租房時(shí)家具家電損壞責(zé)任歸屬如何？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-10 16:51:09
279 人看過
租房時(shí)家具家電自然損壞，按照租賃合同約定的負(fù)責(zé)維修。沒有什么特別約定的房東負(fù)責(zé)維修。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
最新家具家電房屋租賃合同樣本
＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞
＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞
＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。＜／p＞
＜p＞一甲方將自有座落于房屋出租給乙方做用途使用。＜／p＞
＜p＞二租賃期限為（年、月），自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件將該房屋交回甲方，甲方繼續(xù)出租該房屋的，同等條件下，乙方優(yōu)先租用。＜／p＞
＜p＞三雙方約定租賃期內(nèi)租金為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，租金在每月＿＿＿＿日前在交付甲方。＜／p＞
＜p＞四乙方須繳納人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元給甲方作為租房押金。＜／p＞
＜p＞五甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的，或在簽訂本合同日內(nèi)不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的，視為甲方違約。＜／p＞
＜p＞六乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如有改變須甲方書面同意；乙方必須按時(shí)交付租金，否則除交付租金外，按每月租金的％支付每日滯納金，拖欠租金超過七天的，視為乙方違約，甲方可終止合同，甲方可在物管處及相關(guān)人員監(jiān)督下收回房屋。＜／p＞
＜p＞七租賃期內(nèi)如甲方中途毀約，必須雙倍返還定金，乙方中途毀約的，押金由甲方?jīng)]收作為違約賠償金。＜／p＞
＜p＞八乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金；在租賃期內(nèi)乙方需轉(zhuǎn)租的，須甲方書面同意方可，否則，視為乙方違約。＜／p＞
＜p＞九乙方在租賃期間所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、閉路電視費(fèi)等由乙方承擔(dān)。＜／p＞
＜p＞十甲方提供的家私電器如下：＜／p＞
＜p＞1、電視機(jī)＿＿＿＿臺(tái)＜／p＞
＜p＞2、電視柜＿＿＿＿個(gè)＜／p＞
＜p＞3、冰箱＿＿＿＿臺(tái)＜／p＞
＜p＞4、洗衣機(jī)＿＿＿＿臺(tái)＜／p＞
＜p＞5、冷氣機(jī)＿＿＿＿臺(tái)＜／p＞
＜p＞6、煮食爐＿＿＿＿臺(tái)＜／p＞
＜p＞7、餐臺(tái)＿＿＿＿＿＿件＜／p＞
＜p＞8、沙發(fā)＿＿＿＿張＜／p＞
＜p＞9、床＿＿＿＿張＜／p＞
＜p＞10、床頭柜＿＿＿＿個(gè)，家私電器如有損壞，照價(jià)賠償（附價(jià)格清單）。＜／p＞
＜p＞十一甲乙雙方均已對(duì)對(duì)方的產(chǎn)權(quán)資料、身份證等相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)證，確認(rèn)真實(shí)有效。＜／p＞
＜p＞十二本合同履行過程重發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。＜／p＞
＜p＞十三本合同一式二份，簽名即具法律效力。＜／p＞
＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
出租房屋家電壞了責(zé)任歸誰
245人看過
-
電器損壞責(zé)任歸屬租房期間的誰
262人看過
-
門鎖損壞，租房責(zé)任歸屬如何判斷？
275人看過
-
房屋租賃期間電器損壞責(zé)任歸屬于哪方
108人看過
-
租房子門鎖損壞責(zé)任歸屬問題
397人看過
-
預(yù)售房損壞責(zé)任歸屬
69人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多仲裁機(jī)構(gòu)相關(guān)文章
-
假如租客在承租期間由于使用不當(dāng)，造成出租房屋配套設(shè)施及家具、家電等物品的非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。正常情況下，根據(jù)租房協(xié)議約定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住權(quán)，也享有房屋家具和相關(guān)電器的使用權(quán)。租房家具損壞的賠償問題租賃房屋弄壞家具應(yīng)當(dāng)按照租賃合同中的約定以及家具的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。出租人對(duì)自己所提供的家具應(yīng)盡安全保障的義務(wù)以及保持家具符合約定用途的義務(wù)，但由于承租人自己操作不當(dāng)?shù)茸陨磉^錯(cuò)原因?qū)е录揖邠p壞的，由承租人負(fù)責(zé)賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-07-07289人看過 -
財(cái)產(chǎn)損失在房屋租賃期間家具壞了由租客負(fù)責(zé)，因?yàn)樽饪驮诔凶馄陂g由于使用不當(dāng)，造成出租房屋家具非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。如果是自然老化損壞的應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。出租房壞了誰負(fù)責(zé)出租房壞了誰負(fù)責(zé)視情況而定，具體如下：1．一般情況下，應(yīng)該由出租人來負(fù)責(zé)，出租人對(duì)房屋負(fù)有維修義務(wù)，租房需要維修時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)維修；2．如果承租人對(duì)此存在過錯(cuò)的，由承租人負(fù)責(zé)，即因承租人的過錯(cuò)致使租房需要維修的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。《城市房租租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。2023-07-17278人看過 -
首先看電動(dòng)車的損壞，是人為導(dǎo)致，還是車棚損害導(dǎo)致電動(dòng)車損壞。如果是人為造成的車被損壞，看物業(yè)合同中物業(yè)是否有保管義務(wù)，有的話可想物業(yè)追責(zé)，并去找侵權(quán)人，讓其承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)沒有保管義務(wù)直接找侵權(quán)人追償。如果是車棚損害導(dǎo)致，還要看物業(yè)是否有提示義務(wù)，如果沒有盡到提示義務(wù)，物業(yè)有一定過錯(cuò)，可想起追責(zé)，但如果物業(yè)盡到提示義務(wù)，就屬于自己的責(zé)任。業(yè)主的車在小區(qū)被損壞物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎業(yè)主車輛在小區(qū)受到損壞的，需要區(qū)分情況進(jìn)行處理：能查找到損壞人的，由損壞人負(fù)責(zé)賠償。不能查找到損壞人的情況下，物業(yè)管理有過錯(cuò)的，要承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主車輛停放不規(guī)范或者對(duì)損壞的發(fā)生也有過錯(cuò)的，自己承擔(dān)一定的責(zé)任，相應(yīng)減輕物業(yè)的管理責(zé)任?！蹲罡呷嗣耜P(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第四十一條誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。誤工時(shí)間由醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷致殘持續(xù)誤工的，誤工時(shí)間可以計(jì)算2023-07-17153人看過
-
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且非租客造成的家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。店面租賃中租客的違約責(zé)任是什么？1、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回該房屋，承租方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納本合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0．5％支付出租方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同2023-07-22432人看過
-
在房屋租賃期間家具壞了由租客負(fù)責(zé)，因?yàn)樽饪驮诔凶馄陂g由于使用不當(dāng)，造成出租房屋家具非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。如果是自然老化損壞的應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。一、租房押金什么時(shí)候退還租賃押金在雙方簽訂的租賃合同約定的情況下，按照約定的時(shí)間退還。在沒有約定的情況下，押金通常在解除租賃合同的當(dāng)天退還。一般情況下，房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租客清空、點(diǎn)清并支付全部應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，將租金全額無息退還給租客。承租人在退租時(shí)損壞租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不當(dāng)造成損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租房失火要怎么賠償租房失火，依據(jù)消防部門最后認(rèn)定的起火原因賠償。如果出租房的火災(zāi)是由于電氣設(shè)備老化而引起的，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房合同上寫電路、水路2023-04-06462人看過 -
侵權(quán)責(zé)任租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。租房子漏水造成的損失誰負(fù)責(zé)租房子漏水造成的損失誰負(fù)責(zé)視情況而定。如果租房漏水造成了損害，是由于租房質(zhì)量問題的，由出租人向受損害的租戶承擔(dān)賠償?shù)惹謾?quán)責(zé)任；如果是由于承租人的過錯(cuò)的，由承租人承擔(dān)賠償?shù)惹謾?quán)責(zé)任。法律依據(jù)：根據(jù)《民法典》第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七2023-07-19338人看過 -
租房合同中家具損壞按合同中有約定的按約定處理，租房合同中明確約定了家具電器在正常使用下?lián)p壞，由房東負(fù)責(zé)維修，所以可以要求房東按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。租房合同中的違約金要怎么約定（一）違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。（二）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租2023-07-17344人看過 -
消費(fèi)者如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且非租客造成的家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。一、租房配置的電器壞了誰來維修呢租房期間電器壞了，合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；如果電器是承租人過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。二、家里的家電壞了誰來維修無約定的，出租房的家電維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。在簽訂租賃合同時(shí)，出租人和承租人對(duì)維修事項(xiàng)未作約定的，應(yīng)當(dāng)由出租人履行維修義務(wù)，出租屋的家電壞了之后，維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，因承租人的過錯(cuò)造成家電需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)，維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由承2023-03-02152人看過
-
法律綜合知識(shí)一、租房?jī)赡辏译娎匣瘔牧苏l的責(zé)任租約中明確規(guī)定，家電故障由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。房東有義務(wù)確保房屋內(nèi)家電設(shè)備符合使用要求，如需修理或維護(hù)，應(yīng)及時(shí)處理，保障租戶的正常使用權(quán)。若因房東未能履行此項(xiàng)義務(wù)導(dǎo)致租戶無法正常使用，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償；若因租戶過失或者雙方事先協(xié)議約定由租戶進(jìn)行檢查與維修的，則由租戶進(jìn)行修理和維護(hù)，同時(shí)，房東有權(quán)要求租戶承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房中途不租了可以退租金嗎租房退租時(shí)需依據(jù)協(xié)議賠償出租人損失。如雙方達(dá)成共識(shí)或存在房屋對(duì)健康有害的情況2024-07-17307人看過 -
合同成立貨物交付之前被損壞由賣方承擔(dān)，但法律規(guī)定買方在交付幾種標(biāo)的物之前承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。具體情況如下：1、因買受人原因未按約定期限交付標(biāo)的物的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物損壞和損失的風(fēng)險(xiǎn)；2、賣方出售承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，損壞和損失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買方承擔(dān)；3、當(dāng)事人未約定交付地點(diǎn)或者約定不明確的，需要依照相關(guān)規(guī)定運(yùn)輸標(biāo)的物的，賣方將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物損壞，損失的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。運(yùn)輸途中貨物損壞由誰承擔(dān)一、運(yùn)輸途中貨物損壞由誰承擔(dān)1、運(yùn)輸途中貨物損壞承擔(dān)方具體為：（1）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)；（2）交付之后由買受人承擔(dān)；（3）但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零四條標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有2023-07-03351人看過 -
法律綜合知識(shí)租約期限達(dá)一年時(shí)，若熱水器出現(xiàn)故障，應(yīng)由誰來負(fù)責(zé)修理呢？答案取決于相關(guān)條款；倘若在合同中已經(jīng)明確規(guī)定相關(guān)責(zé)任歸屬，則便依照該項(xiàng)協(xié)議做出相應(yīng)的修理義務(wù)；然而，假如合同未對(duì)這一問題進(jìn)行過具體說明，那么維修責(zé)任便由出租方來承擔(dān)；再者，如果是因?yàn)槌凶夥降氖韬龌蜻`規(guī)操作而導(dǎo)致電器發(fā)生損壞，那么修理任務(wù)自然需要由承租方自行承擔(dān)，這也是我們租戶需認(rèn)真遵守租住規(guī)范的原因之一?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。2024-08-12488人看過 -
合同條款如果是由于租賃物本身的原因?qū)е聯(lián)p壞，那么則由出租人負(fù)責(zé)維修；如果是由于承租人自己的原因?qū)е伦赓U物損壞，則由承租人自己負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。水表閥門壞了誰負(fù)責(zé)修一般來說，是由供水方來進(jìn)行修理或更換的。首先，需要看一下入住合同，合同上有各項(xiàng)關(guān)于這一方面的詳細(xì)條款，標(biāo)明了維修質(zhì)保期限。在看完合同條款以后就可以知道，超沒超出維修質(zhì)保期限，是決定誰來負(fù)責(zé)維修的重要因素。如果在質(zhì)保期以內(nèi)，應(yīng)該由供水方負(fù)責(zé)，可以找供水方進(jìn)行維修。而如果已經(jīng)超出了質(zhì)保期限，這種情況下，就不是找供水方，而是找物業(yè)，業(yè)主每年都會(huì)交給物業(yè)一定的維修費(fèi)用，這屬于公共財(cái)產(chǎn)部分，損壞以后物業(yè)有責(zé)任出資維修更換。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒2023-07-0693人看過
-
保險(xiǎn)費(fèi)需要分情況。如果是家政服務(wù)公司派遣的，算是工傷。由家政服務(wù)公司或者由保姆個(gè)人向勞動(dòng)部門申請(qǐng)工傷認(rèn)定。如果是與雇主直接雇傭的，受傷由雇主負(fù)責(zé)，但保姆本身有過錯(cuò)的部分自己承擔(dān)。如果保姆是在非工作時(shí)間、非因工作原因受傷，或者不滿足我國(guó)工傷保險(xiǎn)條例規(guī)定的工傷情形，那么保姆只能有自己負(fù)責(zé)了，如果侵權(quán)物有安全隱患，其管理人或者所有人，有義務(wù)在管理過失范圍內(nèi)承當(dāng)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。保姆上下班受傷算工傷嗎職工在生產(chǎn)勞動(dòng)或工作中負(fù)傷。保姆屬于雇傭關(guān)系不屬于工傷，可以要求造成傷害的第三人進(jìn)行賠償。在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；患職業(yè)病的。等等屬于工傷。《工傷保險(xiǎn)條例》第十條用人單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。職工個(gè)人不繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額為本單位職工工資總額乘以單位繳費(fèi)費(fèi)率之積。對(duì)難以按照工資總額繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)的行2023-07-04215人看過 -
法律綜合知識(shí)一、出租房家具損壞了怎么定價(jià)根據(jù)雙方在協(xié)商過程中達(dá)成的約定比例予以賠償。若并無協(xié)商環(huán)節(jié)或未能就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，則可依法向法院提起訴訟。在租賃物出現(xiàn)故障需進(jìn)行維修之際，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)完成維修工作。如出租方未能履行此項(xiàng)義務(wù)，承租方可自行安排維修事項(xiàng)，而由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用應(yīng)由出租方承擔(dān)。若因維修租賃物導(dǎo)致承租方無法正常使用該物品，出租方有責(zé)任相應(yīng)地降低租金標(biāo)準(zhǔn)或延長(zhǎng)租期?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇臈l承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、二房東違建隔斷客廳出租違反哪個(gè)法律若出租房屋出現(xiàn)刻意分隔搭建房間進(jìn)行群租的情況，則可向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。以下為幾種不得出租的房屋類型：（1）該房產(chǎn)系未經(jīng)合法建造所產(chǎn)生的；（2）其在安全防護(hù)及自然災(zāi)害防護(hù)等方面未達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）違反規(guī)定擅自更改房屋用途的；以及（4）法律法規(guī)明文規(guī)定禁2024-07-22221人看過
#仲裁知識(shí)
北京
律師推薦
#仲裁知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
仲裁知識(shí)頻道
展開
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機(jī)構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
出租房帶家電、家具，如有損壞按什么比例賠付吉林省在線咨詢 2022-09-23租賃期限長(zhǎng)與6個(gè)月的必須簽訂書面合同，不簽訂視為不定期租賃，可以隨時(shí)。但你既已經(jīng)和他簽了一年的合同，就應(yīng)該履行合同義務(wù)，這個(gè)履行應(yīng)該是完全履行，否則你就違反了合同義務(wù)，要承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)違約責(zé)任的承擔(dān)就表現(xiàn)為租賃押金的扣押，所以他說不返還押金是合法的。 -
你好，問一下租房家電自然損壞誰的責(zé)任甘肅在線咨詢 2024-09-20如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且非租客造成的家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。 【辟謠】 租房合同必須要簽一年？ 真相：不是 解析： 租房簽合同沒有要求必須簽一年，可以選擇年、季、月，具體可以與房東協(xié)商，但是租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租 -
家具家電合同家具損壞怎么辦江蘇在線咨詢 2022-01-291，合同內(nèi)容是電器非人為損害由甲方負(fù)責(zé)維修，合同備注由規(guī)定了某些家電由乙方負(fù)責(zé)，這不屬于內(nèi)容矛盾，備注屬于特殊約定，你簽字認(rèn)可，既有法律效力。 2，口頭承諾你是否有證據(jù)證明，如果合同內(nèi)容與口頭承諾不符合，你應(yīng)拒絕簽署這個(gè)書面合同，但目前你已簽字認(rèn)可，應(yīng)按照合同約定履行。況且你說自己眼鏡不好，讓女兒看了合同，所以你們應(yīng)清楚合同內(nèi)容的，該合同不存在陷阱 -
家電自然損壞是誰的責(zé)任遼寧在線咨詢 2023-01-01如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條的規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的， -
租房合同中家具家電如何寫重慶在線咨詢 2022-09-02合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在
