出租房家具損壞了怎么定價(jià)
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時(shí)間： 2024-07-22 02:47:55
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一、出租房家具損壞了怎么定價(jià)
根據(jù)雙方在協(xié)商過(guò)程中達(dá)成的約定比例予以賠償。
若并無(wú)協(xié)商環(huán)節(jié)或未能就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，則可依法向法院提起訴訟。
在租賃物出現(xiàn)故障需進(jìn)行維修之際，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)完成維修工作。
如出租方未能履行此項(xiàng)義務(wù)，承租方可自行安排維修事項(xiàng)，而由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用應(yīng)由出租方承擔(dān)。
若因維修租賃物導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用該物品，出租方有責(zé)任相應(yīng)地降低租金標(biāo)準(zhǔn)或延長(zhǎng)租期。
《民法典》第七百一十四條
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、二房東違建隔斷客廳出租違反哪個(gè)法律
若出租房屋出現(xiàn)刻意分隔搭建房間進(jìn)行群租的情況，則可向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。
以下為幾種不得出租的房屋類型：
（1）該房產(chǎn)系未經(jīng)合法建造所產(chǎn)生的；
（2）其在安全防護(hù)及自然災(zāi)害防護(hù)等方面未達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；
（3）違反規(guī)定擅自更改房屋用途的；以及
（4）法律法規(guī)明文規(guī)定禁止出租的其他特殊情況。
《民法典》第七百一十四條
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假如租客在承租期間由于使用不當(dāng)，造成出租房屋配套設(shè)施及家具、家電等物品的非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。正常情況下，根據(jù)租房協(xié)議約定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住權(quán)，也享有房屋家具和相關(guān)電器的使用權(quán)。一、租車庫(kù)期間門壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)修理租車庫(kù)期間門壞了不是別人無(wú)意或故意損壞的需要租賃方負(fù)責(zé)修理。一般情況下，出租屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備非人為原因，造成損害的有房東進(jìn)行維修，人為破壞的由租客承擔(dān)。如果房屋租賃合同中有約定的，按照合同約定的進(jìn)行處理。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出租人履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、租客退租后一地垃圾，房東如何去應(yīng)對(duì)如果租客選擇不對(duì)房屋進(jìn)行清理，或者經(jīng)房東進(jìn)行驗(yàn)收不合格，而租客又拒絕或無(wú)法進(jìn)一步清理的，可以直接委托清潔公司進(jìn)行清潔。發(fā)生的清理費(fèi)用尚在押金的金額之內(nèi)，即可直接以2023-04-04141人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房合同到期家具損壞如何算租房合同到期家具損壞有約定的按照合同約定計(jì)算賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)該物的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下，房東有權(quán)請(qǐng)求租客使用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、房屋合同沒到期不想租了如何辦房屋合同沒到期不想租了可以協(xié)商一致解除合同，但是違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于2024-01-24193人看過(guò) -
恢復(fù)原狀租房損壞家具按照合同約定比例賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)該物的市場(chǎng)價(jià)格賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下，房東有權(quán)請(qǐng)求租客使用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀。2023-03-20134人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租房時(shí)家具家電自然損壞，按照租賃合同約定的負(fù)責(zé)維修。沒有什么特別約定的房東負(fù)責(zé)維修。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。最新家具家電房屋租賃合同樣本＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲方）＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。＜／p＞＜p＞一甲方將自有座落于房屋出租給乙方做用途使用。＜／p＞＜p＞二租賃期限為（年、月），自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租賃期滿后，乙2023-07-10279人看過(guò)
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消費(fèi)者房屋租賃是指房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用,消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。在租賃物自然損耗方面,出租人將承擔(dān)維修責(zé)任;若是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)導(dǎo)致的租賃物損毀,則承租人自行承擔(dān)維修責(zé)任;若合同中有約定,將按照約定執(zhí)行。根據(jù)租賃物的自然損耗，出租人將承擔(dān)維修責(zé)任；若是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)導(dǎo)致的租賃物損毀，則承租人自行承擔(dān)維修責(zé)任；若合同中有約定，將按照約定執(zhí)行。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃中家具損壞維修規(guī)定在房屋租賃合同中,家具損壞維修規(guī)定是雙方需要遵守的重要條款之一。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和判例,租賃雙方有義務(wù)確保房屋內(nèi)的設(shè)施和家具完好無(wú)損,并在家具損壞或需要維修時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。如果租賃雙方未能遵守家具損壞2023-11-2466人看過(guò) -
在房屋租賃期間家具壞了由租客負(fù)責(zé)，因?yàn)樽饪驮诔凶馄陂g由于使用不當(dāng)，造成出租房屋家具非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。如果是自然老化損壞的應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。一、租房押金什么時(shí)候退還租賃押金在雙方簽訂的租賃合同約定的情況下，按照約定的時(shí)間退還。在沒有約定的情況下，押金通常在解除租賃合同的當(dāng)天退還。一般情況下，房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租客清空、點(diǎn)清并支付全部應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，將租金全額無(wú)息退還給租客。承租人在退租時(shí)損壞租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不當(dāng)造成損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租房失火要怎么賠償租房失火，依據(jù)消防部門最后認(rèn)定的起火原因賠償。如果出租房的火災(zāi)是由于電氣設(shè)備老化而引起的，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房合同上寫電路、水路2023-04-06462人看過(guò) -
房屋租賃期間租金漲價(jià)可以約定：租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無(wú)權(quán)在合同約定外單方面漲租，一并寫明租金數(shù)額、交付方式、交付時(shí)間、漲租比例與開始漲租的時(shí)間。一、租房不含稅合同怎么寫不含稅的租房合同可以寫明：本合同內(nèi)簽定的金額不含稅費(fèi)，房屋租賃期間產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由某方自理。一并寫明租賃雙方的基本信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修轉(zhuǎn)租的約定；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。二、出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛應(yīng)該怎么處理出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理是：1.如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同；2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示；3.如果租房合同還沒有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同2023-03-31398人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、租客損壞了房屋東西怎么辦租客損壞了房屋東西的，出租人可以要求租客賠償。對(duì)于承租人不按照約定的方法或者不根據(jù)房屋的性質(zhì)使用房屋，使房屋受到損失的行為，出租人可以解除合同并請(qǐng)求其賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、承租人的義務(wù)有哪些承租人的義務(wù)有：1.支付租金。2.按照約定的方法使用租賃物。3.妥善保管租賃物。4.不得擅自改善和增設(shè)他物。根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零九條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不2023-05-03407人看過(guò)
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(一)對(duì)于由于租客生活困難，一時(shí)無(wú)力支付房租的情況，房東應(yīng)根據(jù)所欠房租的數(shù)額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧租客的實(shí)際困難，協(xié)助租客制定并落實(shí)還欠計(jì)劃，允許租客將積欠的房租分期返還。(二)由于出租房屋的租金確實(shí)過(guò)高，而致使租客無(wú)法按時(shí)交納的，可經(jīng)房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，合理調(diào)整租金，按調(diào)整后的租金要求租客交付。(三)在租賃期限內(nèi)租客意外死亡，承擔(dān)人所欠交的房租可從其遺產(chǎn)中予以扣除。(四)對(duì)租客無(wú)正當(dāng)理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，房東可通過(guò)法律手段追究租客的違約責(zé)任。一、催收工程款的途徑有哪些?1、通過(guò)電話和函件催收。經(jīng)常給施工方公司打電話，詢問工程款進(jìn)度。要注意打電話的時(shí)候記得錄音，防止對(duì)方鉆法律空子，提前保留證據(jù)。2、親自到對(duì)方公司上門催收。可以經(jīng)常去對(duì)方公司上門催收，老板可能會(huì)因?yàn)椴豢按驍_，然后就會(huì)把工程款還上。3、委托律師代為2023-05-07275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租房屋家電壞了責(zé)任歸誰(shuí)出租房屋家電壞了的責(zé)任歸屬是：1．如果電器是承租人的，由承租人負(fù)責(zé)維修；2．如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修，在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。二、出租房子家電壞了可以退租嗎租房子家電壞了通常有權(quán)退租。當(dāng)事人要求退租的情形必須是合同目的不能實(shí)現(xiàn)，如果租用的房屋家電壞了，嚴(yán)重影響房屋使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)，侵犯承租人的權(quán)利，租用的房屋不能發(fā)揮其作用，房屋租賃合同中合同目的難以實(shí)現(xiàn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用2024-02-20245人看過(guò) -
證人證言不能。雖然在當(dāng)初租房時(shí)簽訂了租賃合同并對(duì)押金和賠償問題進(jìn)行了約定，但應(yīng)其系房東擬好的格式化合同（針對(duì)所有承租人），且明顯對(duì)承租人不利，合同顯失公平與合理性。因而，該條款系霸王條款，當(dāng)屬無(wú)效。根據(jù)損益填補(bǔ)與平衡原則，可以就此與房東協(xié)商，要求房東退還預(yù)交的押金，并按照電視折舊的合理市場(chǎng)價(jià)予以賠償。一、租房合同丟失怎么辦一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時(shí)候，可以向法院起訴。二、如果是租房東的房子租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無(wú)關(guān)了：如果是在承租的租期內(nèi)2023-06-22309人看過(guò) -
刑事附帶民事訴訟不能。雖然在當(dāng)初租房時(shí)簽訂了租賃合同并對(duì)押金和賠償問題進(jìn)行了約定，但應(yīng)其系房東擬好的格式化合同（針對(duì)所有承租人），且明顯對(duì)承租人不利，合同顯失公平與合理性。因而，該條款系霸王條款，當(dāng)屬無(wú)效。根據(jù)損益填補(bǔ)與平衡原則，可以就此與房東協(xié)商，要求房東退還預(yù)交的押金，并按照電視折舊的合理市場(chǎng)價(jià)予以賠償。租戶能起訴物業(yè)嗎起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請(qǐng)求法院通過(guò)審判對(duì)被告人定罪判刑；刑事附帶民事訴訟的提起，在于請(qǐng)求法院通過(guò)審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是宵起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。在中國(guó)，刑事案件的起訴，主要是指人民檢察院提起公訴，只有對(duì)告訴才處理和其他不嵩要進(jìn)行偵查的輕微刑事案件，才由被害人或其法定代理人提起自訴；刑事附帶民事訴訟的提起，可以是被害人及其法定代理人，也可以是人民檢察院和受侵害的法人單位。物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是2023-07-17411人看過(guò)
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繼續(xù)履行1、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2、承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。一、房屋出租條件房屋出租由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋出租的條件，概括起來(lái)主要有以下幾點(diǎn)：1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明；4、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明；5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；6、房屋能正常使用。二、房屋出租糾紛有哪些具體來(lái)說(shuō)，可以概括為以下三種類型：（一）損害賠償糾紛房2023-02-25403人看過(guò)
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租房租金問題我出了家電損壞了怎么辦新疆在線咨詢 2022-09-03可以通過(guò)法院起訴要求返還財(cái)產(chǎn)即電視機(jī)等物品。對(duì)于房屋的損壞可以按照合同約定要求維修或進(jìn)行賠償。押金是否退還按照合同約定處理。 -
出租房怕?lián)p壞家具合同怎么,具體的規(guī)定是什么遼寧在線咨詢 2023-12-15出租房怕?lián)p壞家具合同可以寫明家具品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用方式、出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)、維修責(zé)任、損害賠償、違約責(zé)任等。 -
民法典房屋出租家具壞了是怎么解決云南在線咨詢 2022-05-28視具體情況而定。如果是租房者導(dǎo)致房主家具損壞的，房主可以根據(jù)租房合同的約定，要求租房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，租房合同中沒有約定或約定不明確的，可以要求租房者按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。 -
出租房帶家電、家具，如有損壞按什么比例賠付吉林省在線咨詢 2022-09-23租賃期限長(zhǎng)與6個(gè)月的必須簽訂書面合同，不簽訂視為不定期租賃，可以隨時(shí)。但你既已經(jīng)和他簽了一年的合同，就應(yīng)該履行合同義務(wù)，這個(gè)履行應(yīng)該是完全履行，否則你就違反了合同義務(wù)，要承擔(dān)違約責(zé)任，這個(gè)違約責(zé)任的承擔(dān)就表現(xiàn)為租賃押金的扣押，所以他說(shuō)不返還押金是合法的。 -
民法典房屋出租家具損壞賠償有哪些湖北在線咨詢 2023-12-21視具體情況而定。如果是租房者導(dǎo)致房主家具損壞的，房主可以根據(jù)租房合同的約定，要求租房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，租房合同中沒有約定或約定不明確的，可以要求租房者按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。
