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一、房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)辦理流程

房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)辦理流程如下：

1．訴前財(cái)產(chǎn)保全，向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院申請，申請人應(yīng)提供擔(dān)保并且在15日內(nèi)向有管轄權(quán)的法院起訴。

2．訴訟財(cái)產(chǎn)保全，由申請人向立案法院申請或法院以職權(quán)決定，法院可以要求申請人提供擔(dān)保。

申請財(cái)產(chǎn)保全需要提交申請書和擔(dān)保材料，擔(dān)保材料一般包括擔(dān)保書和財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)證、銀行存折、車輛行駛證等，且擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)不低于申請保全的金額，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可以是申請人的，也可以是第三人的。

二、房產(chǎn)保全需要什么條件

房產(chǎn)保全需要以下條件：

1．必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會使申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。

2．必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3．申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請。

4．案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴。

5．必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的。

6．必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施。

7．申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。

三、房屋保全后能過戶嗎

在人民法院作出保全決定并且已經(jīng)送達(dá)保全執(zhí)行通知書后，不能辦理過戶。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條的規(guī)定被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一十七條