能否拿到租戶損壞家具的收據(jù)？
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時(shí)間： 2023-07-17 09:25:53
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不能。雖然在當(dāng)初租房時(shí)簽訂了租賃合同并對(duì)押金和賠償問題進(jìn)行了約定，但應(yīng)其系房東擬好的格式化合同（針對(duì)所有承租人），且明顯對(duì)承租人不利，合同顯失公平與合理性。因而，該條款系霸王條款，當(dāng)屬無效。根據(jù)損益填補(bǔ)與平衡原則，可以就此與房東協(xié)商，要求房東退還預(yù)交的押金，并按照電視折舊的合理市場(chǎng)價(jià)予以賠償。
租戶能起訴物業(yè)嗎
起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請(qǐng)求法院通過審判對(duì)被告人定罪判刑；刑事附帶民事訴訟的提起，在于請(qǐng)求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是宵起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。在中國(guó)，刑事案件的起訴，主要是指人民檢察院提起公訴，只有對(duì)告訴才處理和其他不嵩要進(jìn)行偵查的輕微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自訴；刑事附帶民事訴訟的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民檢察院和受侵害的法人單位。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/15876809555927846002.html">物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)提出賠償請(qǐng)求。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
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法律綜合知識(shí)租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。租戶臨時(shí)搬家要賠幾倍房東要求承租人提前搬出，一般是承租人存在了不當(dāng)行為或出現(xiàn)了法律規(guī)定的可能解除合同的情形，也可能是房東要出售房產(chǎn)。如果是前者情形，房東有解除合同理由時(shí)房東應(yīng)當(dāng)無條件搬出；如果是后種情形，承租人完全可以拒絕搬出。按照法律規(guī)定，買賣不破租賃，即便房東將房屋出售，承租人仍然可以繼續(xù)使用該房屋直到房屋租賃期滿?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2023-07-06196人看過 -
合同內(nèi)容一、房子到期租客住的不好,家具有損壞,合同到期不搬走怎么辦一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無處安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。(三)續(xù)租。第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出2023-03-20366人看過 -
實(shí)習(xí)期擁有駕照后，可以租賃車輛或使用共享汽車，但需注意不要駕駛?cè)魏翁厥廛囕v。此外，實(shí)習(xí)期駕駛車輛必須懸掛統(tǒng)一式樣的實(shí)習(xí)標(biāo)志，而租車公司和共享汽車上都沒有懸掛該標(biāo)志，因此需要自己攜帶并粘貼懸掛實(shí)習(xí)標(biāo)志。若未按照規(guī)定粘貼或懸掛實(shí)習(xí)標(biāo)志，將被處以200元罰款。擁有駕照后，您可以租賃車輛或使用共享汽車，但請(qǐng)注意，不要駕駛?cè)魏翁厥廛囕v。另外實(shí)習(xí)期駕駛車輛必須懸掛統(tǒng)一式樣的實(shí)習(xí)標(biāo)志，而租車公司和共享汽車上都沒有懸掛該標(biāo)志，所以需要自己攜帶懸掛實(shí)習(xí)標(biāo)志。如果未按照規(guī)定粘貼或者懸掛實(shí)習(xí)標(biāo)志的，將被處以200元罰款。 剛 拿 駕 照 能 租 車 嗎 ？根據(jù)《道路交通安全法》的規(guī)定,駕駛證是機(jī)動(dòng)車駕駛證,是駕駛機(jī)動(dòng)車的合法證明。根據(jù)該法的規(guī)定,駕駛員應(yīng)當(dāng)隨身攜帶駕駛證,并在車輛上懸掛機(jī)動(dòng)車駕駛證。因此,按法律規(guī)定,剛拿駕照的人是可以在合法的情況下租車的。但是,在租車前,駕駛員應(yīng)當(dāng)了解所租車輛的車型、用途、保險(xiǎn)情況2023-09-1157人看過
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刑事附帶民事訴訟是指司法機(jī)關(guān)在刑事訴訟過程中，在解決被告人刑事責(zé)任的同時(shí)，附帶解決由遭受物質(zhì)損失的被害人或人民檢察院所提起的由于被告人的犯罪行為引起的物質(zhì)損失的賠償而進(jìn)行的訴訟。 這種訴訟旨在保護(hù)被害人因犯罪行為而遭受的物質(zhì)損失，并為其提供... 更多>
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租房退房時(shí)家具損壞如何處理山東在線咨詢 2021-12-12假如租客在承租期間由于使用不當(dāng)，造成出租房屋配套設(shè)施及家具、家電等物品的非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。正常情況下，根據(jù)租房協(xié)議約定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住權(quán)，也享有房屋家具和相關(guān)電器的使用權(quán)。 -
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