經(jīng)營者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。經(jīng)營者和消費(fèi)者有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，但雙方的約定不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)營者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守社會(huì)公德，誠信經(jīng)營，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益；不得設(shè)2024-04-16467人看過
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法律綜合知識(shí)一、不給開發(fā)商違約金什么后果開發(fā)商違約則須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若合同有明確規(guī)定違約金數(shù)額，應(yīng)按此支付。若違約金低估實(shí)際損失，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可酌情增減。如無違約金條款，則依實(shí)際損失判定賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房子買到開發(fā)商違約怎么辦若開發(fā)商未能按規(guī)定日期交付房產(chǎn)，根據(jù)購房合同，您有權(quán)追究其違約責(zé)任。如遇開發(fā)商逾期，可發(fā)送催告函。若在催告3個(gè)月內(nèi)仍未收到房屋，您將有權(quán)解除合同，并申請(qǐng)賠償損失。對(duì)于出賣方或買方任一方的不良行為，例如逾期交付房屋或延2024-04-03467人看過 -
一般來說人力資源部負(fù)責(zé)做工資條，然后財(cái)物憑條打工資。員工對(duì)于企業(yè)規(guī)定的工資分配方案，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，也就是說員工有權(quán)知道自己的福利和工資構(gòu)成等。因此，企業(yè)不提供工資條是一種侵權(quán)行為。一、工齡工資有什么用工齡工資的作用：有利于體現(xiàn)“論功行賞”的原則?！皰佄锞€”工齡工資政策實(shí)施后，新員工可以從服務(wù)年限開始享受工齡工資，而在企業(yè)工作年限較長的員工可以獲得更多的工齡工資。企業(yè)可以在推行新的工齡工資政策的同時(shí)，灌輸一種觀念，有利于打破“工齡”現(xiàn)象。它有助于提高員工的積極性，降低員工的流失率。《中華人民共和國勞動(dòng)法》第四十六條、四十七條、四十八條規(guī)定，用人單位工資分配遵循按勞分配原則，實(shí)行同工同酬和最低工資保護(hù)，用人單位工資分配方式和工資水平屬于自主權(quán)，由用人單位依法自主確定。二、員工上班忘記打卡,不發(fā)工資是否違法員工上班忘記打卡不發(fā)工資是違法的。勞動(dòng)者付出勞動(dòng)就有獲得報(bào)酬的權(quán)利。勞動(dòng)者享有平等就2023-06-23223人看過 -
法律綜合知識(shí)一、鎮(zhèn)上不給解決找哪個(gè)部門能夠撥打12333投訴有關(guān)勞動(dòng)紛爭的事項(xiàng)，12333是全國統(tǒng)一的勞動(dòng)行政部門詢問投訴電話，大多數(shù)地區(qū)是24小時(shí)人工服務(wù)。如需區(qū)縣勞動(dòng)行政部門電話，需要撥打114進(jìn)一步詢問。向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴所需要手續(xù)如下：（一）投訴應(yīng)當(dāng)由投訴人向有管轄權(quán)的勞動(dòng)行政部門遞交投訴文書。投訴文書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：1、投訴人的姓名、性別、年紀(jì)、職業(yè)、工作單位、住所和聯(lián)系方式，被投訴用人單位的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)以及違背勞動(dòng)保障法律、法規(guī)、規(guī)章情況；2、勞動(dòng)保障合法權(quán)益受到侵害的事實(shí)和投訴請(qǐng)求事項(xiàng)，并應(yīng)有投訴人的簽名或蓋章。（二）投訴人證明手續(xù)。投訴人的身份證復(fù)印件（應(yīng)提供原件核對(duì)）；用人單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或注冊(cè)登記資料（確實(shí)不能提供的，經(jīng)說明后可不提交）。集體投訴推薦代表的還需要提交推薦人簽章的推薦委托文書。（三）相關(guān)證據(jù)手續(xù)。提交必要證據(jù)手續(xù)以證明投訴人的合2021-11-0961人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商場(chǎng)退質(zhì)保金找哪個(gè)部門商場(chǎng)退質(zhì)保金的話是可以直接看當(dāng)時(shí)的合同中寫明的條款的。二、工程合同質(zhì)保金從什么時(shí)候計(jì)算依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，工程合同質(zhì)量的保證金起算時(shí)間是有雙方當(dāng)事人自行約定的，但是該法規(guī)定，保證金的期限不能超過兩年。第二條：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。三、工程質(zhì)保金退還時(shí)間1、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理》第十條有對(duì)工程質(zhì)保金的具體規(guī)定，當(dāng)建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同施工單位按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金2021-08-15380人看過
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法律綜合知識(shí)駕校不退費(fèi)可以向交通運(yùn)輸部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。12328受理范圍是交通運(yùn)輸行業(yè)的投訴舉報(bào)，包括駕校的投訴，但不包括退費(fèi)，由受理的工作人員與駕校約談，協(xié)商后最終的退費(fèi)還是由駕校支付。依照相關(guān)的法律規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)檢舉、控告侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為和國家機(jī)關(guān)及其工作人員在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作中的違法失職行為，有權(quán)對(duì)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作提出批評(píng)、建議?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十五條消費(fèi)者享有對(duì)商品和服務(wù)以及保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)檢舉、控告侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為和國家機(jī)關(guān)及其工作人員在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作中的違法失職行為，有權(quán)對(duì)保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益工作提出批評(píng)、建議。2024-05-08142人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商違約退房的時(shí)限是多少若房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定準(zhǔn)時(shí)交付房屋，經(jīng)過書面通知催促后仍未在三個(gè)月期限內(nèi)履行義務(wù)，買受人有權(quán)提出退房請(qǐng)求。若房地產(chǎn)開發(fā)商在相關(guān)催告環(huán)節(jié)中于三個(gè)月內(nèi)如期完成了交房手續(xù)，則買受人可向開發(fā)商索賠逾期期間所產(chǎn)生損失的那部分補(bǔ)償費(fèi)用。而對(duì)于那些在書面通知催促下三個(gè)月內(nèi)仍然無法準(zhǔn)點(diǎn)交付房屋且開發(fā)商并未提供恰當(dāng)解釋的情況，作為買受人擁有直接終止該項(xiàng)買賣合同的權(quán)利，同時(shí)還能獲得所有損失由開發(fā)商來承擔(dān)的法律保障?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施2024-03-13127人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商違約，去哪找？臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-26如果合同約定爭議需仲裁處理，那么需要到約定的仲裁院處理，如果沒有約定仲裁，需要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院起訴。 -
開發(fā)商未完工交房找哪一個(gè)部門山東在線咨詢 2021-10-19目前，業(yè)主在開發(fā)人員提供住宅時(shí)，對(duì)新住宅的檢查也有疏忽的現(xiàn)象，隨意在開發(fā)人員提供的住宅交接表上簽字，之后可能會(huì)發(fā)生很多維權(quán)問題。我們必須認(rèn)真對(duì)待開發(fā)人員的交房手續(xù)。如果開發(fā)沒有完成，我們應(yīng)該找誰？根據(jù)《中華人民共和國建筑法》以及《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，開發(fā)商交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建 -
開發(fā)商不付違約金給我們青海在線咨詢 2023-07-27由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融 -
違約金開發(fā)商不給怎么辦？北京在線咨詢 2021-11-11開發(fā)商逾期交付房屋，不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購房者可以向法院起訴開發(fā)商。 開發(fā)商逾期交付房屋，催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行的，購房者有權(quán)要求解除合同。 商品房買賣合同沒有約定違約金金額或者損失賠償金額的計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的違約金金額或者損失賠償金額； 可根據(jù)逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 -
